Les règles relatives au Golden Visa grec ont changé le 1er septembre 2024. Si je viens d'Amérique, du Canada, du Royaume-Uni, d'Australie ou d'un autre pays non membre de l'UE, quelles sont les options qui s'offrent à moi pour acheter une maison en Grèce ? Quelles sont les alternatives au Golden Visa ?
Qu'est-ce que le visa d'or grec ?
Le programme Golden Visa en Grèce est un programme de résidence par investissement. En achetant un bien immobilier en Grèce au-delà d'un certain prix, vous pouvez demander le Golden Visa, qui accorde la résidence, la liberté de circulation dans l'espace Schengen en Europe et l'inclusion de la famille.
Qu'est-ce qui a changé dans le visa d'or grec ?
Pour la région de l'Attique (Athènes), les unités régionales de Thessalonique, Mykonos, Santorin et les îles grecques dont la population est supérieure à 3 100 habitants, le prix minimum d'un Golden Visa est désormais de 800 000 euros. Pour toutes les autres régions de Grèce, le prix minimum d'une propriété pour demander un Golden Visa est désormais de 400 000 euros.
Autre changement important : la propriété utilisée pour obtenir un Golden Visa ne peut plus être utilisée pour des locations de courte durée.
Quelles sont mes options ?
Si vous êtes résident de l'UE, vous pouvez en principe passer cet article, car la nouvelle législation ne vous concerne pas. Vous pouvez toujours acheter tous les biens immobiliers que vous souhaitez, les utiliser comme bon vous semble et rester en Grèce aussi longtemps que vous le souhaitez.
Si vous êtes un résident non européen et que vous achetez une maison en Grèce, les nouveaux minima du Golden Visa s'appliquent. Les options suivantes s'offrent à vous :
1. Acheter une propriété d'au moins 400 000 euros
Le seuil de 400 000 euros s'applique aux propriétés situées sur le continent grec (en dehors d'Athènes et de Thessalonique) ainsi qu'aux propriétés situées sur les petites îles grecques de moins de 3 100 résidents.
Vous pouvez utiliser cette maison en Grèce comme maison de vacances ou comme résidence permanente pour votre retraite, à condition de ne pas la louer par l'intermédiaire de plateformes telles que AirBnB ou Booking.com.
2. Acheter une propriété d'au moins 800 000 euros
Le seuil de 800 000 euros s'applique aux propriétés situées à Athènes, à Thessalonique ou dans l'une des îles grecques comptant plus de 3 100 résidents.
Vous pouvez utiliser cette maison en Grèce comme maison de vacances ou comme résidence permanente pour votre retraite, à condition de ne pas la louer par l'intermédiaire de plateformes telles que AirBnB ou Booking.com.
3. Demander un autre visa en Grèce
Il existe d'autres visas que le Golden Visa. Parmi les options les plus courantes, citons le visa FIP (Financially Independent Person) et le Digital Nomad Visa..
4. Acheter une maison en Grèce sans visa d'or
Vous pouvez toujours acheter une maison en Grèce sans visa d'or. En fait, il s'agit d'une option populaire, surtout si vous prévoyez de louer votre maison en Grèce. Si vous achetez une maison en Grèce sans visa, vous pouvez séjourner en Grèce pendant 90 jours tous les six mois.
L'avantage d'acheter une maison sans visa d'or est que vous pouvez toujours profiter de la Grèce pour vos vacances, vous pouvez acheter une propriété n'importe où en Grèce au prix que vous voulez, et vous pouvez la louer autant que vous voulez.
