Meganisi Horizon Villa

BIEN SOUS RÉSERVE : Ce bien a déjà été réservé par un autre acheteur. Si des biens similaires vous intéressent, n’hésitez pas à nous contacter : notre équipe spécialisée se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche et de vous aider à trouver la maison de vos rêves en Grèce. Imaginez que votre matinée commence par une vue sur la mer, avec des voiliers qui passent à l’horizon, et la mer Ionienne à quelques pas seulement, sur l’une des îles les plus exclusives de Grèce. Située sur l'île de Meganisi, cette villa offre une vue sur la mer depuis presque tous les coins de la propriété et se trouve à quelques pas du bord de mer. La propriété est implantée sur un terrain privé de 1 651 m² dans un cadre paisible à flanc de colline, qu'elle partage avec deux autres villas. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 137 m² et comprend trois chambres. La maison principale comprend une chambre avec salle de bains attenante et un espace de vie ouvert avec une cheminée. Deux chambres d’invités séparées avec salle de bains attenante sont reliées par une terrasse couverte et une piscine chauffée de 24 m². La décoration aux tons clairs et les murs en pierre créent une atmosphère apaisante tandis que le soleil matinal filtre doucement à travers les grandes baies vitrées. Les terrasses et les espaces de détente, entourés de fleurs colorées, de plantes retombantes et d’herbes aromatiques, offrent des endroits parfaits pour se détendre au soleil ou à l’ombre. Pour ceux qui souhaitent se rafraîchir dans la mer Ionienne, une courte promenade le long de l’allée et à travers un sentier boisé mène à une plate-forme de bains de soleil au bord de l’eau. Un atout supplémentaire de cette propriété est la possibilité d’agrandir le bien dans un emplacement de choix offrant une large vue sur la mer. Le prix comprend un terrain de 3 500 m² avec un permis de construire valide pour une résidence de 67 m², offrant ainsi un potentiel d’espace de vie supplémentaire.

Potentiel locatif

Située dans une destination cosmopolite prisée par les amateurs de voile du monde entier, cette propriété présente un très fort potentiel locatif.

Situation

Avec plus de 20 criques sur sa seule côte nord-est, Meganisi est un paradis pour les marins et les plaisanciers, offrant de magnifiques mouillages, ainsi que des places à quai et sur ponton dans les ports de Post Spilia et Vathi, et dans la nouvelle marina Odysseas de 68 places. Véritable paradis pour les flottilles explorant la côte ionienne, Meganisi regorge de restaurants splendides, de tavernes de poisson et de nombreuses plages, dont certaines sont accessibles en voiture mais la plupart en bateau. Sa proximité avec l’île de Lefkada (ou Lefkas) et les liaisons fréquentes par ferry vers Nidri font de Meganisi un point de départ idéal pour explorer Lefkada et la côte ouest de la Grèce centrale.