Gratis webinar: Onroerend goed kopen in Griekenland – Juridische aspecten, belastingen en kosten

Dit zijn de vragen die wij het vaakst krijgen van onze internationale kopers, en daarom organiseren wij op vrijdag 31 juli 2026 een gratis webinar dat volledig gewijd is aan de juridische en financiële aspecten van het kopen van onroerend goed in Griekenland. Twee advocaten van het interne juridische team van Elxis zullen u door het proces leiden: wat erbij komt kijken, wat het kost en waar u op moet letten.

Het aankoopproces – Wat de meeste mensen niet weten

Voor veel internationale kopers is het Griekse aankoopproces onbekend. De juridische stappen verschillen van wat u wellicht thuis gewend bent, en de kosten kunnen u verrassen als u niet goed plant.

Een veelvoorkomende bron van verwarring is de rol van de notaris. In Griekenland is deze rol anders dan in andere Europese landen. De notaris is een openbaar ambtenaar die toezicht houdt op de ondertekening van de akte en namens de staat bepaalde formaliteiten afhandelt. Dit betekent niet dat de notaris u als koper vertegenwoordigt. Daarom is het van essentieel belang om precies te begrijpen hoe het Griekse systeem werkt, omdat dit van invloed is op hoe comfortabel u zich tijdens het hele proces zult voelen.

De bijkomende kosten bij de aankoop zijn een ander punt waarop kopers vaak worden verrast. Griekenland biedt een betaalbare vastgoedmarkt. Maar bovenop de aankoopprijs komen nog belastingen, leges en commissies, waarvan u vanaf het allereerste begin op de hoogte moet zijn om onaangename verrassingen te voorkomen.

Daarnaast zijn er praktische stappen die elke koper moet ondernemen voordat de aankoop kan doorgaan. Sommige zijn administratief van aard, andere zijn wettelijke vereisten en weer andere hebben direct invloed op de doorlooptijd. Veel zaken kunnen vanuit het buitenland worden geregeld, waardoor een reis naar Griekenland niet nodig is. Weten wat deze stappen zijn, in welke volgorde ze moeten worden uitgevoerd en hoe lang elke stap doorgaans in beslag neemt, is een van de belangrijkste zaken die u kunt leren voordat u begint.

Zodra de aankoop is afgerond, brengt het eigendom een aantal verantwoordelijkheden met zich mee. Er zijn jaarlijkse belastingen waarmee u rekening moet houden, verplichtingen die variëren naargelang u van plan bent het onroerend goed zelf te gebruiken of te verhuren, en nieuwere regelgeving rond kortetermijnverhuur die de situatie voor veel eigenaren de afgelopen jaren heeft veranderd. Wij zullen de belangrijkste punten behandelen, zodat u weet wat u kunt verwachten, niet alleen op de dag van de ondertekening, maar ook in de jaren daarna.

Bestaande woningen of nieuwbouwprojecten – Het verschil begrijpen

Een van de eerste beslissingen waarmee elke koper in Griekenland wordt geconfronteerd, is de keuze tussen bestaande woningen en nieuwbouwprojecten. Het klinkt als een eenvoudige voorkeur, maar in de praktijk komt er meer bij kijken. De juridische procedure, de betalingsstructuur, de risico’s en de relatie die u als koper aangaat: het verloopt allemaal anders, afhankelijk van de weg die u inslaat.

Geen van beide opties is per definitie beter dan de andere. De juiste keuze hangt af van uw tijdschema, uw prioriteiten en wat u in een woning zoekt. Het belangrijkste is dat u de implicaties begrijpt voordat u een beslissing neemt en dat u weet welke vragen u moet stellen voordat u zich vastlegt.

Tijdens het webinar zullen we beide trajecten naast elkaar vergelijken. We bespreken hoe elk traject in zijn werk gaat, het betalingsproces, de juridische waarborgen en waar kopers in elke fase op moeten letten.

Inzicht in eigendomsrecht in Griekenland

Inzicht in eigendomsrecht in Griekenland is essentieel voor iedereen die overweegt een woning te kopen. In dit webinar zullen wij ons richten op de belangrijkste vormen van eigendomsrecht in Griekenland, waaronder horizontaal en verticaal eigendom, exclusief en gezamenlijk eigendom, en vruchtgebruik en naaktbezit, waarbij wij in eenvoudige en praktische bewoordingen uitleggen wat elk van deze begrippen inhoudt.

Het Gouden Visum

Voor kopers van buiten de EU kan het Griekse Gouden Visum een belangrijke factor zijn bij de aankoop van onroerend goed. Hoewel de regels zijn gewijzigd – met hogere investeringsdrempels en nieuwe beperkingen – biedt het programma nog steeds de mogelijkheid om een verblijfsvergunning in Griekenland te verkrijgen, toegang te krijgen tot het Schengengebied en de mogelijkheid om gezinsleden mee te nemen. In onze presentaties zullen wij toelichten voor wie dit het meest relevant is, hoe de huidige regels eruitzien en wat de aanvraagprocedure inhoudt.

Maak kennis met de sprekers

Dit webinar wordt gepresenteerd door twee juristen van het interne juridische team van Elxis.

Marialena Bella, advocaat bij Elxis, zal u wegwijs maken in de juridische en financiële aspecten van het aankoopproces: de stapsgewijze procedure, de rol van de notaris, belastingen en kosten, en het Golden Visa-programma.

Izi Revach, Legal Operations Manager bij Elxis, zal ingaan op de eigendomsstructuur en de verschillende soorten onroerend goed: hoe eigendom in Griekenland werkt, de belangrijkste verschillen tussen bestaande woningen en nieuwbouwwoningen, waar u in beide gevallen op moet letten, en hoe de markt er in 2026 voor staat.

Elxis is een juridisch georiënteerd, internationaal actief vastgoedbedrijf met meer dan 35 jaar ervaring in het begeleiden van buitenlandse kopers op de Griekse markt. Met een eigen juridisch team en kantoren in Thessaloniki, Kreta en Utrecht ondersteunt Elxis internationale klanten bij elke stap van het aankoopproces.

Live vraag-en-antwoordronde;

Het webinar wordt afgesloten met een live vraag-en-antwoordronde. Of u nu actief op zoek bent naar een woning, zich nog in de beginfase bevindt van het verkennen van Griekenland als optie, of gewoon wilt begrijpen hoe het proces in zijn werk gaat voordat u beslissingen neemt: de vraag-en-antwoordronde biedt een praktische gelegenheid om vragen te stellen die specifiek betrekking hebben op uw situatie.

Reserveer uw plaats

Deelname is gratis, maar het aantal plaatsen is beperkt. Het webinar vindt plaats op vrijdag 31 juli 2026 om 16.00 uur EEST.

Wij kijken ernaar uit u te mogen verwelkomen!