04.11.2025
Beim Verkauf einer Immobilie in Griechenland müssen die an die Immobilie angeschlossenen Versorgungsleistungen in der Regel entweder auf den neuen Eigentümer umgeschrieben oder vor oder zum Zeitpunkt der Übergabe offiziell abgemeldet werden. Dies umfasst in der Regel die Strom-, Wasser- und gegebenenfalls die Gasversorgung. Viele Immobilien außerhalb dieser Gebiete werden mit Flüssiggas (LPG) versorgt, was separat geregelt wird. Die praktischen Vorkehrungen bezüglich der Versorgungsanschlüsse werden im Rahmen des Übertragungsprozesses koordiniert, wobei die Einzelheiten je nach Immobilie, deren Lage und den zwischen Käufer und Verkäufer getroffenen Vereinbarungen variieren können.
Die Versorgungseinrichtungen einer griechischen Immobilie werden bei jedem von Elxis abgewickelten Verkauf berücksichtigt. Strom und Wasser müssen bei praktisch jeder Transaktion berücksichtigt werden; andere Versorgungsleistungen hängen von der Immobilie und den Vereinbarungen der Parteien ab. Die Versorgungseinrichtungen werden entweder auf den Namen des Käufers umgeschrieben oder abgeschaltet, wobei dies zeitlich auf die notarielle Beurkundung und die Übergabe abgestimmt wird. Für Kunden, die aus dem Ausland verkaufen oder mit den griechischen Verwaltungsverfahren nicht vertraut sind, kann Elxis diesen Prozess in ihrem Namen abwickeln, die entsprechenden Unterlagen bearbeiten und direkt mit den Versorgern in Kontakt treten, sodass die Kunden sich nicht selbst durch die griechische Bürokratie kämpfen müssen.
Sobald die Eigentumsübertragung durch die notarielle Urkunde vollzogen ist, kann der neue Eigentümer die Anschlüsse für Strom und Wasser auf seinen Namen beantragen. Für den Stromanschluss bedeutet dies, dass er sich an einen Anbieter seiner Wahl wenden muss – auf dem griechischen Markt gibt es neben dem staatlich verbundenen Unternehmen DEI mehrere Anbieter – und die erforderlichen Unterlagen einreichen muss: den Kaufvertrag, den Reisepass oder Personalausweis, die AFM (griechische Steuernummer) sowie die Zählernummer der Immobilie. Möglicherweise ist auch ein Stromprüfzeugnis erforderlich, wenn die Anlage nicht kürzlich überprüft wurde. Die Wasseranschlüsse werden über die örtliche Gemeindeverwaltung abgewickelt, wobei ähnliche Unterlagen erforderlich sind.
Die Bearbeitungszeiten variieren je nach Zählerstand, der Notwendigkeit einer Inspektion und der Region. Die Wasseranschlussvergabe erfolgt in der Regel schneller, unterliegt jedoch ebenfalls den kommunalen Fristen. In abgelegenen Gebieten und auf Inseln dauert es in der Regel länger als in städtischen Zentren.
Unvollständige Ummeldungen von Versorgungsleistungen können für beide Parteien praktische Komplikationen mit sich bringen. Bleiben die Versorgungskonten nach dem Vertragsabschluss weiterhin auf den Namen des Verkäufers laufen, erhält dieser möglicherweise weiterhin Rechnungen, Mahnungen oder sonstige Korrespondenz im Zusammenhang mit der Immobilie, bis die Konten von den jeweiligen Anbietern aktualisiert wurden.
Verzögerungen bei der Übertragung von Versorgungskonten können sowohl für Käufer als auch für Verkäufer administrative Komplikationen mit sich bringen. Je nach den Umständen können ungelöste Angelegenheiten im Zusammenhang mit Versorgungsleistungen zusätzliche Unterlagen, die Abstimmung mit Dienstleistern oder Folgeverfahren nach Abschluss des Verkaufs erfordern. In einigen Fällen können Streitigkeiten entstehen, wenn Versorgungsgebühren, Kontostände oder Zuständigkeiten für die Dienstleistungen nach einer Eigentumsübertragung unklar bleiben. Die rechtzeitige Klärung von Änderungen bei Versorgungskonten kann dazu beitragen, die Wahrscheinlichkeit von Missverständnissen zu verringern und den Übergang für beide Parteien zu vereinfachen.
Eine frühzeitige Planung und klare Kommunikation mit Versorgungsunternehmen, Rechtsberatern und anderen an der Transaktion beteiligten Fachleuten kann dazu beitragen, dass die Kontenübertragungen effizient und in Übereinstimmung mit den geltenden Verfahren abgewickelt werden.
Ob Versorgungsanschlüsse bei einer Immobilientransaktion übertragen, beibehalten oder gekündigt werden, hängt von den Gegebenheiten der Immobilie, den Anforderungen der jeweiligen Versorgungsunternehmen sowie den Präferenzen von Käufer und Verkäufer ab. Diese Regelungen werden häufig im Rahmen des Transaktionsprozesses besprochen, um sicherzustellen, dass die Versorgungsanschlüsse mit den Plänen des Käufers für die Immobilie im Einklang stehen. Die Beibehaltung oder Übertragung bestehender Versorgungsleistungen kann wünschenswert sein, wenn ein Käufer beabsichtigt, die Immobilie kurz nach Abschluss der Transaktion zu beziehen, oder wenn er mögliche Versorgungsunterbrechungen vermeiden möchte. In anderen Situationen, wie bei leerstehenden Immobilien oder Immobilien, die einer umfassenden Renovierung unterzogen werden, ziehen es Käufer möglicherweise vor, nach der Eigentumsübernahme neue Vereinbarungen bezüglich der Versorgungsleistungen zu treffen. Die administrativen Anforderungen, der Zeitplan und die Dokumentation im Zusammenhang mit Änderungen der Versorgungsleistungen können je nach Anbieter und den individuellen Umständen variieren. Aus diesem Grund wird Käufern und Verkäufern im Allgemeinen empfohlen, Vereinbarungen bezüglich der Versorgungsleistungen im Voraus zu besprechen und bei Bedarf Rat bei den jeweiligen Anbietern oder professionellen Beratern einzuholen. Eine klare Kommunikation bezüglich der Versorgungsleistungen kann zu einem reibungsloseren Übergabeprozess beitragen und die Wahrscheinlichkeit von Missverständnissen nach Abschluss des Verkaufs verringern.
Die Fristen für die Umschreibung der Versorgungsanschlüsse variieren je nach Anbieter, Gemeinde, erforderlichen Unterlagen und dem aktuellen Bearbeitungsaufkommen. Für Strom-, Wasser-, Gas- und Telekommunikationsdienste können jeweils unterschiedliche Verfahren und Bearbeitungszeiten gelten, und es kann zu Verzögerungen kommen, wenn Unterlagen unvollständig sind oder zusätzliche Überprüfungen erforderlich sind. Da die Regelung der Versorgungsanschlüsse oft Teil des umfassenderen Übergabeprozesses der Immobilie ist, kann es für Käufer und Verkäufer von Vorteil sein, die Anforderungen für die Umschreibung oder die Abmeldung vor dem Abschluss zu prüfen. Eine frühzeitige Vorbereitung kann dazu beitragen, das Risiko von Verzögerungen zu verringern, administrative Probleme zu minimieren und einen reibungsloseren Eigentümerwechsel zu gewährleisten. Ein effektives Versorgungsmanagement erfordert in der Regel die Abstimmung zwischen Immobilienbesitzern, Dienstleistern, Rechtsberatern und anderen an der Transaktion beteiligten Fachleuten. Professionelle Beratung kann bei den Dokumentationsanforderungen, den Verfahrensschritten und der Kommunikation mit den zuständigen Behörden und Anbietern hilfreich sein.
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Griechenland zu verkaufen, und Unterstützung bei der Übertragung von Versorgungsanschlüssen und den damit verbundenen administrativen Anforderungen wünschen, wenden Sie sich bitte an unser Team, um weitere Informationen zu den verfügbaren Unterstützungsleistungen zu erhalten.
Haftungsausschluss: Dieser Inhalt dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und stellt keine rechtliche, steuerliche, finanzielle oder fachliche Beratung dar. Gesetze, Vorschriften, Verwaltungsverfahren und Bearbeitungszeiten können sich ändern und variieren je nach den individuellen Umständen. Für eine Beratung zu einer konkreten Transaktion wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Rechtsanwalt, Steuerberater, Notar oder einen anderen geeigneten Fachberater.
26.02.2026
Griechenland hat erneut seinen eigenen Tourismusrekord gebrochen und damit bestätigt, dass 2025 das bisher stärkste Jahr für den für das Land so wichtigen Tourismussektor war. Nach Angaben der Bank von Griechenland erreichten sowohl die Besucherzahlen als auch die Tourismuseinnahmen historische Höchststände, womit sich ein bemerkenswerter Aufwärtstrend fortsetzte, der nun bereits seit drei Jahren anhält.
10.02.2026
Könnten Sie sich vorstellen, eine eigene Immobilie in Griechenland zu besitzen, in Küstennähe und mit dem mediterranen Lebensstil? Wenn Ihnen diese Vorstellung zusagt, ist die Second Home Expo in Antwerpen der perfekte Ort, um Ihre Reise zu beginnen.
Am 7. und 8. März 2026 wird die Antwerp Expo erneut Tausende von Besuchern, internationale Immobilienfachleute und Spezialisten für Zweitwohnsitze unter einem Dach begrüßen. Das Elxis-Team wird auf der Messe vertreten sein, um alle zu unterstützen, die am Kauf von Immobilien in Griechenland interessiert sind. Mit mehr als 100 Teilnahmen im Laufe der Jahre ist Elxis nach wie vor ein vertrauenswürdiger und vertrauter Partner bei dieser Veranstaltung, und wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, die Expo kostenlos zu besuchen.
Die Second Home Expo ist eine der führenden Messen Europas für Käufer, die in eine Ferienimmobilie, eine Mietimmobilie oder einen Lebensraum im Ausland investieren möchten. Mit einer einzigartigen Kombination aus Inspiration, fachkundiger Beratung und einer großen Auswahl an internationalen Immobilien bietet die Messe alles, was Sie benötigen, um Ihren ersten Schritt mit Zuversicht zu gehen.
23.07.2025
Ein Ferienhaus in Griechenland zu besitzen, hat etwas ganz Besonderes. Mit endlosem Sonnenschein, tiefblauem Meer und jahrhundertelanger Geschichte, die in jeder Ecke zu spüren ist, ziehen die griechischen Inseln weiterhin Immobilienkäufer aus aller Welt an. Doch bei über 200 bewohnten Inseln, aus denen Sie wählen können, wo fangen Sie an?
Bei der Suche nach Ihrem idealen Inselhaus in Griechenland ist es entscheidend, sich zu überlegen, welchen Lebensstil und welche Erfahrungen Sie suchen. Träumen Sie von ruhigen Stränden und venezianischem Charme? Oder bevorzugen Sie weiß getünchte Dörfer, wunderschöne Sonnenuntergänge und ein reges Nachtleben?
Lassen Sie uns die beliebtesten Inselgruppen Griechenlands erkunden, um herauszufinden, welche genau zu Ihrem Stil passt.
25.03.2023
Träumen Sie von einem perfekten Inselurlaub in Griechenland?
Dann ist das neueste Projekt von Sunny Days im Süden Kretas genau das Richtige für Sie. Dieses brandneue Projekt bietet 25 atemberaubende Villen im traditionellen kykladischen Stil, und das in der Ruhe einer nicht-touristischen Gegend.
01.12.2022
Es stimmt, dass einem, wenn man an Griechenland denkt, als Erstes endlose Küstenstreifen in den Sinn kommen, die von kristallklarem Wasser gesäumt und von einer allumfassenden Sonne gewärmt werden. Für manche ist es gerade das griechische Sonnenlicht, das diese Orte so einzigartig macht. Was wäre, wenn wir Ihnen sagen würden, dass Sie genau dieselbe Sonne in einer kühleren, alpinen Umgebung genießen könnten?
