Zoek deze termen online op en je krijgt allerlei enge antwoorden. Bijvoorbeeld: "aankopen zijn vaak onmogelijk voor de grensgebieden van Griekenland," of "aankopen zijn alleen toegestaan voor diegenen (individuen en rechtspersonen) die de Griekse nationaliteit hebben.".
In werkelijkheid is het kopen in een grensgebied in Griekenland niet zo eng als sommige bronnen online doen voorkomen. Als je echter niet in de EU woont, moet je je bewust zijn van de paar extra stappen die nodig zijn in het proces, in vergelijking met kopen in de rest van Griekenland. Hieronder leggen we het proces in detail uit.
Voor wie is dit artikel bedoeld?
Dit artikel is voor kopers BUITEN de EU. Voor kopers binnen de EU is geen extra vergunning nodig voor het kopen van een huis in een grensregio.
Welke gebieden in Griekenland worden beschouwd als "grensregio's"?
Enkele van de mooiste gebieden van Griekenland liggen vlakbij de grensgebieden. Grensgebieden in Griekenland zijn de eilanden in het oosten van de Egeïsche Zee, de Dodekanesos, Rhodos, Lesbos, Karpathos en Chios.
Merk op dat zelfs sommige eilanden die niet dicht bij de grenzen liggen, zoals Astypalaia, ook zijn opgenomen. Op het vasteland omvatten de als grensregio's ingedeelde gebieden Evros, Thesprotia, Kastoria, Kilkis, Xanthi, Preveza, Rodopi, Florina en Evros.
Dodekanesos
De Dodekanesos zijn een Griekse eilandengroep gelegen aan de zuidoostelijke kant van de Egeïsche Zee, dicht bij Turkije. De naam Dodekanesos betekent "de twaalf eilanden" in het Grieks, omdat dit het aantal is van de grootste eilanden van het complex.
Het populairste eiland van de Dodekanesos is Rhodos, bekend om zijn mooie oude stad, prachtige stranden, en weelderige groene natuur. Zeer populaire gebieden om een huis te kopen in de Dedecanese zijn ook Samos, Kos, en Karpathos, want het zijn kleine prachtige eilanden die geweldig zijn voor een ontspannen vakantie.
Egeïsche eilanden
Tot de Griekse grensregio's behoren Chios, Lesbos, Limnos en Samothraki.
Chios
Chios is een eiland in het noorden van de Egeïsche Zee dat populair is bij huizenkopers in Griekenland vanwege de stranden en de mastiekbomen; de hars die ze produceren (de zogenaamde 'tranen der goden') heeft een helende werking en is ook heerlijk om te eten en te drinken. Bovendien zijn de 20 middeleeuwse mastiekdorpen ongelooflijke kunstwerken die u niet mag missen.
Samothraki
Samothraki of Samothraki is een van de moeilijkst te bereiken eilanden van Griekenland en staat bekend om zijn prachtige natuur. Hier zou Alexander de Grote zijn verwekt. Het is een paradijs voor natuurliefhebbers en staat bekend om zijn hoge kastanjebomen van 500 jaar oud, waarvan sommige stammen hebben van minstens twee meter breed.
Samothraki is ook een van de langst bewoonde eilanden van Griekenland. Het was een van de religieuze centra van het oude Griekenland en in Therma kun je warme mineraalbaden vinden.
Lesbos
Lesbos is het op twee na grootste eiland van Griekenland. Het staat bekend om zijn olijfolie en ouzo, de nationale drank van Griekenland die op smaak wordt gebracht met anijs. De populairste combinatie met ouzo op Lesbos zijn mezegerechten zoals ansjovis, geroosterde sint-jakobsschelpen en gegrilde octopus. Traditionele gerechten op het eiland Lesbos zijn onder andere gevulde uien met vlees en rijst, spons met courgette en gehaktballetjes met ouzo.
Wat is het proces om een vergunning te krijgen?
U moet het volgende verzamelen bepaalde documenten, die hieronder worden opgesomd, vergezeld van een apostillestempel. De vergunningsaanvraag wordt vervolgens ter goedkeuring voorgelegd aan een speciale commissie.
Dit soort vergunningen zijn slechts een formaliteit, vooral voor burgers uit het VK, de VS, Canada en andere grote landen buiten de EU. De aanvraagprocedure kost echter meer tijd dan het kopen van een huis in Griekenland. De tijd die nodig is om de vergunning te beoordelen varieert afhankelijk van het kantoor waar je vergunningsaanvraag is ingediend, en kan enkele maanden duren.
Welke documenten zijn vereist?
Een aantal van de documenten die je nodig hebt om je aanvraag in te dienen, maken al deel uit van het aankoopproces van een huis in Griekenland. De exacte documenten die vereist zijn, kunnen variëren afhankelijk van het kantoor waar uw vergunningsaanvraag wordt ingediend.
- Een kort CV in het Grieks, met beëdigde vertaling
- Een kopie van je geldige paspoort gecertificeerd door een bevoegde autoriteit of een advocaat
- Je strafbladcertificaat, met beëdigde vertaling
- Een verblijfsvergunning (als je je opgeeft als inwoner van Griekenland of een ander EU-land)
- Vastgoeddetails (beschrijving, doel van de aankoop en topografische kaart van het eigendom)
- Geboorteakte, met beëdigde vertaling
- Handtekening van de verkoper
Ik wil een huis kopen in een grensregio - wie kan mij helpen?
We raden u aan samen te werken met een lokale vastgoedspecialist of advocaat om u te helpen bij het voorbereiden en indienen van uw documenten. Elxis - At Home in Greece heeft meer dan 30 jaar ervaring in het kopen en verkopen van huizen in Griekenland, inclusief het aanvraagproces voor grensvergunningen. Voor een vrijblijvend gesprek, neem contact met ons op via deze link.
Militaire interessegebieden in Griekenland
Gebieden van militair belang in Griekenland hebben ook een extra vergunning nodig. Deze gebieden worden op dezelfde manier behandeld als grensregio's, maar het belangrijkste verschil is dat alle huizenkopers (of je nu van binnen of buiten de EU komt) een aanvraag moeten indienen. Het is ook een korter proces, dat meestal twee tot drie weken in beslag neemt. We zullen dit onderwerp in een apart artikel behandelen.
