Αναζητήστε αυτούς τους όρους στο διαδίκτυο και θα λάβετε κάθε είδους τρομακτικές απαντήσεις. Για παράδειγμα, "οι αγορές είναι συχνά αδύνατες για τις παραμεθόριες περιοχές της Ελλάδας" ή "η αγορά επιτρέπεται μόνο σε όσους (φυσικά και νομικά πρόσωπα) έχουν την ελληνική ιθαγένεια."
Στην πραγματικότητα, η διαδικασία αγοράς σε μια παραμεθόρια περιοχή στην Ελλάδα δεν είναι τόσο τρομακτική όσο την παρουσιάζουν ορισμένες πηγές στο διαδίκτυο. Ωστόσο, εάν είστε κάτοικος χώρας εκτός ΕΕ, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι απαιτούνται μερικά επιπλέον βήματα στη διαδικασία, σε σύγκριση με την αγορά στην υπόλοιπη Ελλάδα. Θα εξηγήσουμε τη διαδικασία λεπτομερώς παρακάτω.
Για ποιον είναι αυτό το άρθρο;
Αυτό το άρθρο απευθύνεται σε αγοραστές από χώρες ΕΚΤΟΣ της ΕΕ. Για τους αγοραστές εντός της ΕΕ, δεν απαιτείται επιπλέον άδεια για την αγορά κατοικίας σε παραμεθόρια περιοχή.
Ποιες περιοχές της Ελλάδας θεωρούνται "παραμεθόριες περιοχές";
Μερικές από τις πιο όμορφες περιοχές της Ελλάδας βρίσκονται κοντά στις παραμεθόριες περιοχές. Οι παραμεθόριες περιοχές στην Ελλάδα περιλαμβάνουν τα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου, τα Δωδεκάνησα, τη Ρόδο, τη Λέσβο, την Κάρπαθο και τη Χίο.
Σημειώνεται ότι ακόμη και ορισμένα νησιά που δεν βρίσκονται κοντά στα σύνορα, όπως η Αστυπάλαια, περιλαμβάνονται επίσης. Στην ηπειρωτική χώρα, οι περιοχές που χαρακτηρίζονται ως παραμεθόριες περιοχές περιλαμβάνουν τον Έβρο, τη Θεσπρωτία, την Καστοριά, το Κιλκίς, την Ξάνθη, την Πρέβεζα, τη Ροδόπη, τη Φλώρινα και τον Έβρο.
Δωδεκάνησα
Τα Δωδεκάνησα είναι ένα ελληνικό νησιωτικό σύμπλεγμα που βρίσκεται στη νοτιοανατολική πλευρά του Αιγαίου, κοντά στην Τουρκία. Το όνομα Δωδεκάνησα σημαίνει "τα δώδεκα νησιά" στα ελληνικά, καθώς αυτός είναι ο αριθμός των μεγαλύτερων νησιών του συμπλέγματος.
Το πιο δημοφιλές νησί της αλυσίδας των Δωδεκανήσων είναι η Ρόδος, διάσημη για την όμορφη Παλιά Πόλη της και τις υπέροχες παραλίες της, και την καταπράσινη φύση. Πολύ δημοφιλείς περιοχές για να αγοράσετε σπίτι στα Δεδεκάνησα είναι επίσης η Σάμος, Κως, και η Κάρπαθος, επειδή είναι μικρά όμορφα νησιά που προσφέρονται για χαλαρωτικές διακοπές.
Νησιά του Ανατολικού Αιγαίου
Μεταξύ των νησιών που περιλαμβάνονται στις παραμεθόριες περιοχές της Ελλάδας είναι η Χίος, η Λέσβος, η Λήμνος και η Σαμοθράκη.
Χίος
Η Χίος είναι ένα νησί στο Βόρειο Αιγαίο που είναι δημοφιλές για τους αγοραστές κατοικιών στην Ελλάδα λόγω των παραλιών του και των μαστιχόδεντρων- η ρητίνη που παράγουν (τα λεγόμενα "δάκρυα των θεών") έχει θεραπευτική δράση και είναι επίσης νόστιμο φαγητό και ποτό. Επιπλέον, τα 20 μεσαιωνικά μαστιχοχώρια είναι απίστευτα έργα τέχνης που δεν πρέπει να χάσετε.
Σαμοθράκη
Η Σαμοθράκη ή Σαμοθράκη είναι ένα από τα πιο δύσκολα νησιά της Ελλάδας και είναι γνωστή για την όμορφη φύση της. Εδώ υποτίθεται ότι γεννήθηκε ο Μέγας Αλέξανδρος. Είναι ένας παράδεισος για τους λάτρεις της φύσης και είναι γνωστή για τις ψηλές καστανιές της που έχουν ηλικία 500 ετών, μερικές από τις οποίες έχουν κορμούς πλάτους τουλάχιστον δύο μέτρων.
Η Σαμοθράκη είναι επίσης ένα από τα μακροβιότερα συνεχώς κατοικημένα νησιά στην Ελλάδα. Ήταν ένα από τα θρησκευτικά κέντρα της Αρχαίας Ελλάδας και στα Θέρμα, μπορείτε να βρείτε ζεστά μεταλλικά λουτρά.
Λέσβος
Λέσβος είναι το τρίτο μεγαλύτερο νησί της Ελλάδας. Είναι γνωστό για το ελαιόλαδο και το ούζο, το εθνικό απόσταγμα της Ελλάδας που είναι αρωματισμένο με γλυκάνισο. Τα πιο δημοφιλή πιάτα που συνοδεύουν το ούζο στη Λέσβο είναι μεζέδες όπως γαύρος, ψητά χτένια και χταπόδι στη σχάρα. Τα παραδοσιακά πιάτα στο νησί της Λέσβου περιλαμβάνουν γεμιστά κρεμμύδια με κρέας και ρύζι, σφουγγάρι με κολοκυθάκια και κεφτεδάκια με ούζο.
Ποια είναι η διαδικασία για την απόκτηση άδειας;
Θα πρέπει να συγκεντρώσετε ορισμένα έγγραφα, τα οποία απαριθμούνται κατωτέρω, μαζί με σφραγίδα apostille. Στη συνέχεια, η αίτηση άδειας υποβάλλεται σε ειδική επιτροπή για έγκριση..
Αυτού του είδους οι άδειες είναι απλώς μια τυπική διαδικασία, ιδίως για τους πολίτες του Ηνωμένου Βασιλείου, των ΗΠΑ, του Καναδά και άλλων μεγάλων χωρών εκτός της ΕΕ. Ωστόσο, η διαδικασία υποβολής αίτησης προσθέτει χρόνο στην αγορά κατοικίας στην Ελλάδα. Ο χρόνος που απαιτείται για την εξέταση της άδειας ποικίλλει ανάλογα με το γραφείο στο οποίο υποβλήθηκε η αίτησή σας και μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες.
Ποια έγγραφα απαιτούνται;
Αρκετά από τα έγγραφα που απαιτούνται για την υποβολή της αίτησής σας περιλαμβάνονται ήδη στη διαδικασία αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα. Τα ακριβή έγγραφα που απαιτούνται μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο στο οποίο υποβάλλεται η αίτηση για την άδεια.
- Σύντομο βιογραφικό σημείωμα στα ελληνικά, με επικυρωμένη μετάφραση
- Αντίγραφο του έγκυρου διαβατηρίου σας επικυρωμένο από αρμόδια αρχή ή δικηγόρο
- Πιστοποιητικό ποινικού μητρώου, με επικυρωμένη μετάφραση
- Άδεια διαμονής (εάν δηλώνετε κάτοικος Ελλάδας ή άλλης χώρας της ΕΕ)
- Λεπτομέρειες του ακινήτου (περιγραφή, σκοπός της αγοράς και τοπογραφικός χάρτης του ακινήτου)
- Πιστοποιητικό γέννησης, με επικυρωμένη μετάφραση
- Υπογραφή από τον πωλητή
Θέλω να αγοράσω σπίτι σε παραμεθόρια περιοχή - Ποιος μπορεί να με βοηθήσει;
Συνιστούμε να συνεργαστείτε με έναν τοπικό ειδικό σε θέματα ακινήτων ή δικηγόρο για να σας βοηθήσει στην προετοιμασία και υποβολή των εγγράφων σας. Η Elxis - At Home in Greece έχει πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στην αγορά και πώληση κατοικιών στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένης της διαδικασίας υποβολής αίτησης για άδεια παραμονής στα σύνορα. Για μια μη δεσμευτική διαβούλευση, επικοινωνήστε μαζί μας. εδώ.
Περιοχές στρατιωτικού ενδιαφέροντος στην Ελλάδα
Οι περιοχές στρατιωτικού ενδιαφέροντος στην Ελλάδα χρειάζονται επίσης μια επιπλέον άδεια. Αυτές οι περιοχές αντιμετωπίζονται πολύ παρόμοια με τις παραμεθόριες περιοχές, αλλά η κύρια διαφορά είναι ότι όλοι οι αγοραστές κατοικίας (είτε είστε από το εσωτερικό είτε από το εξωτερικό της ΕΕ) πρέπει να υποβάλουν αίτηση. Είναι επίσης μια συντομότερη διαδικασία, που συνήθως χρειάζεται δύο έως τρεις εβδομάδες. Θα καλύψουμε αυτό το θέμα σε ξεχωριστό άρθρο.
