Je huis verhuren in Griekenland is een slimme investering en kan een geweldige bron van inkomsten zijn. Het komt echter met verantwoordelijkheden. Je moet je verhuur op de markt brengen, aanvragen aannemen, de boekhouding doen en reparaties uitvoeren. Als je niet houdt van het idee van al het extra werk, is hier waarom je een woningbeheerder inhuren.
1. Betere screening van huurders
De property manager zal alle binnenkomende sollicitanten screenen. Ervaren bedrijven hebben duizenden sollicitaties gezien, dus ze zien mogelijke rode vlaggen en zullen je begeleiden naar de best mogelijke huurders. Door hun ervaring weten ze waar ze op moeten letten.
2. Geen gesprekken in het midden van de nacht
Soms gaan dingen kapot in je vastgoed, en dit kan op elk moment van de dag of nacht gebeuren. Als je niet samenwerkt met een vastgoedbeheerder, moet je dit zelf regelen. Dit betekent dat je zelf naar het pand moet rijden om het te inspecteren, of je moet coördineren met een dienstverlener. Als huurders klachten hebben over de parkeerplaats of het afval, zullen ze jou bellen. Een vastgoedbeheerder kan problemen op elk moment van de dag of nacht oplossen en heeft vertrouwde dienstverleners die ze kunnen bellen wanneer er iets kapot gaat. Zo kun jij weer rustig verder slapen.
3. Hogere huurdersbinding
Als eigenaar wil je dat je woning altijd bewoond is, zodat je inkomsten kunt genereren. Als je huurders constant wisselen, is het moeilijk om geld te verdienen. Property managers helpen ervoor te zorgen dat je woning constant bezet is. Een van de meest voorkomende redenen voor huurders om te vertrekken zijn onderhoudsproblemen zoals verstopte afvoeren, problemen met insecten of lekkende kranen. Property managers doen routine- en preventief onderhoud, zodat huurders minder snel om deze reden zullen vertrekken.
4. Betere marketing
Een onderdeel van het beheren van een woning is staging, foto's maken, en het plaatsen van huuradvertenties. Woningbeheerders hebben meestal teams die zich hiermee bezighouden en zijn bekend met de beste praktijken voor het vermarkten van een woning. Ze kunnen je waarschijnlijk vertellen wat de beste manier is om een concurrerende huurprijs vast te stellen en hoe je je doelgroep kunt bereiken.
5. Huren worden op tijd betaald
Als vastgoedeigenaar wil je dat huurders op tijd betalen. Vastgoedbeheerders willen dit ook, omdat ze hun kosten aftrekken van de maandelijkse huur die binnenkomt. Ze gaan achterstallige betalingen na en brengen laatkosten in rekening, waardoor er meer huur op tijd binnenkomt.
6. Blijf op de hoogte van nieuwe wetten
De huurwetgeving in Griekenland verandert van tijd tot tijd, en vastgoedbeheerders kennen de lokale, federale en nationale wetten die van invloed zijn op jou en je woning. Als individu is het moeilijk om op de hoogte te blijven van al deze veranderingen, dus samenwerken met een vastgoedbeheerder bespaart je tijd.
7. Bespaar geld op reparaties en onderhoud
Een van de grootste onderdelen van het bezitten van een woning is het onderhouden van de woning. Vastgoedbeheerders hebben onderhoudspersoneel in dienst voor elk aspect van schoonmaak en inspectie. Dit betekent regelmatig onderhoud, eigendomsverloop en renovaties. Voor eigendomsverloop gaan vastgoedbeheerders zoals Notos heel ver. Ze doen 3 aparte controles nadat de schoonmaakploeg is langsgeweest om ervoor te zorgen dat de woning klaar is voor de volgende huurders. Vastgoedbeheerders weten ook wie ze moeten bellen voor bepaalde klussen, hoeveel ze redelijkerwijs moeten betalen en hoe ze de klus snel kunnen klaren.
8. AI benutten
AI-tools geven vastgoedbeheerders nu snellere en eenvoudigere manieren om de efficiëntie te verbeteren, tijd te besparen en hun bedrijf uit te breiden. Gebaseerd op Hostaway's nieuwe AI in the Short-Term Rental Industry rapport, bijna twee keer zoveel vastgoedbeheerders gebruiken nu AI-tools sinds de laatste enquête eind 2023. Verhoogde efficiëntie betekent een betere ervaring en meer winst voor u, de eigenaar van een woning in Griekenland.
Volgende stappen
Werken met een vastgoedbeheerbedrijf bespaart u hoofdpijn - huurders screenen, inspecties uitvoeren en reparaties organiseren zijn slechts enkele voorbeelden. Een voorbeeld van een kwalitatief hoogwaardig vastgoedbeheerbedrijf is Notos Estate Management. Notos staat bekend om hun 5-sterrenservice, ze bieden een volledige onderhouds- en verhuurservice voor villa's voor particuliere eigenaren in het zuiden van Kreta. Werken met een vastgoedbeheerbedrijf zoals Notos kan uw rendement op investering in uw woning in Griekenland drastisch verbeteren.
Uiteindelijk kan een samenwerking met een professioneel vastgoedbeheerbedrijf je verhuuractiviteiten stroomlijnen en zorgen voor tijdig onderhoud, effectieve communicatie met huurders en optimale huurinkomsten.
