fbpx

8 Voordelen van een vastgoedbeheerbedrijf

Je huis verhuren in Griekenland is een slimme investering en kan een geweldige bron van inkomsten zijn. Het komt echter met verantwoordelijkheden. Je moet je verhuur op de markt brengen, aanvragen aannemen, de boekhouding doen en reparaties uitvoeren. Als je niet houdt van het idee van al het extra werk, is hier waarom je een woningbeheerder. 

Villa Alina

1. Betere screening van huurders

De property manager zal alle binnenkomende sollicitanten screenen. Ervaren bedrijven hebben duizenden sollicitaties gezien, dus ze zien mogelijke rode vlaggen en zullen je begeleiden naar de best mogelijke huurders. Door hun ervaring weten ze waar ze op moeten letten.

 

2. Geen gesprekken in het midden van de nacht

Soms gaan er dingen kapot in je woning en dit kan op elk moment van de dag of nacht gebeuren. Als je niet samenwerkt met een property manager, moet je dit zelf afhandelen. Dit betekent dat je ofwel naar de eenheid moet rijden en het zelf moet inspecteren, of moet coördineren met een service provider. Als klanten klachten hebben over het parkeren of de vuilnisbak, zullen ze jou bellen. Een property manager kan problemen op elk uur afhandelen en heeft vertrouwde service providers die ze kunnen bellen als er dingen kapot gaan. Dus je kunt weer gaan slapen.

3. Hogere huurdersbinding

Als eigenaar wil je dat je woning altijd bewoond is, zodat je inkomsten kunt genereren. Als je huurders constant wisselen, is het moeilijk om geld te verdienen. Property managers helpen ervoor te zorgen dat je woning constant bezet is. Een van de meest voorkomende redenen voor huurders om te vertrekken zijn onderhoudsproblemen zoals verstopte afvoeren, problemen met insecten of lekkende kranen. Property managers doen routine- en preventief onderhoud, zodat huurders minder snel om deze reden zullen vertrekken. 

 

4. Betere marketing

Een onderdeel van het beheren van een woning is staging, foto's maken, en het plaatsen van huuradvertenties. Woningbeheerders hebben meestal teams die zich hiermee bezighouden en zijn bekend met de beste praktijken voor het vermarkten van een woning. Ze kunnen je waarschijnlijk vertellen wat de beste manier is om een concurrerende huurprijs vast te stellen en hoe je je doelgroep kunt bereiken. 

Villa Alina

5. Huren worden op tijd betaald

Als vastgoedeigenaar wil je dat huurders op tijd betalen. Vastgoedbeheerders willen dit ook, omdat ze hun kosten aftrekken van de maandelijkse huur die binnenkomt. Ze gaan achterstallige betalingen na en brengen laatkosten in rekening, waardoor er meer huur op tijd binnenkomt.

 

6. Blijf op de hoogte van nieuwe wetten

De huurwetten in Griekenland veranderen van tijd tot tijd en vastgoedbeheerders kennen de lokale, federale en staatswetten die van invloed zijn op jou en je woning. Als particulier is het moeilijk om op de hoogte te blijven van al deze veranderingen, dus werken met een vastgoedbeheerder bespaart je tijd.

Villa Serenity, Notos Landgoedbeheer

7. Bespaar geld op reparaties en onderhoud

Een van de grootste onderdelen van het bezitten van een woning is het onderhouden van de woning. Vastgoedbeheerders hebben onderhoudspersoneel in dienst voor elk aspect van schoonmaak en inspectie. Dit betekent regelmatig onderhoud, eigendomsverloop en renovaties. Voor eigendomsverloop gaan vastgoedbeheerders zoals Notos heel ver. Ze doen 3 aparte controles nadat de schoonmaakploeg is langs geweest om ervoor te zorgen dat de woning klaar is voor de volgende huurders. Vastgoedbeheerders weten ook wie ze moeten bellen, hoeveel ze redelijkerwijs moeten betalen en hoe ze de klus snel kunnen klaren.

 

8. AI benutten

AI-tools bieden vastgoedbeheerders nu snellere en eenvoudigere manieren om de efficiëntie te verbeteren, tijd te besparen en hun bedrijf uit te breiden. Gebaseerd op Hostaway's nieuw AI in de korte-termijnverhuursector rapport gebruiken bijna twee keer zoveel vastgoedbeheerders AI-tools sinds de laatste enquête eind 203. Meer efficiëntie betekent een betere ervaring en meer winst voor u, de eigenaar van een woning in Griekenland.

Villa Alina

Volgende stappen

Werken met een vastgoedbeheerbedrijf bespaart je veel kopzorgen - huurders screenen, inspecties uitvoeren en reparaties organiseren zijn maar een paar voorbeelden. Een voorbeeld van een hoogwaardig vastgoedbeheerbedrijf is Notos Estate Management. Notos staat bekend om haar 5-sterrenservice en biedt volledig onderhoud en verhuurmanagement voor particuliere villa-eigenaren in het zuiden van Kreta. Door samen te werken met een vastgoedbeheerbedrijf als Notos kun je het rendement op je investering in je woning in Griekenland drastisch verbeteren.

Leestijd: 4 minuten

Inhoudsopgave

Zoek je iets speciaals?
De berg Olympus
BlogRegionale gidsen

De berg Olympus: Een mythische bestemming

Als je de berg Olympus van een afstand bekijkt, is het duidelijk waarom de oude Grieken geloofden dat alleen goden op zo'n onbereikbare maar mystieke ... konden wonen.
Drakolimni | Foto door Tom Valk
BlogRegionale gidsen

Heb je al gehoord van het "Drakenmeer" in Griekenland?

Drakolimni, het "Drakenmeer". Met hoge pieken en dramatische kliffen is deze locatie in Epirus een droom voor natuurliefhebbers in West-Griekenland. Het is een van ...
Makrygialos, Griekenland
BlogRegionale gidsen

Reisgids Makrigialos (Makrygialos)

Waar ligt Makrigialos op Kreta en waarom zou ik het bezoeken? Wat zijn de meest gebruikelijke dingen om te doen in Makrigialos, en wat zijn de dichtstbijzijnde ...
Links: Corfu's 2 pieken, afgebeeld in 1600 | Rechts: Het hedendaagse Corfu
BlogGeschiedenis & Cultuur

Hoe hebben de Griekse eilanden hun naam gekregen?

Hoe komen Griekse steden aan hun naam? Waarom lijkt het alsof elke stad die ik in Griekenland passeer begint met "Agios"? Waarom heet Mykonos ...?
Periptero
BlogGeschiedenis & Cultuur

Waarom je een Periptero in Griekenland moet bezoeken

De nederige periptero (of meervoud, "periptera") is een must-visit tijdens je verblijf in Griekenland. Meestal denken bezoekers aan Griekenland aan grote toeristische trekpleisters zoals de ...
© Iris Villa's
BlogAankooptips

Verhuizen van Nederland naar Griekenland... En je eigen vakantiehuis beheren

Ben je Nederlander en denk je erover om een huis te kopen aan de Ionische Kust? Je hebt waarschijnlijk veel vragen en onbekenden: Wat zijn de grootste culturele ...

Vergelijk lijsten

Ontvang het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van de nieuwste marktinzichten, updates, tips en meer

We sturen je onze beste artikelen, deskundige inzichten en nieuwste aanbiedingen.