Τον Μάιο του 2010, ήρθε η ώρα. Μετά από περίπου 45 χρόνια γνωριμίας με τα ελληνικά νησιά και συγκέντρωσης αρκετού συγκριτικού υλικού για να μπορέσω να επιλέξω το ωραιότερο μέρος στο Αιγαίο για να εγκατασταθώ, η επιλογή έπεσε στο Télendos.
Το Télendos είναι ένα μικρό νησί με περίπου 35 κατοίκους, χωρίς μηχανοκίνητη κυκλοφορία, σε άμεση γειτνίαση με την Κάλυμνο. Και τα δύο νησιά είναι ο αγαπημένος προορισμός των επαγγελματιών ορειβατών. Τα τοιχώματα του βουνού είναι εξαιρετικά απότομα και σε ορισμένα σημεία προεξέχουν. Υπάρχουν πολλές βαθιές σπηλιές. Το μάτι μας έπεσε στη στενή λωρίδα γης δίπλα στον ψηλό ορεινό σχηματισμό που δεσπόζει στο μεγαλύτερο μέρος του νησιού.
Η θέα της απέναντι Καλύμνου κόβει την ανάσα. Η λωρίδα γης με το πευκοδάσος είναι τόσο στενή (800 μέτρα) που η θάλασσα είναι πολύ κοντά και στις δύο πλευρές. Η παραλία στη Χόχλακα, από τη μία πλευρά, περιβάλλεται από οδοντωτά πολύχρωμα ηφαιστειακά βράχια. Οι εξυπηρετικοί βαρκάρηδες του Télendos διατηρούν συχνή σύνδεση με την Κάλυμνο με το καγιάκ τους. Η διάσχιση διαρκεί μόλις 12 λεπτά.
Ήρθε επιτέλους η ώρα να μάθουμε πώς θα μπορούσαμε να αποκτήσουμε ένα σπίτι εκεί. Ο κτηματομεσίτης από την Κάλυμνο που προσπάθησε να μας βοηθήσει μας παρουσίασε αρχικά υπάρχοντα σπίτια με μεγάλη έλλειψη συντήρησης και μια υψηλή τιμή. Αποδείχθηκε ότι ήταν πιο ελκυστικό οικονομικά να χτίσουμε ένα μόνοι μας. Ο κτηματομεσίτης είχε επαφή με έναν εργολάβο ο οποίος ήταν διατεθειμένος να χτίσει στο Télendos. Δεν το ήθελαν όλοι. Η προμήθεια των οικοδομικών υλικών ήταν δύσκολη γιατί όλα έπρεπε να έρθουν με πλοίο και δεν υπήρχαν μηχανοκίνητες μεταφορές σε ένα νησί με ένα μόνο γαϊδουράκι.
Το πρώτο βήμα που έπρεπε να γίνει ήταν να βρεθεί ένα μέρος όπου η αρχαιολογική υπηρεσία θα έδινε άδεια για να χτιστεί. Αυτό αποδείχθηκε ότι δεν ήταν εύκολη υπόθεση σε ένα νησί γεμάτο κυρίως με βυζαντινά ερείπια και παλαιοχριστιανικά λείψανα. Κατά τη διάνοιξη δοκιμαστικών τάφρων, σημαντικά λείψανα συναντήθηκαν επανειλημμένα, οπότε έπρεπε να βρεθεί μια άλλη θέση. Αυτή τελικά βρέθηκε.
Σύντομα επετεύχθη συμφωνία με τον εργολάβο για τα σχέδια ενός διώροφου σπιτιού με μεγάλη βεράντα στον τελευταίο όροφο και υπέροχη θέα. Παρόλο που δεν είχε επιτευχθεί ακόμη γραπτή συμφωνία, ο εργολάβος είχε ήδη αρχίσει να μετακινεί βράχους και να ισοπεδώνει το χώρο για την κατασκευή, και μάλιστα είχε ήδη αρχίσει να χτίζει τον τσιμεντένιο σκελετό του κατώτερου κτιρίου! Ο εργολάβος και ο κτηματομεσίτης μας είπαν ότι τα πράγματα θα μπορούσαν τώρα να προχωρήσουν με απλό τρόπο. Έπρεπε να πληρώσουμε "μόνο" 40% του συνολικού κόστους κατασκευής ως προκαταβολή και να υπογράψουμε μια προσωπική συμφωνία στην οποία θα αναφέρονταν οι απαιτήσεις ποιότητας και σχεδιασμού που έπρεπε να πληρούνται.
Αυτό έμοιαζε με πολλά χρήματα και επίσης πολύ απλό, οπότε ήρθε η ώρα να βρούμε ανθρώπους που ήταν εξοικειωμένοι με τους νόμους και τους κανονισμούς που υπάρχουν στην Ελλάδα κατά την απόκτηση ενός ή περισσότερων οικοπέδων και ενός υπό κατασκευή σπιτιού.
Θυμήθηκα ότι πριν από πολύ καιρό, στο περιοδικό "Λυχνάρι" (για τις εξελίξεις στην Ελλάδα σήμερα), είχα διαβάσει μια διαφήμιση μιας εταιρείας "Elxis" στην Ουτρέχτη. Βρήκαμε τον αριθμό τηλεφώνου και ήρθαμε σε επαφή με τον κ. Βαγγέλη Νάστο και τον κ. Γιώργο Γαβριηλίδη, Έλληνες δικηγόρους. Στο γραφείο της Elxis, μας δόθηκαν γρήγορα πολλές εξηγήσεις για τον τρόπο με τον οποίο ρυθμίζεται το δίκαιο στην Ελλάδα και πώς και με ποια σειρά πρέπει να ακολουθηθούν οι διαδικασίες.
Ιδιαίτερα επισημάνθηκαν οι συνήθεις κίνδυνοι και η ανεπάρκεια της πρότασης του, κατά τα άλλα καλοπροαίρετου, κτηματομεσίτη και εργολάβου μας. Μας δόθηκε ένα "φυλλάδιο" στο οποίο όλα ήταν σαφώς καταγεγραμμένα.
Συμφωνήσαμε σχετικά με την υποστήριξη που χρειαζόμασταν από την Elxis. Στη συνέχεια, εξασφαλίστηκε ότι στο εγγύς μέλλον θα αναλαμβάναμε δεσμεύσεις μόνο βάσει επαρκών εγγράφων. Για παράδειγμα, δεν θα μπορούσε να υπάρχει καμία αμφιβολία σχετικά με την τρέχουσα ιδιοκτησία του οικοπέδου, η οικοδομική άδεια θα έπρεπε να είναι πλήρης και σωστή και, πάνω απ' όλα, ο προορισμός του οικοπέδου θα έπρεπε να είναι σύμφωνος με τα οικοδομικά σχέδια. Η Elxis εξασφάλισε ότι τα σωστά έγγραφα ήταν διαθέσιμα μετά τις απαραίτητες διορθώσεις.
Μας εξήγησαν καλά τι έπρεπε να φροντίσουμε εμείς οι ίδιοι στην Κάλυμνο, όπως η απόκτηση φορολογικού αριθμού και άδειας παραμονής. Επειδή η Télendos βρίσκεται στη συνοριακή περιοχή με την Τουρκία, υπήρχαν κάποιες επιπλέον προϋποθέσεις που έπρεπε να τηρηθούν προκειμένου να αγοράσουμε το οικόπεδο και να χτίσουμε ένα σπίτι. Για παράδειγμα, χρειαζόταν επιπλέον υπογραφή από την τοπική στρατιωτική αρχή για την άδεια στην αρμόδια περιφερειακή επιτροπή. Πρέπει να πούμε ότι λόγω της εγρήγορσης του εργολάβου, όλες οι απαραίτητες σφραγίδες και υπογραφές τοποθετήθηκαν γρήγορα στις σωστές θέσεις. Αν δεν είχε αναλάβει ο ίδιος τις απαραίτητες υπηρεσίες ταχυμεταφοράς με τη μοτοσικλέτα του, θα είχε πάρει πολύ περισσότερο χρόνο.
Στη συνέχεια, μπήκαμε στη φάση όπου όλα έπρεπε να συμβολαιογραφηθούν και να επιβεβαιωθούν νομικά. Υπήρχε η αγορά ενός οικοπέδου με σκελετό από σκυρόδεμα και έπρεπε να υπάρξει συμφωνία για την αποπεράτωση του σπιτιού. Μια ασυνήθιστη κατάσταση. Η Elxis παρουσίασε ένα "συμβόλαιο αγοράς ακινήτου με προκαταβολή" και επιπλέον ένα "ιδιωτικό συμφωνητικό κατασκευής ". Επομένως, επρόκειτο για μια περίπτωση εξατομικευμένης φροντίδας.
Η Elxis χρησιμοποίησε και δικηγόρο από τη γειτονική Κω για την υπόθεση αυτή. Τελικά τα έγγραφα μπόρεσαν να συμβολαιογραφηθούν παρουσία του συμβολαιογράφου, του δικηγόρου του πωλητή και του "δικού μας" δικηγόρου από την Κω. Την επόμενη μέρα ξεκίνησε αμέσως η περαιτέρω κατασκευή. Το σπίτι παραδόθηκε στη συμφωνημένη κατάσταση δύο μήνες (!) νωρίτερα από ό,τι όφειλε ο εργολάβος. Τον Αύγουστο του 2011 μετακομίσαμε.
Ο εργολάβος συγκεκριμένα έμαθε πολλά από την υποστήριξη που του παρείχε η Elxis και αποφάσισε να επικεντρωθεί περισσότερο σε ξένους πελάτες στο μέλλον. Τώρα γνωρίζει "τα κόλπα του επαγγέλματος ".
