Η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στην Ελλάδα έχει πολλά πλεονεκτήματα. Μπορείτε να απολαύσετε τον χαλαρό ελληνικό τρόπο ζωής, τον υπέροχες παραλίες, και τη ζεστή φιλοξενία των Ελλήνων ντόπιων. Υπάρχουν πλεονεκτήματα της ενοικίασης έναντι της αγοράς - ο ιδιοκτήτης σας πληρώνει φόρους ακίνητης περιουσίας και οι ομάδες συντήρησης φροντίζουν για τον καθαρισμό και τις ανακαινίσεις.
Αν είναι η πρώτη φορά που νοικιάζετε στην Ελλάδα, θα θέλετε να ακολουθήσετε αυτή τη λίστα με τα "πρέπει" και "δεν πρέπει" για να βεβαιωθείτε ότι θα νοικιάσετε ένα σπίτι που ταιριάζει στις ανάγκες σας και θα κάνει τα όνειρά σας πραγματικότητα. Εδώ είναι μερικές κοινές παγίδες στις οποίες πέφτουν οι ενοικιαστές και οι καλύτεροι τρόποι για να τις αποφύγετε.
Παρανόηση της τοποθεσίας
"Τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία" είναι ένα κλισέ στην αγορά κατοικίας, αλλά ισχύει ακόμη περισσότερο στην Ελλάδα. Τα ακίνητα στην παραλία ή τα σπίτια με θέα θα είναι φυσικά πιο πολύτιμα. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει την ακριβή τοποθεσία της ενοικίασης σας, καθώς για λόγους προστασίας της ιδιωτικής ζωής ορισμένες εταιρείες ενοικίασης δεν σας δίνουν την ακριβή τοποθεσία μέχρι να κάνετε κράτηση. Ίσως επίσης να θέλετε να ελέγξετε την εγγύτητα του σπιτιού στις δραστηριότητες και τις υπηρεσίες στις οποίες χρειάζεστε πρόσβαση.
Κρίνοντας μόνο με βάση τις φωτογραφίες
Μην κρίνετε ένα ενοίκιο μόνο από τις φωτογραφίες του. Βοηθά να διαβάσετε την περιγραφή και να καταλάβετε ποια χαρακτηριστικά τονίζει ο ιδιοκτήτης στο σπίτι του. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να διαχειριστείτε τις προσδοκίες σας και να καθοδηγήσετε την απόφασή σας. Για παράδειγμα, οι φωτογραφίες που σας τραβούν το βλέμμα μπορεί να είναι φωτογραφίες της περιοχής και όχι του σπιτιού συγκεκριμένα. Οι φωτογραφίες είναι φυσικά χρήσιμες, αλλά κάνοντας επιπλέον εργασία θα σας βοηθήσει να πάρετε μια καλύτερη απόφαση.
Μη χρήση αξιόπιστης πλατφόρμας
Υπάρχουν πολλές υπηρεσίες ενοικίασης διακοπών εκεί έξω, οπότε είναι καλύτερο να επιλέγετε αυτές που έχουν καλό ιστορικό. Η απάτη και οι απάτες ενοικίασης διακοπών μπορεί να συμβούν σε ιστότοπους όπως το Craigslist και τα φόρουμ της κοινότητας. Επίσης, να είστε ενήμεροι για αιτήματα για μεταφορές χρημάτων. Αυτά είναι μια κόκκινη σημαία και οι πληρωμές με πιστωτική κάρτα είναι ασφαλέστερες. Είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε έναν διαπιστευμένο ιστότοπο για να κάνετε την έρευνά σας, όπως το Airbnb ή το Booking.com.
Στη συνέχεια, αντί να κάνετε κράτηση μέσω της Airbnb ή της Booking (που συνήθως χρεώνουν επιπλέον χρέωση), επικοινωνήστε απευθείας με το ακίνητο για να πάρετε την καλύτερη τιμή. Αυτό είναι ένα win-win και για εσάς και για τον ιδιοκτήτη, ο οποίος συνήθως πληρώνει περισσότερα για να διαφημιστεί σε έναν μεγάλο ιστότοπο όπως η Booking.com και είναι πιο πιθανό να σας προσφέρει έκπτωση όταν κάνετε κράτηση απευθείας. Ένα παράδειγμα αξιόπιστης εταιρείας διαχείρισης ενοικίων στην Ελλάδα είναι η Notos Estate Management, η οποία προσφέρει πολυτελείς βίλες σε Κρήτη.
Προτεραιότητα μόνο σε τετραγωνικά μέτρα
Το να έχετε πολύ χώρο είναι σπουδαίο, αλλά δεν είναι το μόνο στοιχείο. Είναι πιο σημαντικό η διαρρύθμιση να ταιριάζει με τις ανάγκες σας. Όταν επισκέπτεστε το ακίνητο αυτοπροσώπως, μπορείτε να πάρετε μια καλύτερη ιδέα για το μέγεθος του χώρου. Αντίθετα, ο χώρος μπορεί να παραμορφωθεί σε φωτογραφίες ή βίντεο που βλέπετε στο διαδίκτυο. Αν χρειάζεστε μια συγκεκριμένη διαρρύθμιση στα δωμάτια, ελέγξτε πώς συνδέονται τα δωμάτια και βεβαιωθείτε ότι ταιριάζει με τις καθημερινές συνήθειες που θα έχετε στο σπίτι.
Δεν διαβάζω τις κριτικές
Όταν κάνετε κράτηση για την ενοικίαση του σπιτιού σας στην Ελλάδα, φροντίστε να αναζητήσετε ιστοσελίδες με κριτικές και να κάνετε ενδελεχή έρευνα για το σπίτι. Μπορεί να μάθετε περισσότερα για το σπίτι που δεν αποτυπώνονται στην περιγραφή ή τις φωτογραφίες. Ορισμένες ιστοσελίδες θα προσπαθήσουν να κρύψουν τις αρνητικές κριτικές, ώστε οι υποψήφιοι ενοικιαστές να μην τις δουν. Φροντίστε λοιπόν να χρησιμοποιείτε μόνο ιστοσελίδες όπου εμφανίζονται τόσο τα θετικά όσο και τα αρνητικά σχόλια.
Τι ακολουθεί;
Όταν κάνετε κράτηση για τις διακοπές σας στην Ελλάδα, κάνοντας λίγη επιπλέον δουλειά στην αρχή, θα σας γλιτώσει από πονοκεφάλους στο μέλλον και θα βεβαιωθείτε ότι η διαμονή σας στην Ελλάδα θα ανταποκριθεί ή και θα ξεπεράσει τις προσδοκίες σας.
