Η αγορά μιας δεύτερης κατοικίας είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στις μέρες μας χάρη στην ανάπτυξη των ιστοσελίδων ενοικίασης κατοικιών όπως η Airbnb και VRBO. Η αγορά και η διαχείριση μιας δεύτερης κατοικίας πρέπει να είναι καλά μελετημένη και πρέπει να συνοδεύεται από ένα σχέδιο παιχνιδιού και φυσικά από έναν αξιόπιστο σύμβουλο. Είναι καλύτερο να κάνετε ένα βήμα πίσω για να βεβαιωθείτε ότι έχετε σκεφτεί όλα τα υπέρ και τα κατά πριν κάνετε αυτό το μεγάλο βήμα προς τα εμπρός. Σε αυτό το άρθρο, θα βρείτε τις καλύτερες συμβουλές για το πώς να βρείτε μια δεύτερη κατοικία που αγαπάτε.
1. Διαλέξτε μια τοποθεσία που σας αρέσει
Αυτή μπορεί να φαίνεται η πιο απλή συμβουλή. Ένα σπίτι σε μια τοποθεσία που αγαπάτε θα χρησιμοποιείται πάντα. Αν δεν αγαπάτε το μέρος, δεν θα το επισκέπτεστε. Σκεφτείτε τα ενδιαφέροντά σας, τον τρόπο ζωής που θέλετε και τι σας αρέσει να κάνετε για ψυχαγωγία. Σας αρέσει να αρχαίες τοποθεσίες? Σας αρέσει η παραλία, η πεζοπορία ή το γκολφ; Σας αρέσει να βγαίνετε σε εστιατόρια, συναυλίες ή μουσεία; Δεν υπάρχει "σωστή" απάντηση, αλλά είναι σημαντικό να γνωρίζετε τι σας αρέσει πριν αγοράσετε.
2. Σκεφτείτε τα οικονομικά
Ορισμένοι αγοραστές ακολουθούν τη λογική ότι πρέπει να αποταμιεύσουν αρκετά χρήματα μέχρι να μπορέσουν να αγοράσουν μια δεύτερη κατοικία με μετρητά, αλλά αυτό δεν είναι απαραίτητα η καλύτερη επιλογή. Είναι καλύτερο να συμβουλευτείτε έναν σύμβουλο που έχει εμπειρία με την αγορά δεύτερης κατοικίας για να γνωρίζετε τον καλύτερο τρόπο δράσης. Μερικοί προβληματισμοί περιλαμβάνουν το κόστος της κατοικίας, τους φόρους ακινήτων και τις αναμενόμενες επισκευές. Αν σκέφτεστε να νοικιάσετε το σπίτι σας στην Ελλάδα με μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, φροντίστε να προσθέσετε το κόστος συντήρησης σε αυτόν τον κατάλογο.
3. Αναζητήστε επιπλωμένα ακίνητα
Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων επιθυμούν να πουλήσουν σπίτια με το κλειδί στο χέρι, και αυτό είναι ένα win-win. Η αγορά ενός ήδη επιπλωμένου σπιτιού κάνει τη ζωή πιο εύκολη τόσο για τον πωλητή όσο και για τον αγοραστή. Μπορείτε επίσης να διαπραγματευτείτε για την επίπλωση με την προσφορά σας.
4. Σκεφτείτε όπως θα έκανε ένας ενοικιαστής
Αν θέλετε να νοικιάσετε το ακίνητό σας, σκεφτείτε τι μπορεί να θέλει ένας μελλοντικός επισκέπτης για την επίσκεψή του. Πιθανότατα θα του αρέσει το ακίνητό σας για κάποιους από τους ίδιους λόγους με εσάς (τοποθεσία, θέα, πρόσβαση στην παραλία κ.λπ.). Πέρα από αυτό, η προσθήκη μοντέρνων επίπλων και επιπλέον ανέσεις θα σας βοηθήσει να αποκτήσετε μια καλύτερη ροή εισοδήματος.
5. Μην αγοράζετε παρορμητικά
Φανταστείτε ότι βρίσκεστε σε διακοπές στην Ελλάδα. Απολαμβάνετε τα τοπικά αξιοθέατα, το φαγητό, την παραλία και τον ήλιο. Ξαφνικά, εμπνέεστε να αγοράσετε ένα σπίτι επί τόπου. Ενώ κάθε αγορά δεύτερης κατοικίας στην Ελλάδα ξεκινά με μια σπίθα, είναι καλό να κάνετε πρώτα τη δέουσα επιμέλεια, να μιλήσετε με τοπικούς επαγγελματίες και να βεβαιωθείτε ότι είστε σε καλή οικονομική κατάσταση για να κάνετε αυτή τη σημαντική αγορά.
6. Συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία
Ειδικά στην Ελλάδα, θα σας βοηθήσει να συνεργαστείτε με έναν επαγγελματία μεσίτη. Τα ακίνητα στην Ελλάδα είναι τοπικά, και οι μεσίτες θα γνωρίζουν τις τοπικές επαφές, τις ρεαλιστικές τιμές στην περιφερειακή αγορά και πώς να συνεργάζονται αποτελεσματικά με τρίτους. Ο μεσίτης θα σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση για την αγορά μιας δεύτερης κατοικίας στην Ελλάδα.
7. Σκεφτείτε τις φορολογικές επιπτώσεις
Ανάλογα με τη χώρα καταγωγής σας, η απόφασή σας να αποκτήσετε μια δεύτερη κατοικία θα επηρεάσει τη φορολογία σας. Συμβουλευτείτε έναν τοπικό ειδικό σε θέματα φορολογίας για να μάθετε τις επιπτώσεις της αγοράς μιας δεύτερης κατοικίας στη φορολογία σας στη χώρα καταγωγής σας.
