L'économie grecque devrait continuer à croître cette année, bien qu'à un rythme plus lent que prévu, grâce à une forte saison touristique prévue pour cet été et à l'activité d'investissement, dans des domaines tels que l'immobilier, selon les experts.
Les coûts élevés de l'énergie et l'incertitude de l'environnement mondial provoquée par la guerre en Ukraine ont entraîné une baisse des prévisions de croissance pour 2022, bien que l'expansion soit toujours prévue à un rythme annuel de 3,8 %, selon un rapport annuel préparé par le gouverneur de la Banque de Grèce, Yiannis Stournaras.
Si les conditions défavorables se prolongent, le chiffre de la croissance pourrait atteindre 2,8 % dans un scénario négatif préparé par la banque.
La levée de diverses restrictions liées à la pandémie, tant au niveau national qu'international, le lancement de projets d'investissement dans le cadre du plan national de relance et de résilience de l'UE, la hausse de l'emploi, l'accumulation de l'épargne et la croissance continue des exportations contribuent à maintenir la trajectoire positive de l'économie grecque.
"L'économie grecque fait preuve d'une résilience, d'une flexibilité et d'un dynamisme remarquables, malgré l'incertitude liée aux vagues récurrentes de la pandémie, mais aussi aux nouveaux défis associés à l'invasion russe de l'Ukraine", a déclaré le gouverneur M. Stournaras.
"Le taux de croissance élevé du PIB en 2021 et la prévision d'une croissance continue en 2022, ainsi que les perspectives économiques positives à long terme, ont contribué au récent relèvement de la note de crédit de la Grèce à un cran seulement de la catégorie d'investissement", a-t-il ajouté.
L'exposition directe limitée de la Grèce à l'Ukraine et à la Russie, qui ne représente que 2 % du PIB, aide l'économie, a indiqué l'agence de notation Moody's dans un rapport récent. La Russie ne représente qu'environ 2 % des arrivées de touristes et des recettes de voyage de la Grèce, tandis que la part des exportations grecques vers la Russie et l'Ukraine ne s'élève qu'à 1 %.
C'est ce que reflète la récente décision de Standard & Poor's (S&P) de relever d'un cran la cote de crédit de la Grèce, la rapprochant ainsi de la catégorie "investissement".
S&P a relevé la note de la Grèce de "BB" à "BB+", avec une perspective positive, notant que la décision de notation "reflète notre attente d'une amélioration continue de l'efficacité de la politique de la Grèce, tandis que les retombées de la guerre en Ukraine semblent gérables à la lumière des tampons considérables dans les secteurs privé et public".
L'immobilier reste solide
Le secteur de l'immobilier en Grèce est l'un des domaines qui a enregistré de bons résultats cette année. Le sentiment des investisseurs étrangers et locaux à l'égard de l'immobilier reste fort, ce qui maintient la demande de maisons à vendre sur les îles grecques et sur le continent.
"La promotion de changements législatifs qui simplifient les transferts, les investissements et les processus de développement immobilier pourrait apporter un soutien significatif au marché et l'aider à maintenir son élan actuel", indique le rapport de la Banque de Grèce.
Les changements législatifs récents comprennent l'introduction d'un plus grand nombre de services en ligne qui contribuent à réduire les procédures administratives, le développement du cadastre national qui protège mieux les droits des propriétaires et les réductions de l'impôt foncier ENFIA.
Dans le même temps, les prêts bancaires aux acquéreurs de logements ont augmenté et soutenu la croissance des prix des maisons et des appartements.
Les prix en Grèce restent toutefois bien inférieurs aux niveaux observés ailleurs en Europe, ce qui attire les acheteurs étrangers désireux d'acquérir des maisons en bord de mer dans des régions telles que la Crète et la région de la mer Ionienne, qui comprend Corfou, Zakynthos, Lefkas et Syvota sur le continent.
Les dernières données montrent que les investisseurs étrangers ont dépensé 1,17 milliard d'euros pour acheter un logement en Grèce en 2021, soit une augmentation de 34 % par rapport à l'année précédente, alors que le marché retrouve largement ses niveaux d'avant la pandémie.
