Immobilien stützen die positive Dynamik der griechischen Wirtschaft

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Griechenlands Wirtschaft wird in diesem Jahr voraussichtlich weiter wachsen, wenn auch langsamer als zunächst angenommen, dank einer starken Tourismussaison, die für diesen Sommer prognostiziert wird, und der Investitionstätigkeit in Bereichen wie dem Immobiliensektor, sagen Experten.

 

Hohe Energiekosten und die durch den Ukraine-Krieg verursachte Unsicherheit im globalen Umfeld haben zu einer Senkung der Wachstumsprognose für 2022 geführt, obwohl das Wachstum immer noch ein jährliches Tempo von 3.8 Prozent erreichen soll, so der Jahresbericht des Gouverneurs der Bank von Griechenland, Yiannis Stournaras. 

 

Sollten die ungünstigen Bedingungen über einen längeren Zeitraum anhalten, könnte das Wachstum in einem von der Bank erstellten Negativszenario 2.8 Prozent erreichen. 

 

Die Aufhebung verschiedener pandemiebedingter Beschränkungen im In- und Ausland, der Beginn von Investitionsprojekten im Rahmen des Nationalen Konjunkturprogramms der EU, die steigende Beschäftigung, die akkumulierten Ersparnisse und das anhaltende Exportwachstum. tragen dazu bei, die positive Entwicklung der griechischen Wirtschaft aufrechtzuerhalten. 

 

"Die griechische Wirtschaft zeigt eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit, Flexibilität und Dynamik, trotz der Unsicherheit, die durch die wiederkehrenden Wellen der Pandemie, aber auch durch die neuen Herausforderungen im Zusammenhang mit der russischen Invasion in der Ukraine entsteht", sagte Gouverneur Stournaras. 

 

"Die hohe BIP-Wachstumsrate im Jahr 2021 und die Erwartung eines anhaltenden Wachstums im Jahr 2022 sowie die positiven langfristigen Wirtschaftsaussichten haben dazu beigetragen, dass die Kreditwürdigkeit Griechenlands vor kurzem auf nur eine Stufe unter Investment Grade angehoben wurde", fügte er hinzu. 

 

Hilfreich für die Wirtschaft ist das begrenzte direkte Engagement Griechenlands in der Ukraine und in Russland, das nur 2 Prozent des BIP ausmacht, so die Ratingagentur Moody's in einem kürzlich veröffentlichten Bericht. Auf Russland entfallen nur etwa 2 Prozent der griechischen Touristenankünfte und Reiseeinnahmen, während der Anteil der griechischen Exporte nach Russland und in die Ukraine nur 1 Prozent beträgt. 

 

Dies spiegelt sich in der jüngsten Entscheidung der Ratingagentur Standard & Poor's (S&P) wider, die Kreditwürdigkeit Griechenlands um eine Stufe heraufzustufen, wodurch das Land eine Stufe von der Investment-Grade-Einstufung entfernt wird.

 

S&P hob das griechische Rating von 'BB' auf 'BB+' mit positivem Ausblick an und stellte fest, dass die Ratingentscheidung "unsere Erwartung einer kontinuierlichen Verbesserung der politischen Effektivität Griechenlands widerspiegelt, während die Auswirkungen des Krieges in der Ukraine angesichts beträchtlicher Puffer im privaten und öffentlichen Sektor. überschaubar erscheinen". 

 

Immobilien bleiben stark 

Zu den Bereichen, die sich in diesem Jahr gut entwickelt haben, gehört der griechische Immobiliensektor. Das Interesse ausländischer und einheimischer Käufer an Immobilien ist nach wie vor groß, so dass die Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Häusern auf den griechischen Inseln und dem Festland robust bleibt. 

 

"Die Förderung von Gesetzesänderungen, die Übertragungen, Investitionen und Immobilienentwicklungsprozesse vereinfachen, könnte den Markt erheblich unterstützen und dazu beitragen, seine derzeitige Dynamik aufrechtzuerhalten", so der Bericht der Bank of Greece. 

 

Zu den jüngsten Gesetzesänderungen gehören die Einführung von mehr Online-Diensten, die zum Abbau bürokratischer Verfahren beitragen, die Entwicklung des nationalen Katasters, das die Rechte der Eigentümer besser schützt, und die Senkung der ENFIA-Grundsteuer. 

 

Gleichzeitig hat die Kreditvergabe der Banken an Hauskäufer zugenommen und das Preiswachstum bei Häusern und Wohnungen unterstützt. 

 

Die Preise in Griechenland liegen jedoch nach wie vor deutlich unter dem Niveau in anderen europäischen Ländern, was ausländische Käufer anzieht, die ein Auge auf Strandhäuser in Gebieten wie Kreta und der Region am Ionischen Meer haben, zu der Korfu, Zakynthos, Lefkas und Syvota auf dem Festland gehören. 

 

Die neuesten Daten zeigen, dass ausländische Investoren im Jahr 2021 1.17 Milliarden Euro für den Kauf eines griechischen Hauses ausgaben, was einem Anstieg von 34 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht, da sich der Markt weitgehend vom Niveau vor der Pandemie erholt. 

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