Wenn Sie im Internet nach diesen Begriffen suchen, erhalten Sie alle möglichen erschreckenden Antworten. Zum Beispiel: "Käufe sind in den Grenzgebieten Griechenlands oft nicht möglich" oder "Käufe sind nur für diejenigen (natürliche und juristische Personen) erlaubt, die die griechische Staatsangehörigkeit besitzen."
In Wirklichkeit ist der Kauf in einem griechischen Grenzgebiet nicht so beängstigend, wie es einige Online-Quellen darstellen. Wenn Sie jedoch nicht in der EU ansässig sind, sollten Sie sich über einige zusätzliche Schritte bewusst sein, die im Vergleich zum Kauf in Griechenland erforderlich sind. Im Folgenden werden wir den Prozess im Detail erklären.
Für wen ist dieser Artikel bestimmt?
Dieser Artikel richtet sich an Käufer von AUSSERHALB der EU. Für Käufer innerhalb der EU ist für den Kauf einer Wohnung in einer Grenzregion keine zusätzliche Genehmigung erforderlich.
Welche Gebiete Griechenlands gelten als "Grenzregionen"?
Einige der schönsten Gegenden Griechenlands liegen in der Nähe der Grenzgebiete. Zu den Grenzgebieten in Griechenland gehören die Inseln der Ostägäis, die Dodekanes-Inseln, Rhodos, Lesbos, Karpathos und Chios.
Es ist zu beachten, dass auch einige Inseln, die nicht in der Nähe der Grenzen liegen, wie Astypalaia, mit einbezogen werden. Auf dem Festland zählen zu den Grenzregionen die Gebiete Evros, Thesprotia, Kastoria, Kilkis, Xanthi, Preveza, Rodopi, Florina und Evros.
Dodekanes-Inseln
Die Dodekanes-Inseln sind eine griechische Inselgruppe, die im Südosten der Ägäis in der Nähe der Türkei liegt. Der Name Dodekanes bedeutet auf Griechisch "die zwölf Inseln", da dies die Anzahl der größten Inseln des Komplexes ist.
Die beliebteste Insel der Dodekanes-Kette istRhodos, berühmt für seine schöne Altstadt, herrliche Strände, und üppiger grüner Natur. Sehr beliebte Gegenden für den Kauf eines Hauses in der Dedekannes sind auch Samos,Kos, und Karpathos, weil sie kleine schöne Inseln sind, die sich hervorragend für einen entspannten Urlaub eignen.
Ost-Ägäische Inseln
Zu den Grenzregionen Griechenlands gehören die Inseln Chios, Lesbos, Limnos und Samothraki.
Chios
Chios ist eine Insel in der nördlichen Ägäis, die bei Hauskäufern in Griechenland wegen ihrer Strände und ihrer Mastixbäume beliebt ist; das von ihnen produzierte Harz (die so genannten 'Tränen der Götter') hat eine heilende Wirkung und ist außerdem köstlich zu essen und zu trinken. Außerdem sind die 20 mittelalterlichen Mastixdörfer unglaubliche Kunstwerke, die man nicht verpassen sollte.
Samothraki
Samothraki oder Samothraki ist eine der am schwierigsten zu erreichenden Inseln Griechenlands und bekannt für ihre wunderschöne Natur. Hier soll Alexander der Große gezeugt worden sein. Sie ist ein Paradies für Naturliebhaber und bekannt für ihre hohen Kastanienbäume, die 500 Jahre alt sind und deren Stämme teilweise mindestens zwei Meter breit sind.
Samothraki ist auch eine der am längsten ununterbrochen bewohnten Inseln Griechenlands. Sie war eines der religiösen Zentren des antiken Griechenlands und in Therma können Sie heiße Mineralbäder finden.
Lesbos
Lesbos ist die drittgrößte Insel Griechenlands. Sie ist bekannt für ihr Olivenöl und den Ouzo, die griechische Nationalspirituose, die mit Anis gewürzt wird. Die beliebtesten Kombinationen mit Ouzo auf Lesvos sind Meze-Teller wie Sardellen, gebratene Jakobsmuscheln und gegrillter Oktopus. Zu den traditionellen Gerichten auf der Insel Lesvos gehören gefüllte Zwiebeln mit Fleisch und Reis, Schwamm mit Zucchini und Fleischklöße mit Ouzo.
Wie läuft das Verfahren zur Erteilung einer Genehmigung ab?
Sie müssen Folgendes sammeln bestimmte Dokumente, die nachstehend aufgeführt sind, zusammen mit einem Apostille-Stempel. Der Genehmigungsantrag wird dann einem besonderen Ausschuss zur Genehmigung vorgelegt.
Diese Arten von Genehmigungen sind nur eine Formalität, insbesondere für Bürger aus dem Vereinigten Königreich, den USA, Kanada und anderen großen Ländern außerhalb der EU. Das Antragsverfahren nimmt jedoch mehr Zeit in Anspruch als der Kauf eines Hauses in Griechenland. Die Zeit, die für die Prüfung der Genehmigung benötigt wird, hängt von der Behörde ab, bei der Ihr Genehmigungsantrag eingereicht wurde, und kann mehrere Monate dauern.
Welche Dokumente sind erforderlich?
Einige der Dokumente, die für die Einreichung Ihres Antrags erforderlich sind, sind bereits im Prozess des Erwerbs einer Wohnung in Griechenland enthalten. Welche Unterlagen genau erforderlich sind, hängt von der Stelle ab, bei der Ihr Antrag auf Erteilung einer Genehmigung eingereicht wird.
- Ein kurzer Lebenslauf auf Griechisch mit beglaubigter Übersetzung
- Eine von einer zuständigen Behörde oder einem Rechtsanwalt beglaubigte Kopie Ihres gültigen Reisepasses
- Ihr Strafregisterauszug mit beglaubigter Übersetzung
- Eine Aufenthaltsgenehmigung (wenn Sie als Einwohner Griechenlands oder eines anderen EU-Landes gemeldet sind)
- Angaben zum Grundstück (Beschreibung, Zweck des Kaufs und topografische Karte des Grundstücks)
- Geburtsurkunde, mit beglaubigter Übersetzung
- Unterschrift des Verkäufers
Ich möchte ein Haus in einer Grenzregion kaufen - wer kann mir helfen?
Wir empfehlen die Zusammenarbeit mit einem lokalen Immobilienspezialisten oder Anwalt, der Ihnen bei der Vorbereitung und Einreichung Ihrer Dokumente hilft. Elxis - At Home in Greece hat über 30 Jahre Erfahrung im Kauf und Verkauf von Häusern in Griechenland, einschließlich des Antragsverfahrens für die Grenzgenehmigung. Für eine unverbindliche Beratung, kontaktieren Sie uns hier finden.
Gebiete von militärischem Interesse in Griechenland
Gebiete von militärischem Interesse in Griechenland benötigen ebenfalls eine Sondergenehmigung. Diese Gebiete werden ähnlich wie Grenzregionen behandelt, der Hauptunterschied besteht jedoch darin, dass alle Hauskäufer (unabhängig davon, ob sie von innerhalb oder außerhalb der EU kommen) einen Antrag stellen müssen. Das Verfahren ist außerdem kürzer und dauert in der Regel zwei bis drei Wochen. Wir werden dieses Thema in einem separaten Artikel behandeln.
