"Η Ελλάδα ανεβαίνει κατηγορία. Δεν είναι πλέον μια αγορά ευκαιριών- είναι μια αγορά εμπιστοσύνης και σταθερότητας". Με αυτά τα λόγια, ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis - At Home in Greece, συνόψισε τις τάσεις και τις προοπτικές της ελληνικής αγοράς εξοχικής κατοικίας για τους ξένους αγοραστές κατά τη διάρκεια της ομιλίας του στην πρόσφατη έκθεση Oikodomi Expo.
Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Elxis, μιας κορυφαίας εταιρείας στην πώληση εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, η χώρα προσφέρει πλέον μια επένδυση που χαρακτηρίζεται από εμπιστοσύνη, χαμηλό ρίσκο και σταθερές προοπτικές. Σήμερα, η εξοχική κατοικία θεωρείται μια σταθερή επενδυτική επιλογή, καθώς οι καθαρές αποδόσεις από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις φτάνουν τα 4-6%, ενώ η ετήσια αύξηση του κεφαλαίου ανέρχεται σε 8-10%, προσφέροντας στους επενδυτές διπλή απόδοση της επένδυσής τους στην αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα.
Επιπλέον, ο κ. Γαβριηλίδης επεσήμανε ότι το προφίλ της ζήτησης αλλάζει, καθώς τα ποιοτικά έργα καθοδηγούν πλέον την αγορά.
"Οι αγοραστές δεν ξεκινούν πλέον λέγοντας "θέλω μόνο Κρήτη" ή "μόνο Πάρο". Ξεκινούν λέγοντας,Θέλω ένα σπίτι που να είναι σωστό - νομικά, τεχνικά και λειτουργικά", σημείωσε.
Πρόσθεσε ότι η εταιρεία επιλέγει και σχεδιάζει τις νέες αναπτύξεις μαζί με τους συνεργάτες κατασκευής, με βάση συγκεκριμένα κριτήρια: θέα, ιδιωτικότητα, προσβασιμότητα από το εξωτερικό και εγγύτητα στη θάλασσα. "Με αυτά τα πρότυπα, αναζητούμε αξιόπιστους κατασκευαστές σε τοποθεσίες που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις μας και δημιουργούμε νέα έργα προσαρμοσμένα σε αυτό που πραγματικά αναζητούν οι πελάτες μας", είπε.
Σύμφωνα με τον Διευθύνοντα Σύμβουλο της Elxis, τα ακίνητα που συνδυάζουν προσωπική χρήση, σταθερή απόδοση ενοικίασης και ανατίμηση μεταπώλησης διαμορφώνουν πλέον τη ζήτηση - και σταδιακά επηρεάζουν την προσφορά. Η τάση αυτή είναι ήδη ορατή σε περιοχές όπως η Πρέβεζα και η Μεσσηνία, οι οποίες αναπτύσσονται ραγδαία.
"Η αγορά δεν καθοδηγείται πλέον από τις τάσεις, αλλά από την ποιότητα και την αξιοπιστία των προσφερόμενων προϊόντων", τόνισε ο κ. Γαβριηλίδης. "Εκεί δημιουργείται πραγματική αξία για την αγορά και τη χώρα".
Περιοχές που ηγούνται της αγοράς
Όσον αφορά τις περιοχές που συνεχίζουν να ηγούνται της ελληνικής αγοράς εξοχικής κατοικίας, ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis απαρίθμησε πέντε βασικές περιοχές, η καθεμία με τα δικά της ξεχωριστά πλεονεκτήματα:
- Κρήτη: Η πιο ώριμη αγορά, με πλήρη υποδομή και διεθνές κοινό.
- Ρόδος: με έργα υψηλής ποιότητας και τουρισμό όλο το χρόνο.
- Ιόνια Νησιά: Λευκάδα και Πρέβεζα, όπου η ζήτηση από τη Βόρεια Ευρώπη αυξάνεται κατακόρυφα.
- Πελοπόννησος: Μάνη έως την Πύλο, προσφέροντας ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας και διεθνή αναγνώριση.
- Κυκλάδες: Διατηρώντας τον premium χαρακτήρα τους και τη σταθερή υπεραξία τους.
Κοιτάζοντας μπροστά: Τα επόμενα τρία χρόνια
Όσον αφορά τις προοπτικές της αγοράς εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα, ο κ. Γαβριηλίδης εξέφρασε αισιοδοξία:
"Η επόμενη περίοδος θα είναι περίοδος ποιοτικής σταθερότητας. Τα όρια της Golden Visa των 400.000 και 800.000 ευρώ απομακρύνουν τα βραχυπρόθεσμα κερδοσκοπικά κεφάλαια και ενθαρρύνουν τις θεσμικές, μακροπρόθεσμες επενδύσεις. Θα δούμε περισσότερα έργα με αρχιτεκτονική ταυτότητα - και λιγότερες τυχαίες αναπτύξεις. Η Ελλάδα εξελίσσεται σε μια αγορά ευρωπαϊκών προδιαγραφών - με ασφάλεια δικαίου, επαγγελματισμό και μακροζωία".
