Νέοι αγοραστές επενδύουν στην Ελλάδα
Η τυπική ηλικία των αγοραστών κατοικίας στην Ελλάδα αλλάζει, καθώς όλο και περισσότεροι νέοι ηλικίας 30-55 ετών αναζητούν να επενδύσει στην ελληνική αγορά ακινήτων. Δεν πρόκειται για τους συνήθεις Ευρωπαίους συνταξιούχους, οι οποίοι ήταν οι κύριοι αγοραστές ελληνικών ακινήτων. Αυτή η νέα, νεότερη ομάδα αγοραστών βλέπει την αγορά ενός το εξοχικό μοιάζει περισσότερο με επένδυση, όχι απλώς ως μέρος για να περάσουν το καλοκαίρι. Ενεργούν με το μυαλό τους λιγότερο παρά με την καρδιά τους, και το πρώτο μέλημα είναι το κέρδος.
Γιατί η Ελλάδα;
Αυτοί οι αγοραστές είναι συνήθως επιχειρηματίες που κάνουν τις πρώτες τους επενδύσεις σε ακίνητα. "Γνωρίζουν την Ελλάδα από μερικά ταξίδια διακοπών που έκαναν κάποια στιγμή", λέει ο Mr. Γιώργος Γαβριηλίδης, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Elxis. "Συνήθως, τα σπίτια στα οποία επικεντρώνονται είναι νεόκτιστα και διαθέτουν πισίνα και βρίσκονται σε ιδανικές τοποθεσίες, όπως στην Κρήτη ή στο Ιόνιο νησιά." Αυτό εξασφαλίζει υψηλές αποδόσεις για τον αγοραστή.
Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, πολλές χώρες θέτουν περιορισμούς στα ακίνητα που αγοράζονται με σκοπό την εκμίσθωσή τους. Ο αγοραστής μπορεί να υποχρεωθεί να παραχωρήσει την αποκλειστική χρήση τους κατά τη διάρκεια της υψηλής περιόδου, το καλοκαίρι. Στην Ελλάδα, ωστόσο, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί να επιλέξει τις ημερομηνίες που θέλει να χρησιμοποιήσει το σπίτι και στη συνέχεια να το νοικιάσει για την υπόλοιπη σεζόν. Αυτό είναι ένα μοναδικό πλεονέκτημα της ελληνικής αγοράς που φέρνει νεότερους αγοραστές στην Ελλάδα. Μέχρι τώρα, οι ίδιοι αγοραστές ενδιαφέρονταν περισσότερο για την ισπανική αγορά.
Εύκολη διαχείριση ακινήτων
Δεν είναι ασυνήθιστο να συναντάμε αγοραστές που είναι μεταξύ 30 και 40 ετών, ακόμη και για τα ακίνητα της Elxis που είναι από 200.000 ευρώ και πάνω. Σε μια συγκεκριμένη περίπτωση, ένας Ολλανδός προγραμματιστής υπολογιστών αγόρασε μια βίλα στην Πάλαιρο στις Δυτική ακτή της Ελλάδας κυρίως με κέρδη από κρυπτονομίσματα.
Οι νεότεροι αγοραστές αγοράζουν συνήθως μέσω του Elxis και διαχειρίζονται όλη την ενοικίαση, τη συντήρηση και τον καθαρισμό μέσω του Notos Estate Management. Μέσω υπηρεσιών όπως η Notos, οι ιδιοκτήτες μπορούν να είναι hands-off, απλά κοινοποιώντας τις ημερομηνίες που θα χρησιμοποιήσουν το σπίτι από τον προηγούμενο χειμώνα. Στη συνέχεια, στο τέλος του Νοεμβρίου, μπορούν να ελέγξουν το υπόλοιπό τους για να δουν πόσα προστέθηκαν στο λογαριασμό τους.
Αγοράζοντας με τεχνολογία
Μια μοναδική πτυχή αυτών των νέων αγοραστών είναι ότι μπορούν να στείλουν προκαταβολή για ένα σπίτι ακόμη και πριν έρθουν στην Ελλάδα. Οι εικόνες και τα βίντεο ή οι λήψεις από drone από συνεργάτη της Elxis που δίνουν μια εικονική περιήγηση τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό του ακινήτου είναι αρκετά για να πάρουν μια απόφαση για το αν θα αγοράσουν ή όχι.
