Savoir quel type d'acheteur vous êtes peut vous donner un avantage sur le marché. Cela vous aidera à comprendre les agents immobiliers, qui aident souvent leurs clients à vendre leur propriété à ces catégories d'acheteurs. Naturellement, cela vous aidera aussi à comprendre vos principales priorités lors de la recherche d'une maison en Grèce.
Par ailleurs, si vous vendez votre maison en Grèce, le fait de connaître ces catégories d'acheteurs vous aidera à commercialiser votre bien auprès du public adéquat.
Acheteurs d'un logement principal
Il s'agit de l'acheteur moyen qui est sur le marché pour acheter une résidence principale. Cette catégorie a généralement accès au financement ou dispose de suffisamment de liquidités pour acheter un bien immobilier. Naturellement, l'une des principales priorités de ce type d'acheteur est le prix d'un bien immobilier. En second lieu, ils pensent à la proximité du lieu de travail, des écoles, des cabinets médicaux et des services de base, puisque le logement sera leur principal lieu de résidence.
Réductions d'effectifs
Ce groupe fait partie de la catégorie des "acheteurs de résidence principale". Ils souhaitent passer d'une grande propriété à une plus petite. Dans certains cas, ce groupe comprend des retraités ou des habitants de la région qui n'ont plus besoin d'une grande maison familiale et ont besoin d'un endroit qui nécessite moins d'entretien. Les "downsizers" ont généralement entre 50 et 75 ans. En général, ils préfèrent la commodité, le calme, l'intimité, la facilité de déplacement et la proximité des soins médicaux.
Acheteurs de résidences secondaires
Les acheteurs de résidences secondaires ont leur résidence principale dans une autre ville ou un autre pays. Ils passent la majeure partie de leur temps dans la résidence principale, et la résidence secondaire est généralement située dans une destination de vacances - un endroit où ils peuvent passer du temps avec leur famille ou s'évader de la vie quotidienne.
L'acheteur peut vouloir réaliser un revenu passif en louant la résidence secondaire, ou il peut la considérer comme un investissement à long terme. Après de nombreuses années, il peut vendre la résidence secondaire pour en tirer un bénéfice ou la ctransmettre à un parent.
Investisseurs Buy-to-Let
Certains acheteurs investissent dans un bien immobilier afin de générer des revenus. Ils n'y passent peut-être même pas de temps, mais s'attendent à ce que le bien leur rapporte des revenus pendant qu'il s'apprécie à long terme. Ces maisons sont généralement compactes et comportent trois chambres.
L'acheteur souhaite un investissement sûr à long terme qui ne nécessite pas beaucoup d'entretien. Une autre priorité est que le bien ne nécessite pas de rénovations et qu'il soit prêt à être loué immédiatement afin de générer des revenus.
Parfois, les investisseurs buy-to-let recherchent des logements plus grands ou des logements sur plan qui peuvent être commercialisés auprès de locataires plus fortunés.
Planificateurs de retraite
Les planificateurs de retraite comprennent les personnes qui prévoient de prendre leur retraite ou qui l'ont déjà prise, et qui ont généralement des besoins spécifiques en matière de propriété. Ils peuvent aimer certaines régions en raison de leur mode de vie décontracté et du coût de la vie moins élevé.
En général, les planificateurs de retraite préfèrent les propriétés de style bungalow (un seul étage) qui nécessitent peu d'entretien. Ils préfèrent également un endroit calme, facile d'accès, avec de l'intimité et au moins une chambre au rez-de-chaussée. Les installations médicales et un espace de jardinage sont également une priorité. Les retraités apprécient la sécurité et recherchent des logements situés à proximité de magasins, de cafés et de moyens de transport.
Prochaines étapes pour les acheteurs
Choisissez parmi ces catégories celle qui vous convient. La partie suivante est la plus amusante : choisir la région de Grèce dans laquelle vous souhaitez acheter votre maison. Vous pouvez même passer à l'étape suivante et venir pour une visite.
Prochaines étapes pour les vendeurs
Choisissez la catégorie à laquelle votre bien correspond. Gardez à l'esprit les goûts et les aversions de l'acheteur potentiel lorsque vous commencez à la commercialiser, à la photographier et à la promouvoir en ligne. Pour un guide complet sur la vente de votre maison en Grèce, lisez plus here.
