Weten wat voor soort koper je bent, kan je een voordeel opleveren in de huizenmarkt. Het zal je helpen om in het hoofd van makelaars te kruipen, die klanten vaak helpen om hun woningen aan deze categorieën kopers te verkopen. Natuurlijk helpt het ook om te begrijpen wat je topprioriteiten zijn bij het zoeken naar een huis in Griekenland.
Ook als je je huis in Griekenland verkoopt kun je je huis bij het juiste publiek onder de aandacht brengen als je deze koperscategorieën kent.
Eerste woningkopers
Dit is de gemiddelde huizenkoper, die in de markt is om een eerste (hoofd)woning te kopen. Deze categorie heeft meestal toegang tot financiering of heeft genoeg geld gespaard om een woning te kunnen kopen. Uiteraard is de prijs van een woning een van de grootste aandachtspunten voor dit type kopers. Daarnaast denken ze na over de nabijheid van werk, scholen, zorginstellingen en basisvoorzieningen, aangezien de woning hun hoofdverblijfplaats zal zijn.
Downsizers
Deze groep valt in de categorie "eerste woningkopers". Ze willen verhuizen van een grotere naar een kleinere woning. Vaak bestaat deze groep uit gepensioneerden of locals die geen grote gezinswoning meer nodig hebben en op zoek zijn naar een woning die minder onderhoud vergt. Downsizers zijn meestal tussen de 50 en 75 jaar oud. Over het algemeen geven downsizers de voorkeur aan gemak, een rustige locatie, privacy, goede bereikbaarheid en de nabijheid van medische zorg.
Tweede woningkopers
Kopers van een tweede huis hebben hun eerste huis in een andere stad of in een ander land. Ze brengen het grootste deel van hun tijd door in hun eerste huis en hun tweede huis bevindt zich meestal op een vakantiebestemming - ergens waar ze quality time met hun gezin kunnen doorbrengen of kunnen ontsnappen aan het leven van alledag.
Deze kopers willen misschien passief inkomen genereren door het verhuren van hun tweede huisof ze zien het als een langetermijninvestering. Jaren later kunnen ze het tweede huis met winst verkopen, of ze kunnen hetdoorgeven aan een familielid.
Investeerders
Sommige kopers investeren in vastgoed om er inkomsten uit te halen. Ze brengen er misschien niet eens tijd door, maar verwachten dat het vastgoed hen inkomsten zal opleveren terwijl het op lange termijn in waarde stijgt. Deze woningen zijn meestal compact gebouwd en beschikken over 3 slaapkamers.
Deze kopers willen een veilige investering voor de lange termijn die niet veel onderhoud vergt. Een andere prioriteit is dat het pand niet hoeft te worden gerenoveerd en onmiddellijk verhuurbaar moet zijn om inkomsten te genereren.
Soms zijn investeerders op zoek naar grotere huizen of woningen die vanaf tekening worden verkocht die kunnen worden aangeboden aan huurders uit het hogere segment.
Pensioenplanners
Pensioenplanners zijn mensen die van plan zijn om met pensioen te gaan of al met pensioen zijn en die meestal specifieke behoeften hebben voor een woning. Ze houden misschien van bepaalde gebieden vanwege de ontspannen levensstijl en omdat de kosten van levensonderhoud er lager zijn.
Meestal geven pensioenplanners de voorkeur aan onderhoudsvriendelijke woningen in bungalowstijl (helemaal gelijkvloers). Pensioenplanners geven ook de voorkeur aan een rustige, gemakkelijk bereikbare locatie met privacy en ten minste één slaapkamer op de begane grond. Medische voorzieningen en een tuin zijn ook een prioriteit. Pensioenplanners hechten waarde aan veiligheid en zoeken naar woningen in de buurt van winkels, cafés en transportmogelijkheden.
Volgende stappen voor kopers
Bepaal voor jezelf in welke categorie je valt. De volgende stap is het leuke deel: kiezen in welke regio van Griekenland je een huis wilt kopen. Je kunt zelfs nog een stap nemen en er op bezoek gaan.
Volgende stappen voor verkopers
Kies welke van deze categorieën je woning aanspreekt. Houd de voorkeuren en afknappers van de potentiële koper in gedachten wanneer je de woning op de markt brengt, fotografeert en online promoot. Voor een complete gids voor de verkoop van je huis in Griekenland kun je via deze link..
