fbpx

Gids voor successierechten in Griekenland

Heeft u Grieks onroerend goed geërfd en vraagt u zich af wat de geldende wetgeving is?

Elk land heeft zijn eigen regels ten aanzien van erfrecht en erfbelasting. Het proces van het aanvaarden van een erfenis wanneer deze uit het buitenland komt kan erg ingewikkeld klinken. Daarom beantwoorden wij hier enkele van de meest gestelde vragen.

Gelukkig gezin op vakantie in Griekenland

Hoe wordt onroerend goed uit het buitenland geërfd?

Over het algemeen worden de erfrechtelijke betrekkingen beheerst door het recht van de nationaliteit/het staatsburgerschap van de overledene op het tijdstip van overlijden.


De eerste bepalende factor in de erfrechtprocedure is het bestaan van een testament. Indien de erflater een testament had opgesteld, kan het toepasselijke recht in dat testament worden bepaald. In het algemeen en in de meeste gevallen kiest de erflater het recht van zijn eigen nationaliteit/burgerschap. 


Met andere woorden, een Nederlands testament dat betrekking heeft op Grieks onroerend goed en dat is opgesteld door een Nederlands staatsburger is geldig in Griekenland. De aanvaarding van de erfenis door de erfgenamen moet worden behandeld door een Griekse notaris, maar wie erft en wat hij erft wordt bepaald door de Nederlandse wet.

Gelukkig gezin op vakantie in Griekenland

Wat gebeurt er als er geen testament is?

Als er geen testament geldt voor erfzaken volgens Verordening 650/2012 van de Europese Unie in veruit de meeste gevallen het recht van het land waar de overledene op het tijdstip van overlijden zijn laatste gewone verblijfplaats had.

 

Bijvoorbeeld, in het geval van een Nederlandse vrouw die gehuwd is met een Europese man van welke nationaliteit ook, die haar gewone verblijfplaats in Nederland heeft, is het Nederlandse recht van toepassing.  

 

Indien dezelfde Nederlandse vrouw haar gewone verblijfplaats in Griekenland zou hebben, zou het Griekse recht van toepassing zijn. Interessant is dat het Griekse recht in artikel 28 van het Griekse Burgerlijk Wetboek bepaalt dat de erfrechtelijke betrekkingen worden beheerst door het recht van de nationaliteit van de overledene op het tijdstip van overlijden. Wat in dit geval opnieuw het Nederlandse recht zal zijn, aangezien de vrouw de Nederlandse nationaliteit heeft.

 

Kortom, in beide gevallen is het toepasselijke recht het Nederlandse erfrecht.

Gelukkig gezin op vakantie in Griekenland

Hoe wordt Grieks onroerend goed geërfd als de erfgenamen in het buitenland wonen?

In Griekenland moet onroerend goed aan de erfgenamen worden overgedragen door middel van een notariële akte van aanvaarding van de nalatenschap. De erfgenamen moeten een Grieks fiscaal nummer ("AFM"). verkrijgen. 

 

Ze moeten de Griekse notaris ook een overlijdensakte bezorgen, evenals een verklaring van erfrecht, meestal opgesteld door een notaris in de staat van de nationaliteit van de overledene, voorzien van een apostillestempel, in een officiële vertaling in het Grieks. 

 

De notaris doet vervolgens aangifte van de successierechten en het belastingkantoor berekent de successierechten. In de meeste gevallen is er geen of heel weinig successierechten verschuldigd wanneer onroerend goed wordt overgedragen aan naaste familieleden. De waarde van het onroerend goed waarover de successierechten worden berekend, is niet de (meestal veel hogere) commerciële waarde, maar de lagere "objectieve belastingwaarde" die wordt bepaald door het Griekse ministerie van Financiën.

Gelukkig gezin op vakantie in Griekenland

Hoeveel bedraagt de successierechten in Griekenland?

 

Successierechten in Griekenland

Er is een speciale vrijstelling van erfbelasting van 400.000 euro voor de langstlevende echtgenoot (na 5 jaar huwelijk) en hun minderjarige kinderen.

 

Om u tijd en gemoedsrust te besparen, kan het advocatenteam van Elxis alle relevante juridische zaken afhandelen, de juiste documentatie voorbereiden en de hele procedure uitvoeren.

Nafplion

Moet ik in Griekenland zijn om een erfenis te aanvaarden?

Nee! Men hoeft niet naar Griekenland te reizen en fysiek aanwezig te zijn om een nalatenschap te aanvaarden. Het is wel noodzakelijk dat er een volmacht wordt ondertekend, die de advocaten van Elxis machtigt om de belangen van de erfgenaam/erfgenamen te behartigen. Deze volmacht kan gewoon in Nederland of België worden ondertekend.

 

Is er sprake van dubbele belasting op de geërfde nalatenschap?

Veel Europese landen hebben bilaterale verdragen gesloten om conflicten bij dubbele belasting te voorkomen. Dit kan betekenen dat als het onroerend goed in kwestie zich in het buitenland bevindt, u mogelijk bent vrijgesteld van successierechten in uw woonland. Raadpleeg hierover een betrouwbare belastingadviseur in uw woonland.

 

Als u zich zorgen maakt over wat een tweede huis in Griekenland zou kunnen betekenen voor uw erfgenamen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons team van advocaten. Elxis zorgt ervoor dat ook toekomstige generaties kunnen genieten van de investering die u nu doet!

Leestijd: 3 minuten

Inhoudsopgave

Zoek je iets speciaals?
BlogGeschiedenis & Cultuur

Hoe wordt de datum van Grieks-orthodox Pasen bepaald?

Orthodoxe christenen in Griekenland vieren Pasen later dan de rest van de christelijke wereld. Waarom is dat? Hoe beslissen orthodoxe Grieken wanneer ze ... vieren?
BlogGeschiedenis & Cultuur

De Olympische vlam brandt in Griekenland

Het is nog 100 dagen tot de start van de Olympische Spelen in Parijs en de iconische vlam wordt ontstoken. De ceremonie was ...
BlogIn het nieuws

Grieks gouden visum verandert in 2024: Wat zijn mijn opties?

De Griekse regering heeft zojuist de nieuwe drempels voor het Gouden visumprogramma aangekondigd. Als ik uit Amerika, Canada, het VK, Australië of een andere niet-EU ... kom
BlogIn het nieuws

Gouden visum: Welke Griekse eilanden hebben minder dan 3100 inwoners?

In 2024 is de minimale investering voor een Grieks gouden visum verhoogd naar 800.000 euro voor Griekse eilanden met meer dan 3100 inwoners. Welke eilanden in ...
Architectuur in GriekenlandBlog

De beste architecten van Griekenland: Actie Constructie

Action Constructing beschrijft zichzelf als "een vastgoedontwikkelingsbedrijf met uitgebreide ervaring in het bouwen en verkopen van luxe villa's, traditionele huizen en appartementen." Met het hoofdkantoor ...
BlogGeschiedenis & Cultuur

Zomer 2024 in Griekenland: Athene Epidaurus Festival

Het Athene en Epidaurus Festival is een van de grootste festivals van de Griekse zomer. Het bestaat al meer dan zestig jaar en heeft een ...

Vergelijk lijsten

Ontvang het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van de laatste marktinzichten, updates, tips en meer

We sturen je onze beste artikelen, deskundige inzichten en nieuwste aanbiedingen.