Verkoopprijzen voor nieuw gebouwde vakantiehuizen in Griekenland hebben een stijging van meer dan 10% tot nu toe dit jaar, vergeleken met 2024. Volgens een analyse van Elxis - Thuis in Griekenland (www.elxis.com), dit is het resultaat van hige vraag van in het buitenland, maar ook het feit dat steeds meer buitenlandse kopers ervoor kiezen om peigenschappen van hogere specificaties vergeleken met vorig jaar. Elxis is gespecialiseerd in de verkoop van vakantiehuizen in Griekenland, met een breed klantenbestand van buitenlandse kopers.
In 2025 bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning met zwembad en tuin €4.675/sq.m., tegenover €4.243/sq.m. in 2024, €3.675/sq.m. in 2023 en €3.458/sq.m. in 2022. Dit betekent dat potentiële vermogenswinsten voor iemand die in 2022 in een vakantiehuis investeerde, bedraagt 35%-een ontwikkeling die de aanhoudend hoge koopinteresse van de afgelopen jaren verklaart.
In een reactie op de prijs van dit jaar verhogen, Mr. George GavriilidisCEO van Elxis - Thuis in Griekenlandmerkt op:
"Nieuw gebouwde villa's met een privézwembad en nabijheid van of uitzicht op zee, niet duurder dan €400.000-€450.000, zoals die in Griekenland, zijn een zeldzaamheid in andere Europese markten. Bovendien biedt het investeringspotentieel via kortetermijnverhuur, in combinatie met de aanhoudende opwaartse trend in de prijzen, het vooruitzicht op toekomstige vermogenswinsten, wat de koopinteresse vanuit het buitenland stimuleert."
In haar onderzoek wijst Elxis erop dat de hoogste waarden worden gevonden in de Ionische Eilanden. Dit jaar is de gemiddelde prijs bedraagt Dit weerspiegelt het aanbod van nieuwe luxueuze ontwikkelingen op kustlocaties. Op dezelfde manier zijn de grootste stijgingen van de afgelopen jaren waargenomen in West-Griekenland te wijten aan naar meer aanbiedingen van nieuwe hoogwaardige projecten. De opwaartse trend in de prijzen van nieuwe vakantiehuizen is stabiel gebleven in de Verenigde Staten. Noord-Kretaterwijl in Zuid-KretaEr worden nu aanzienlijke stijgingen genoteerd na de vertraging die in 2023 werd waargenomen.
Wat specifieke gebieden betreft, is er in de Ionische Zee een sterke vraag naar Corfu, terwijl in West-Griekenland de kustlijn rond het bredere Preveza-gebied en plaatsen zoals Palairos opvallen. Op Kreta bieden het zuidelijke deel van Rethymno en de wijdere omgeving van Chania uitzicht op de Libische Zee en de Egeïsche Zeerespectievelijk-zijn nog steeds enkele van de populairste keuzes voor buitenlandse kopers.
Een andere trend die dit jaar duidelijk naar voren kwam, is de groeiende voorkeur van kopers voor woningen die zich in de buurt van het huis bevinden. weg van overvol toeristische bestemmings. Eén reden voor deze verschuiving is het verlangen naar meer privacy en rust. De andere is dat deze gebieden meer groeipotentieel hebben en daarom aanbod het vooruitzicht van toekomstige vermogenswinst - iets wat steeds meer kopers aantrekt.
Over Elxis
Elxis - At Home in Greece (https://elxis.com/) is een toonaangevende aanbieder van vastgoed en juridische diensten op de Griekse markt. Met kantoren in Thessaloniki en Kreta in Griekenland, evenals in Utrecht in Nederland, heeft het team van hooggekwalificeerde vastgoedprofessionals van Elxis meer dan 30 jaar ervaring in het beheer van woningbeleggingen. Het bedrijf voorziet zo goed mogelijk in de behoeften van haar internationale klantenkring, met een hoogopgeleide juridische team en met personeel dat Engels, Nederlands en Duits als moedertaal heeft.
