Pythagorion Townhouse in Samos

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Cette grande maison de ville de 462 m² située à Pythagore offre une vue imprenable sur le lieu de naissance du mathématicien Pythagore et sur la mer Égée. Une opportunité d'investissement unique dans le village le plus populaire de Samos, idéal pour ceux qui recherchent une retraite personnelle sereine, une entreprise d'hôtellerie rentable, ou les deux à la fois.

Méticuleusement préservée et développée sur un terrain de 199,5 m², la maison de ville s'étend sur quatre étages :

• Rez-de-chaussée : 119 m
• Premier étage : 119 m
• Deuxième étage : 119 m
• Penthouse : 105 m2 avec une véranda de 15 m2
• Cour avant : 25 m
• Cour arrière : 45 m2

Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage de la maison de ville ont été transformés en un charmant B&B, tandis que le penthouse sert d'appartement. Le B&B comprend 11 chambres avec climatisation, salle de bains privative, coffre-fort et réfrigérateur, ainsi qu'un balcon individuel pour chaque chambre. La réception se trouve au premier étage, tandis que la cuisine, la salle à manger et les parties communes se trouvent au rez-de-chaussée, à proximité de la buanderie, des toilettes et de l'entrepôt.

Le penthouse sert d'appartement privé et comprend un salon et une cuisine, trois chambres, une salle de bains et une terrasse spacieuse avec des vues panoramiques.

Construite à l'origine en 1991, la maison de ville a été rénovée en 2022, lorsque d'importants travaux ont été effectués sur sa façade, tandis que les cours ont été aménagées et que des luminaires et des éclairages intérieurs sur mesure ont été installés. Les matériaux utilisés pour la rénovation étaient de la plus haute qualité.

Cette propriété offre un avantage unique : le penthouse peut être utilisé à des fins personnelles, tandis que l'unité de chambres d'hôtes offre une opportunité optimale de revenus locatifs. Avec de nombreuses possibilités à portée de main, cette propriété présente une gamme d'applications pratiques pour maximiser son potentiel. Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique dans le village le plus populaire de l'île de Samos. La propriété combine une vie confortable avec le potentiel d'un revenu locatif substantiel. Que vous recherchiez une retraite personnelle sereine, une activité hôtelière rentable, ou les deux, cette maison de ville de Pythagore est un choix exceptionnel.

Caractéristiques principales

• Rénovation récente : Achevé en 2022 avec des matériaux de construction et de finition de haute qualité, y compris une restauration complète de la façade, des cours paysagées et un mobilier, des accessoires et des éclairages conçus sur mesure.
• B&B entièrement équipé : Réception au premier étage, cuisine commune, salle à manger et salon au rez-de-chaussée, et buanderie. Les cours avant et arrière sont aménagées et plantées d'arbres, de fleurs et d'herbes locales.
• Appartement Penthouse : Idéal pour une utilisation personnelle ou une location, avec des vues panoramiques depuis les espaces de vie et la terrasse extérieure.
• Potentiel de revenus : L'unité de B&B offre d'importantes possibilités de revenus locatifs tout au long de l'année.
• Situation privilégiée : Pythagorion, qui doit son nom au célèbre mathématicien Pythagore, possède le plus ancien port artificiel de la Méditerranée et est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les principales attractions sont le tunnel d'Eupalinos, le musée archéologique de Pythagorion, le port antique et les ruines du théâtre romain. Pendant les mois d'été, le port est une plaque tournante animée par des voiliers et des superyachts, reflétant la culture de la voile de l'île et accueillant la célèbre Régate de la mer Égée.

Emplacement

Pythagore est le lieu de naissance de Pythagore, le premier homme à s'être qualifié de philosophe, à qui l'on attribue la découverte mathématique du théorème de Pythagore. Le port de la ville est considéré comme le plus ancien port artificiel de la Méditerranée. Les ruines antiques de la ville, ainsi que celles de la ville voisine d'Heraion, sont inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO. Parmi les sites à visiter à Pythagore ou dans les environs, citons le tunnel d'Eupalinos, l'Héraion, le musée archéologique de Pythagore, l'ancien port de Samos et le théâtre romain rénové, où se déroulent des événements culturels et des spectacles. Le monastère de Panagia Spiliani et la tour de Lykourgos Logothetis valent également la peine qu'on s'y attarde.

Pendant les mois d'été, les superyachts et les voiliers amarrés au port témoignent de la culture de la voile de l'île, qui accueille également la célèbre Régate de la mer Égée. Des restaurants, des bars et des cafés se trouvent tout au long du port de Pythagorion et proposent des spécialités locales ainsi que des cuisines du monde entier. La culture du vin remonte à des siècles à Samos et un grand nombre de vignobles sont ouverts au public.

Les événements culturels se multiplient à Samos grâce à une série d'initiatives privées. L'Art Space Pythagorion est un nouveau musée d'art moderne installé dans un hôtel reconverti sur le port. Des expositions dynamiques, des ateliers immersifs et des événements communautaires attrayants, ainsi que le festival des jeunes artistes de Samos, ont insufflé une énergie dynamique à la ville, attirant les artistes, les amateurs d'art et les visiteurs curieux.

Distances

• Plage de Remataki : 250 m
• Plage de Pythagorion : 950 m
• Port de Pythagore : 200 m
• Marina de Pythagorion : 1,5 km
• Aéroport de Samos : 3,5 km
• Ville de Samos : 13,5 km
• Kokkari : 20 km
• Karlovasi : 40 km