Lorsque nous avons décidé d'acheter une résidence secondaire pour y passer nos vacances avec les enfants, nous nous sommes demandé ce que nous voulions exactement. Nous avons décidé de faire une analyse pour nous-mêmes afin de déterminer ce qui serait judicieux.
La première question est de savoir ce que nous voulons exactement pendant les vacances et ce que nous voulons à l'avenir. Nos enfants sont encore jeunes, 8, 12 et 14 ans, et n'ont pas encore beaucoup d'exigences, mais cela viendra quand ils seront plus âgés. Nous aimerions les emmener avec nous le plus longtemps possible. Si vous partez d'un endroit pour partir en vacances, il y a forcément quelque chose que vous pourrez visiter dans les années à venir. Les enfants arriveront aussi à l'âge où ils voudront aller en discothèque ou se détendre.
Une deuxième question a été posée : "Que voulons-nous après 65 ans, lorsque nous voulons vivre de manière plus permanente dans un pays ensoleillé ? Même dans ce cas, il ne faut pas se lasser rapidement d'un endroit.
Une question complémentaire se pose : où aimons-nous aller en vacances ? Que recherchons-nous dans un pays ? Quel est le caractère national ? Faut-il toujours craindre qu'il arrive quelque chose à sa maison ou peut-on la laisser tranquille pendant quelques mois ?
En outre, en tant que futur propriétaire d'une résidence secondaire, vous recherchez un élément de sécurité, afin de ne pas être confronté aux histoires d'horreur que vous lisez de temps à autre dans les journaux. Quel type de sécurité pouvez-vous construire et que se passe-t-il dans un pays ou une région ? Votre maison sera-t-elle construite conformément aux exigences locales ? Est-elle autorisée à se dresser à cet endroit et un permis de construire en bonne et due forme a-t-il été délivré ?
Le terrorisme est également de plus en plus fréquent, malheureusement aussi dans les lieux de vacances. Qu'en est-il de l'endroit où vous voulez construire ?
Les niveaux de prix jouent également un rôle important. Bien entendu, il existe de nombreux endroits magnifiques en Europe et au-delà. Quel sera le prix de la maison de vos rêves dans ces différents endroits ? Les courses et les repas au restaurant sont-ils abordables ?
Les frais de voyage jouent également un rôle important. Dois-je absolument voyager en voiture ou serait-il plus pratique de prendre l'avion ? Les coûts, la durée du voyage et le confort de la voiture l'emportent-ils sur ceux de l'avion ? Dans notre cas, la différence de prix des maisons entre les deux régions que nous souhaitions choisir était si importante que nous aurions pu dépenser la différence en parcourant le pays en avion avec toute la famille pendant encore 50 ans.
Une fois que vous avez choisi votre pays et votre région, l'étape suivante consiste à décider de l'emplacement exact et de vos besoins. Voulons-nous une vue sur la mer, pouvons-nous nous rendre à pied à la plage ou à la ville ? Dois-je toujours louer ou acheter une voiture, ou dois-je pouvoir m'en passer ? Veux-je l'agitation de la ville ou le calme et le charme d'un village ? Quels devraient être les équipements du village ? Est-ce que je veux pouvoir me rendre à pied au supermarché et au restaurant ?
La tranquillité d'un lieu donné est également importante. À quelle distance les maisons voisines doivent-elles se trouver ? Y a-t-il des routes très fréquentées à proximité ? Y a-t-il beaucoup d'obstacles dans la vue et quelle est la probabilité qu'ils soient là ? Un lieu est souvent visité pendant la journée, mais il est conseillé de s'y rendre le soir pour s'imprégner de l'atmosphère et des bruits.
Ensuite, il y a bien sûr le choix de l'entrepreneur ou du développeur de projet. La réputation est une chose, mais les références positives sont encore plus importantes. L'entreprise a-t-elle un représentant aux Pays-Bas et qu'en est-il de la communication ? Qu'est-ce qui peut être modifié dans la maison et quels en sont les coûts ? Quels sont les délais de livraison et existe-t-il une possibilité d'indemnisation ou de résiliation si le délai est trop long ? Vous devez également savoir clairement dans quelle mesure un prix est "fixe" et quel est le niveau d'achèvement d'une maison. Aurez-vous besoin de tout carreler par la suite et la maison aura-t-elle une cuisine ou une salle de bains qui vous plaira ?
Bien sûr, vous n'êtes pas obligé de faire construire une maison comme nous l'avons fait. Surtout aujourd'hui, il y a beaucoup de choses à vendre, alors posez-vous la question : est-ce que je veux construire ou est-ce que j'achète quelque chose d'existant qui ne sera peut-être pas à mon goût, mais dans lequel je pourrai m'installer à court terme ?
Les salons de la résidence secondaire sont bien sûr une excellente source d'inspiration pour l'achat d'une résidence secondaire, mais il est encore plus important d'aller voir sur place, de prendre des vacances quelque part pendant quelques semaines et de faire le tour de la question.
Bien entendu, chacun a ses propres préférences et besoins et vous pourriez probablement vous poser bien d'autres questions. L'essentiel est de prendre une décision importante qui vous convienne aujourd'hui et à l'avenir. Prenez le temps d'analyser ce que vous voulez et de déterminer où vous pouvez le mieux répondre à vos besoins. Après tout, une expression néerlandaise dit : "Regardez avant de sauter".
En ce qui nous concerne, nous avons répondu à ces questions comme suit et avons décidé de construire une maison en Crète.
Nous étions des adeptes enthousiastes de la Grèce depuis des années pendant nos vacances, il était donc évident d'inclure la Grèce dans nos considérations. Nous avons également pensé à l'Espagne (trop de monde sur la Costa) et à l'Italie (les maisons individuelles y sont deux fois plus chères) parce qu'elles sont un peu plus faciles à atteindre en voiture.
Lorsque j'ai vu une publicité d'Elxis dans un exemplaire de Greece Magazine chez un réparateur de vitres de voiture, j'ai rapidement pris rendez-vous avec eux. Lors de la première réunion, ils ont dissipé beaucoup de mes doutes en me disant qu'ils me guideraient activement tout au long du processus, de l'achat à l'achèvement. Ils ont également pu prendre rendez-vous pour moi avec différents entrepreneurs et les informer à l'avance de ce que je recherchais.
Une fois le choix de la Grèce fait, la deuxième question s'est posée : où, quelle région ? J'aime voir beaucoup de choses culturelles, mais mes enfants préfèrent aller à la plage, au lac ou dans un parc d'attractions. Ils sont encore petits, mais je m'attends à ce que, plus tard, ils veuillent aussi sortir. D'un côté, je trouve que le calme et la tranquillité sont importants, mais d'un autre côté, j'aime aussi rechercher l'agitation de la ville. La vue sur la mer depuis la terrasse était également une exigence.
La conclusion était qu'il devait s'agir d'une île grande et polyvalente. Malheureusement, l'une de mes îles préférées, Santorin, n'a pas été retenue car elle était trop petite. La plus grande île que nous ayons jamais visitée est la Crète, que nous avons toujours trouvée très polyvalente. La partie orientale de la Crète ne nous convenait pas car elle est très touristique. La partie ouest compte deux grandes villes, Rethimno et Chania, et nous avons décidé que la maison de nos rêves devait se trouver dans l'une de ces deux régions.
Par l'intermédiaire d'Elxis, nous avons rapidement pris rendez-vous avec le promoteur du projet. Après avoir discuté avec le directeur des méthodes de construction, de sa philosophie en matière d'emplacement et des modèles prêts à l'emploi, ils nous ont montré un certain nombre d'emplacements possibles pour la construction. J'ai également visité un certain nombre de maisons qui étaient prêtes ou presque prêtes. Bien entendu, j'ai également visité d'autres constructeurs et d'autres sites et j'ai d'abord envisagé d'acheter un terrain. Cependant, c'est le concept du promoteur qui nous a le plus séduits. La plupart des emplacements qu'il propose sont situés à la périphérie d'un village et pas très loin de la ville de Rethimno.
En fin de compte, il nous a fallu environ un an avant de prendre notre décision lors d'une visite au salon des résidences secondaires. Nous avons finalement signé deux accords. L'un avec le promoteur du projet pour la construction et l'autre avec Elxis pour la supervision. Elxis a également mandaté un avocat grec local qui s'est notamment occupé du transfert chez le notaire. Une traduction néerlandaise de tous les contrats a également été fournie. Nous avons conclu d'autres accords avec l'entreprise de construction sur des points tels que le carrelage, la cuisine et la salle de bains. Ce qui m'a frappé, c'est que le "travail supplémentaire" pour la maison était en fait minime, car beaucoup de choses étaient déjà incluses en standard, jusqu'à l'éclairage extérieur et les terrasses carrelées.
Au cours de l'été 2008, notre maison a été livrée à temps et comme convenu, y compris les raccordements à l'eau et à l'électricité. Elle est devenue la maison de rêve que nous avions en tête et nous y avons déjà passé plusieurs vacances agréables avec nos enfants. Elle est située en bordure du paisible et authentique village grec de Prines, à environ six kilomètres de Rethimno. D'un côté, la paix et la tranquillité d'un village sans tourisme et de l'autre, l'agitation de la ville, exactement ce que nous recherchions.
