Freek de Zeeuw - Prines, Kreta

Datum

Toen wij besloten hadden een tweede huis te kopen om onze vakanties met de kinderen door te brengen, vroegen wij ons af "wat willen wij precies?" We besloten voor onszelf een analyse te maken van wat verstandig zou zijn.

De eerste vraag is wat wij precies willen tijdens de vakantie en wat wij in de toekomst willen. Onze kinderen zijn nog jong, 8, 12 en 14 jaar oud en hebben nog niet veel eisen, maar dat komt wel als ze ouder worden. We willen ze graag zo lang mogelijk bij ons hebben. Als je van één plaats vertrekt om op vakantie te gaan, moet er in de komende jaren wel iets te bezoeken zijn. De kinderen zullen ook op leeftijd komen als ze naar een disco willen of willen luieren.

Een tweede vraag was: "Wat willen we na ons 65e, als we meer permanent in een zonnig land willen wonen? Ook dan wil je niet snel uitgekeken raken op een plek.

Een vervolgvraag is: waar gaan we graag naar toe op vakantie? Wat zoeken we in een land? Hoe is de volksaard? Moet je altijd bang zijn dat er iets met je huis gebeurt of kun je het met een gerust hart een paar maanden met rust laten?

Bovendien bent u als toekomstige eigenaar van een tweede huis op zoek naar een stukje veiligheid, om niet geconfronteerd te worden met de horrorverhalen die u zo nu en dan in de krant leest. Wat voor zekerheid kunt u inbouwen en wat gebeurt er in een land of regio? Wordt je huis gebouwd volgens de plaatselijke eisen? Mag het op die plek staan en is er een rechtsgeldige bouwvergunning afgegeven?

Terrorisme komt ook steeds meer voor, helaas ook in vakantieoorden. hoe zit het op de plaats waar u wilt bouwen?

Ook het prijsniveau speelt een belangrijke rol. Natuurlijk zijn er veel mooie plaatsen in Europa en daarbuiten. Wat betaalt u voor uw droomhuis op die verschillende plaatsen? Zijn boodschappen en uit eten gaan betaalbaar?

Ook reizen en reiskosten spelen een belangrijke rol. Wil ik absoluut met de auto reizen of is het handiger om met het vliegtuig te gaan? Wegen de kosten, de reistijd en het comfort van de auto versus het vliegtuig tegen elkaar op? In onze situatie was het verschil in prijs van huizen tussen de twee gebieden waaruit we wilden kiezen zo groot dat we het verschil hadden kunnen besteden aan het op en neer vliegen van het land met het hele gezin voor nog eens 50 jaar.

Zodra u uw land en regio hebt gekozen, is de volgende stap te beslissen over de exacte locatie en uw wensen. Willen we uitzicht op zee, moeten we naar het strand of de stad kunnen lopen? Wil ik altijd een auto huren of kopen, of moet het ook zonder kunnen? Wil ik de drukte van de stad of de rust en charme van een dorp? Wat moeten de voorzieningen in het dorp zijn? Wil ik lopend naar de supermarkt en het restaurant kunnen?

De rust van een bepaalde locatie is ook belangrijk. Hoe ver weg moeten de volgende huizen zijn? Zijn er drukke wegen in de buurt? Zijn er veel obstakels in het zicht en hoe groot is de kans dat die er zijn? Een locatie wordt vaak overdag bezocht, maar het is een goede suggestie om 's avonds een kijkje te gaan nemen en de sfeer en de geluiden te laten bezinken.

Dan is er natuurlijk nog de keuze van de aannemer of projectontwikkelaar. Reputatie is één ding, maar positieve referenties zijn nog belangrijker. Heeft het bedrijf een vertegenwoordiger in Nederland en wat spreekt u af over de communicatie? Wat kan er veranderd worden aan de woning en wat zijn de kosten. Wat zijn de opleverdata en is er een mogelijkheid tot schadevergoeding of opzegging als het te lang duurt? Ook moet u duidelijk zijn hoe "vast" een prijs is en wat het opleveringsniveau van een huis is. Moet je achteraf alles laten betegelen en zit er een keuken of badkamer in die je mooi vindt?

Natuurlijk hoef je niet zoals wij een huis te laten bouwen. Zeker nu is er veel te koop dus stel jezelf de vraag wil ik bouwen of koop ik iets bestaands dat misschien niet naar mijn zin is maar waar ik op korte termijn in kan trekken.

Beurzen voor tweede huizen zijn natuurlijk een uitstekende bron van inspiratie voor het kopen van een tweede huis, maar het is nog belangrijker om te gaan kijken, ergens een paar weken vakantie te nemen en eens grondig rond te kijken.

Natuurlijk heeft iedereen zijn eigen voorkeuren en behoeften en zijn er waarschijnlijk nog veel meer vragen die u zich kunt stellen. Het belangrijkste is dat u een belangrijke beslissing neemt waar u zich nu en in de toekomst goed bij voelt. Neem de tijd om te analyseren wat u wilt en zoek uit waar u uw wensen het beste kunt vervullen. Een Nederlandse uitdrukking luidt immers: "Bezint eer gij begint".

Voor onszelf beantwoordden wij deze vragen als volgt en besloten wij een huis te bouwen op Kreta.

We waren al jaren enthousiaste Griekenland-gangers tijdens onze vakanties, dus het lag voor de hand Griekenland in onze overwegingen op te nemen. We dachten ook aan Spanje (te druk aan de Costa's) en Italië (vrijstaande huizen zijn hier twee keer zo duur) omdat die met de auto wat gemakkelijker te bereiken zijn.

Toen ik een advertentie van Elxis zag in een exemplaar van Griekenland Magazine bij een autoruitherstelbedrijf, heb ik snel een afspraak met hen gemaakt. Tijdens het eerste gesprek namen ze veel van mijn twijfels weg door te zeggen dat ze me actief zouden begeleiden in het hele proces van aankoop tot oplevering. Ze konden ook afspraken voor me maken met verschillende aannemers en hen op voorhand informeren over wat ik zocht.

Toen de keuze voor Griekenland eenmaal was gemaakt, rees de tweede vraag: waar, welke regio? Ik vind het leuk om veel culturele dingen te zien, maar mijn kinderen gaan liever naar het strand, een meer of een pretpark. Ze zijn nu nog klein, maar ik verwacht dat ze er later ook op uit zullen willen trekken. Aan de ene kant vind ik rust belangrijk, maar aan de andere kant zoek ik ook graag de drukte van de stad op. Uitzicht op zee vanaf het terras was ook een vereiste.

De conclusie was dat het een groot en veelzijdig eiland moest zijn. Helaas viel een van mijn favoriete eilanden, Santorini, af - te klein. Het grootste eiland waar we ooit geweest waren was Kreta en we hebben Kreta altijd erg veelzijdig gevonden. De oostkant van Kreta was voor ons niet geschikt omdat het erg toeristisch is. De westkant heeft twee grote steden, Rethimno en Chania en we besloten dat ons droomhuis in een van deze twee regio's moest liggen.

Via Elxis maakten we snel een afspraak met de projectontwikkelaar. Na een gesprek met de directeur over bouwmethoden, zijn filosofie over locaties en de kant-en-klare ontwerpen, lieten ze ons een aantal mogelijke locaties zien om te bouwen. Ook heb ik een aantal huizen bezocht die klaar of bijna klaar waren. Natuurlijk heb ik ook andere bouwers en locaties bezocht en overwogen om eerst een stuk grond te kopen. Het concept van de ontwikkelaar sprak ons echter het meeste aan. De meeste van de locaties die zij aanbieden liggen aan de rand van een dorp en niet te ver van de stad Rethimno.

Uiteindelijk duurde het ongeveer een jaar voordat we tijdens een bezoek aan de Second Home Fair de knoop doorhakten. Uiteindelijk hebben we twee overeenkomsten getekend. Eén met de projectontwikkelaar voor de bouw en één met Elxis voor het toezicht. Elxis heeft ook de lokale Griekse advocaat geïnstrueerd die onder andere de overdracht bij de notaris heeft geregeld. Van alle contracten is ook een Nederlandse vertaling verzorgd. Met het bouwbedrijf hebben we verdere afspraken gemaakt over zaken als het tegelwerk, de keuken en de badkamer. Wat mij opviel was dat het "meerwerk" voor het huis eigenlijk minimaal was omdat veel al standaard was inbegrepen, tot en met de buitenverlichting en de betegelde terrassen.

In de zomer van 2008 werd ons huis op tijd en volgens afspraak opgeleverd, inclusief de aansluitingen op water en elektriciteit. Het is inderdaad het droomhuis geworden dat we voor ogen hadden en we hebben er al verschillende fijne vakanties met onze kinderen in doorgebracht. Het ligt aan de rand van het rustige authentieke Griekse dorpje Prines, zo'n zes kilometer van Rethimno. Aan de ene kant de rust van een dorp zonder toerisme en aan de andere kant de drukte van de stad, precies wat we zochten.

Vergelijk objecten