Welche Region Griechenlands ist für Niederländer, die ein Haus in Griechenland kaufen wollen, am besten geeignet? Es gibt so viele schöne Gegenden in Griechenland, aus denen man wählen kann, mit atemberaubenden Landschaften, herzlicher Gastfreundschaft, Blick auf das Mittelmeer und griechischer Küche.
Doch welche Faktoren sind für niederländische Wohnungssuchende am wichtigsten, und warum sind bestimmte Regionen Griechenlands für sie die bessere Wahl? Unser Analystenteam gibt Ihnen im Folgenden alle Antworten.
Methodik
Wir verwendeten eine Kombination aus quantitativen und qualitativen Methoden. Wir begannen mit einer Liste beliebter Reiseziele von der preisgekrönten niederländischen Reise-Website Griekenland.netmit mehr als 50.000 Lesern. Sie baten ihre niederländischen Leser, ihre Stimme für die zehn besten Reiseziele in Griechenland für 2024 abzugeben.
Kreta, Samos und Korfu standen an der Spitze der Liste, gefolgt von Zakynthos und Kefalonia, die beide im Ionischen Meer. Kos, Lefkada und dem Peloponnes vervollständigte die Liste.
In unsere Methodik haben wir auch einige Gebiete einbezogen, die bei niederländischen Auswanderern in Griechenland immer beliebter werden. ChalkidikiThessaloniki und Pieria, zum Beispiel, werden bei niederländischen Auswanderern immer beliebter und waren Teil der "Vakantiebeurs 2024" Messe, die dieses Jahr in Utrecht, Niederlande, stattfand.
Auf der Grundlage der oben genannten Kriterien sind dies die besten Orte für niederländische Bürger, die ein Haus in Griechenland kaufen möchten:
Methodik der Rangliste
Jetzt kommt der schwierige Teil. Wie entscheiden wir, welche Faktoren für niederländische Hauskäufer am wichtigsten sind? Um diese Aufgabe zu lösen, haben wir zunächst unser Verkaufs- und Rechtsteam befragt, das Dutzende von niederländischen Kunden berät und rechtlich betreut (unabhängig davon, ob sie sich für den Kauf eines Hauses entscheiden oder nicht).
Wir haben sie gebeten, uns mitzuteilen, was die häufigsten Fragen sind, die Niederländer bei der Suche nach einem Haus in Griechenland stellen. Anschließend haben wir eine kleine Umfrage unter niederländischen Kunden durchgeführt, die ein Haus gekauft haben, um ihre wichtigsten Prioritäten herauszufinden. Die folgenden Themen waren die häufigsten:
Je nachdem, wie wichtig der Faktor war und wie oft das Thema von niederländischen Wohnungssuchenden angesprochen wurde, wurden die folgenden Gewichtungen vorgenommen.
Meerblick: 35%
Immobilienpreise: 30%
Direktflüge: 15%
Gutes Internet: 10%
Englischsprachige Personen: 5%
Niederländische Expat-Gemeinschaft: 5%
Meerblick (35%)
Eigentlich haben alle aufgelisteten Orte Meerblick. Dies sollte nicht überraschen, da es eines der attraktivsten Merkmale Griechenlands ist. Aber nicht alle aufgelisteten Orte haben die gleiche Menge an Küstenlinie.
Zum Beispiel, Kreta - Griechenlands größte Insel - bietet im Vergleich zu einer Stadt wie Thessaloniki. viel mehr Möglichkeiten für ein Haus mit Meerblick. Die kombinierte Küstenlänge für jedes Gebiet ist unten aufgeführt. Gebiete mit mehr Küstenlinie wurden in unserem Algorithmus höher eingestuft.
Die meisten Küstenkilometer haben der Peloponnes, Kreta und die Chalkidiki.. Die wenigsten Küstenkilometer gibt es in Thessaloniki, Pieria und Kos.
Immobilienpreise (30%)
Die Daten hier stammen von Spitogatos' Vermögensverzeichnisdie den durchschnittlichen Angebotspreis (€/qm) für Häuser in Griechenland ermittelt. Spitogatos stützt diese Ergebnisse auf Millionen von Immobiliendaten aus ganz Griechenland. Für Gebiete wie Kreta und den Peloponnes haben wir einen Durchschnitt berechnet, der auf dem Durchschnitt der Immobilienpreise in den wichtigsten Städten beruht.
In der Kategorie der Preise sind die Gewinner Samos, Pieria und der Peloponnes. Die teuersten sind Thessaloniki, Kefalonia, Korfu und Chalkidiki.
Direktflüge (15%)
Die verwendeten Daten stammen von Skyscanner. Laut Skycanner können Sie im Juni von den Niederlanden aus direkt zu den folgenden Zielen in Griechenland fliegen (nur die Ziele aus unserer Liste sind enthalten). Dies setzt flexible Abflugzeiten voraus, da einige der kleineren Flughäfen in Griechenland (außer Kreta, Thessaloniki und Athen) an bestimmten Wochentagen nicht angeflogen werden.
Diese Seite wurde zuletzt im Februar 2024 aktualisiert und kann jederzeit geändert werden.
Beachten Sie, dass bei der Bewertung in der Kategorie Direktflüge auch berücksichtigt wird, wie nah ein Ort an einem Flughafen liegt. Von einigen großen Gebieten in unserer Liste, wie dem Peloponnes, dauert es beispielsweise von südlichen Dörfern aus mehrere Stunden, um zum Flughafen Kalamata zu gelangen. Auch die Insel Lefkada hat keinen eigenen Flughafen, aber der Flughafen Preveza ist in der Nähe und kann sogar mit dem Auto erreicht werden.
Internet-Stärke (10%)
Laut einer kürzlich von Ookla, einem Anbieter von Netzwerk-Intelligenz- und Konnektivitätsdaten, veröffentlichten Umfrage sind die besten Internetgeschwindigkeiten in Griechenland in einigen der größten städtischen Zentren zu finden.
Um die Internetleistung in Griechenland für die in diesem Artikel aufgeführten Gebiete zu testen, haben wir die Speedtest®-Daten von Ookla verwendet, die aus Millionen von Tests stammen, die täglich von Verbrauchern für mobile und feste Breitbandnetze durchgeführt werden. Nachfolgend sind die Download-Geschwindigkeiten:
Die meisten Gebiete Griechenlands haben ähnliche Internetgeschwindigkeiten. Die besten Standorte (aber nicht mit großem Abstand) sind Thessaloniki, Kreta, Pieria und der Peloponnes. Die Internetgeschwindigkeiten an Ihrem jeweiligen Standort hängen auch davon ab, wie abgelegen Ihr Haus ist.
Englischsprachige und niederländische Gemeinschaft (5% en 5%)
Diese beiden Faktoren sind eng miteinander verbunden. Wo es englischsprachige Griechen gibt, gibt es in der Regel auch niederländische Expats (und in manchen Gegenden kann man sogar Niederländer herumlaufen hören). Im Allgemeinen gibt es in den am stärksten besuchten Gebieten mehr englischsprachige Griechen und mehr Expats.
Englischsprachige
Es gibt über 10 Millionen Menschen in Griechenland, und über 5 Millionen von ihnen sprechen Englisch. In größeren Städten und touristischen Gebieten werden Sie feststellen, dass es eine höhere Konzentration von englischsprachigen Griechen gibt, da dies für die Tourismusindustrie notwendig ist.
Niederländische Gemeinschaft
Um einzuschätzen, wo Sie eine lokale niederländische Gemeinschaft finden können, betrachten wir die beliebtesten Reiseziele für niederländische Reisende, aufgelistet nach Griekenland.net. Niederländische Reisende trifft man am ehesten auf Kreta, Samos, Korfu und Zakynthos.
Die Ergebnisse:
Jede Kategorie wurde gewichtet (35%, 25% usw.), und die Werte für jede Kategorie wurden auf einer Skala von 0 bis 100 angegeben. Bei einigen Kategorien war die Bandbreite der Antworten größer (z. B. 20 km bis 1200 km Küstenlinie), während andere Kategorien sehr eng beieinander lagen (z. B. Internet: 40 MBPS bis 60 MBPS).
Die Werte im Diagramm beziehen sich also auf den Durchschnitt jeder Gruppe. Die Zahlen in jeder Zeile wurden addiert, um die endgültige Punktzahl eines Ortes zu ermitteln.
Die Top-5-Standorte in Griechenland für niederländische Staatsbürger sind nachstehend aufgelistet:
In Grün: Erster Platz (Kreta)
In Gelb: Zweiter Platz (Peloponnes)
In Orange: Andere ideale Standorte für niederländische Bürger
In Red: Andere empfohlene Orte für niederländische Bürger
1. Kreta
Kreta wird mit dem Spitznamen "Insel der Götter." bezeichnet. Die berühmte griechische Insel ist bekannt für ihre Geschichte und ihre gastfreundlichen Menschen, seine malerischen Landschaftenund eine hohe Lebensqualität. Es scheint, dass alle immer gut gelaunt sind, selbst wenn es Meinungsverschiedenheiten gibt.
Kreta ist die größte Insel Griechenlands und verfügt über ein immenses kulturelles und archäologisches Erbe sowie über Juwelen wie den Palast von Knossos. Die Umwelt auf Kreta ist atemberaubend, mit spektakulären Stränden, Schluchten und Bergen sowie mediterranen Olivenhainen und Weinbergen.
Nach Angaben der Welttourismusorganisation. ist Kreta das fünftmeistbesuchte Reiseziel in Griechenland und steht weltweit an siebter Stelle, was die Zahl der Touristen angeht.
2. Peloponnes
Von allen Regionen auf dem griechischen Festland ist der Peloponnes neben Attika (wo sich Athen befindet) die beliebteste Region für Touristen. Diese Region Südgriechenlands liegt nicht weit von Athen entfernt und bietet wunderschöne Urlaubsorte, historische Denkmäler, UNESCO-Welterbestätten, byzantinische Kirchen und Klöster, Tempel der antiken griechischen Götter und die unglaublichen Städte Olympia, Epidaurus, Mykene und Tiryns.
Einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten auf dem Peloponnes sind Mykene, Olympia, Epidaurus, Korinth, Nemea, Messene, Mystras, Monemvasia, Kalamata, Patras, die Burgen Methoni und Koroni sowie der Palast des Nestor. Mehr über diese wichtigen Orte finden Sie in unserem vollständigen UNESCO-Griechenland-Führer.
3. Korfu
Korfu, auch bekannt als "Kerkyra" oder "The Grand Lady of the Ionian", ist eine wunderschöne Insel im Ionischen Meer, die Geschichte, Kultur und Naturlandschaften bietet. Sie hat wirklich alles, mit malerischen Dörfern, antiken UNESCO-Kulturerbestätten und kulinarischen Zielen.
Die historische Altstadt von Korfu gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist ein Labyrinth aus engen Gassen, bunt bemalten Gebäuden und beeindruckenden Plätzen. Es ist ein Vergnügen, durch die Altstadt zu schlendern und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Alte Festung, die Liston-Promenade und den Spianada-Platz zu sehen. Innerhalb der Alten Festung gibt es eine Reihe bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten, und man kann leicht einen ganzen Nachmittag mit einem Spaziergang verbringen. Die Kirche des Heiligen Georg ist eine der meistfotografierten Sehenswürdigkeiten innerhalb der Alten Festung.
Innerhalb der Alten Festung gibt es eine Reihe bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten, und Sie können leicht den Nachmittag mit einem Rundgang verbringen. Die St. Georgs-Kirche ist eine der meistfotografierten Sehenswürdigkeiten innerhalb der Alten Festung.
4. Zakynthos
Diese südlichste Insel des Ionischen Meeres wurde von den Venezianern auch "die Blume des Ostens" oder "Zante" genannt. Für ein unvergessliches Erlebnis ist Zakynthos definitiv der richtige Ort, denn sie ist eine der exotischsten Inseln Griechenlands! Besuchen Sie die spektakulären Strände, an denen die geschützten Caretta Caretta Schildkröten ihre Eier ablegen. Besonders der weiße Sand von Sekania ist dafür sehr beliebt.
Außerdem können Sie den weltberühmten 'Schiffbrüchigen-Strand' (Navagio Beach) mit seinen riesigen weißen Felsen und dem klaren blauen Wasser besuchen. Auch einige Weinberge sind Jahrhunderte alt und produzieren bis zu 60 verschiedene Traubensorten.
Wenn Sie neugierig auf den schönsten Teil der Stadt sind, fahren Sie nach Bochali, das einen wunderschönen Blick auf den Hafen bietet, voller fotogener Gassen mit alten Häusern und traditionellen Cafés, gekrönt von einem venezianischen Schloss; das sollten Sie nicht verpassen. Zakynthos hat auch ein tolles Nachtleben und Sie können tauchen. Mit anderen Worten: Zakynthos wird Sie immer wieder überraschen!
5. Samos
Samos ist eine einzigartige Insel im östlichen Teil der Ägäis. Die Insel ist bekannt für ihr üppiges Grün, ihre malerischen Dörfer und ihre atemberaubenden Strände. Samos liegt ganz in der Nähe der türkischen Küste, so dass täglich Fähren nach Kusadasi in der Türkei verkehren. Samos ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahe gelegenen Inseln Ikaria und Fourni.
Samos war die Heimat von Äsop und dem Mathematikgenie Pythagoras. Einige berühmte Philosophen wie Epikur und Melissus stammten ebenfalls aus Samos. Noch weiter zurück geht ein Mythos, der besagt, dass die Göttin Hera von der Insel Samos stammte. Der ionische Dipteral-Tempel der Hera, der Große Altar und die Heilige Straße sind zwei der Denkmäler, die Sie nicht verpassen sollten.
Die Strände von Kokkari, Lemonakia, Mikali und Tsamadou auf Samos gehören zu den beliebtesten Stränden der Insel. Diese Strände sind bekannt für ihre unberührte Gewässer. Abgesehen von den beliebten Spots gibt es auf Samos auch viele private Buchten zur Auswahl.
Welches ist die richtige Region in Griechenland für mich?
Je nach Ihren Prioritäten und Ihrem Wunsch, in die griechische Lebensart einzutauchen, haben Sie vielleicht einen anderen idealen Ort. Viele unserer niederländischen Kunden wählen weniger nach einer Formel, wie wir sie oben beschrieben haben, sondern eher mit dem Herzen, vor allem, wenn sie Familien- oder Kindheitserfahrungen in einer bestimmten Gegend Griechenlands haben.
Wenn Sie noch Hilfe brauchen, um herauszufinden, welches Gebiet für Sie am besten geeignet ist (unabhängig davon, was die Zahlen sagen!), wenden Sie sich an unser Team unter contact@elxis.com.
