"Griechenland steigt in eine höhere Liga auf. Es ist nicht länger ein Markt der Möglichkeiten, sondern ein Markt des Vertrauens und der Stabilität. Mit diesen Worten fasste Herr Giorgos Gavriilidis, CEO von Elxis - At Home in Greece, während seiner Rede auf der jüngsten Oikodomi Expo die Trends und Aussichten des griechischen Ferienhausmarktes für ausländische Käufer zusammen.
Laut dem Leiter von Elxis, einem führenden Unternehmen für den Verkauf von Ferienhäusern in Griechenland, bietet das Land heute eine Investition, die sich durch Vertrauen, geringes Risiko und stetige Aussichten auszeichnet. Heute gilt das Ferienhaus als solide Investitionsmöglichkeit, da die Nettorenditen aus kurzfristigen Vermietungen 4-6% erreichen, während der jährliche Kapitalzuwachs bei 8-10% liegt, was den Investoren eine doppelte Rendite für ihre Investition in den griechischen Ferienhausmarkt bietet.
Darüber hinaus wies Herr Gavriilidis darauf hin, dass sich das Nachfrageprofil ändert, da der Markt jetzt von Qualitätsprojekten bestimmt wird.
"Die Käufer sagen nicht mehr zuerst: 'Ich will nur Kreta' oder 'nur Paros'. Sie beginnen mit den Worten:Ich möchte ein Haus, das rechtlich, technisch und funktionell in Ordnung ist., stellte er fest.
Er fügte hinzu, dass das Unternehmen gemeinsam mit den Baupartnern neue Projekte nach bestimmten Kriterien auswählt und entwirft: Aussicht, Privatsphäre, Erreichbarkeit aus dem Ausland und Nähe zum Meer. "Mit diesen Standards suchen wir nach zuverlässigen Entwicklern an Standorten, die unseren Anforderungen entsprechen, und entwickeln neue Projekte, die genau auf die Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten sind.sagte er.
Laut dem CEO von Elxis bestimmen Immobilien, die eine Kombination aus Eigennutzung, solider Mietrendite und Wertsteigerung beim Wiederverkauf bieten, jetzt die Nachfrage - und beeinflussen allmählich das Angebot. Dieser Trend ist bereits in Regionen wie Preveza und Messinia sichtbar, die sich schnell entwickeln.
"Der Markt wird nicht mehr von Trends bestimmt, sondern von der Qualität und Zuverlässigkeit des Angebots., betonte Herr Gavriilidis. "Dort wird ein echter Mehrwert für den Markt und das Land geschaffen."
Führende Regionen auf dem Markt
In Bezug auf die Regionen, die den griechischen Ferienhausmarkt weiterhin anführen, nannte der CEO von Elxis fünf Schlüsselregionen, die jeweils ihre eigenen Stärken haben:
- Kreta: Der reifste Markt mit vollständiger Infrastruktur und einem internationalen Publikum.
- Rhodos: Rasche Entwicklung mit hochwertigen Projekten und ganzjährigem Tourismus.
- Ionische Inseln: Insbesondere Lefkada und Preveza, wo die Nachfrage aus Nordeuropa stark ansteigt.
- Peloponnes: Von der Mani bis Pylos, die eine geringe Bebauungsdichte und internationale Anerkennung bietet.
- Die Kykladen: Beibehaltung ihres Premium-Charakters und stetiger Kapitalzuwachs.
Blick nach vorn: Die nächsten drei Jahre
Bezüglich der Aussichten für den griechischen Ferienhausmarkt äußerte sich Herr Gavriilidis optimistisch:
"Die nächste Periode wird eine Zeit der qualitativen Stabilität sein. Die Schwellenwerte für das Goldene Visum von 400.000 und 800.000 Euro verdrängen kurzfristiges Spekulationskapital und fördern institutionelle, langfristige Investitionen. Wir werden mehr Projekte mit architektonischer Identität sehen - und weniger zufällige Entwicklungen. Griechenland entwickelt sich zu einem Markt nach europäischem Standard - mit Rechtssicherheit, Professionalität und Langlebigkeit."
