fbpx

Golden Visa: Welke veranderingen komen er in 2024?

Wat verandert er aan de Griekse Golden Visa-regeling? Wat betekent dit als ik van plan ben om in 2024 een huis te kopen in Griekenland? Zijn er uitzonderingen op de nieuwe visumregels?

 

In dit artikel leggen we de nieuwe drempels voor het Gouden Visum Programma uit en wat ze voor jou betekenen. Merk op dat dit artikel alleen relevant is voor niet-EU-inwoners.

Wat is de Griekse Golden Visa?

Het Golden Visa-programma in Griekenland is een verblijfs-door-investeringsprogramma. Door de aankoop van onroerend goed boven een bepaalde prijs in Griekenland, komt u in aanmerking voor het Gouden visum, dat verblijf, reizen in de Shengen-zone in Europa zonder beperkingen en opname in het gezin mogelijk maakt. Aanvragers van een Gouden visum moeten niet-EU-ingezetenen zijn.


Golden Visa in aanmerking komende eigendommen met Elxis

U kunt alle eigendommen op onze site vinden die in aanmerking komen voor de Golden Visa hier vinden.

Falasarna Strand

 

Wat zijn de nieuwe regels voor het gouden visum in Griekenland?

Voor de regio Attica, de regionale eenheden van Thessaloniki, Mykonos, Santorini en de Griekse eilanden met meer dan 3100 inwoners bedraagt de minimumprijs voor een gouden visum 800.000 euro.

 

Het is nog niet bevestigd welke eilanden in de categorie "meer dan 3100 inwoners" zullen vallen, maar men kan zich voorstellen dat het om de meeste populaire Griekse eilanden zal gaan.

 

Voor alle andere gebieden in Griekenland wordt de minimumprijs van onroerend goed ten behoeve van een Golden Visa-aanvraag 400.000 euro. De oude minimumprijs was 250.000 euro.

 

In zowel het 800.000 euro- als het 400.000 euro-gebied moet de gehele investering betrekking hebben op één woning van ten minste 120 vierkante meter. 

Uitzonderingen op de nieuwe Golden Visa-regels

Er zijn twee uitzonderingen op bovenstaande investeringen. De minimuminvestering bedraagt € 250.000 voor:

 

1. Vastgoed dat van commercieel naar residentieel wordt verbouwd

U kunt in aanmerking komen voor een Golden Visa als u een commercieel onroerend goed in Griekenland koopt voor ten minste 250.000 euro en dit ombouwt tot een woning. De prijsdrempel is van toepassing ongeacht de locatie en de grootte van het onroerend goed. De ombouw moet wel plaatsvinden voordat de aanvraag voor een Golden Visa wordt ingediend.

 

2. Restauratie van een monumentaal pand 

U kunt in aanmerking komen voor een Golden Visa door een monumentaal pand met historische of culturele waarde aan te kopen voor ten minste 250.000 euro en dit vervolgens volledig te restaureren of reconstrueren. De prijsdrempel is van toepassing ongeacht de locatie en de grootte van het pand. De renovatie moet zijn voltooid vóór het vijfde jaar van uw verblijf, als u van plan bent om uw Golden Visa te verlengen. (Verlenging gebeurt in principe na vijf jaar).

Mykonos Stad

Beperkingen op het gebruik van de woning

Investeerders in Griekenland met een Golden Visa kunnen hun woning niet verhuren via Airbnb of andere platforms voor kortetermijnverhuur. Als u ervoor kiest om commercieel vastgoed om te zetten naar woningen bij het aanvragen van een Golden Visa kunt u het gebouw niet gebruiken als hoofdkantoor van een bedrijf.

Overgangsperiode

Wat betekenen de nieuwe regels voor hen die momenteel een huis in Griekenland kopen? 

 

Investeerders kunnen een aanvraag indienen met de oude drempels (250.000 euro) zolang 10% van de aankoopprijs is betaald tot eind augustus in 2024, door middel van een onderhandse overeenkomst of precontract. De aankoop moet zijn voltooid voor eind december in 2024.

 

Als u een aanbetaling van 10% hebt gedaan en de eerste verkoop gaat niet door, kunt u tot april 2025 een aanvraag indienen met een ander object.

Hoeveel mensen vragen een gouden visum aan in Griekenland?

Momenteel zijn er 7.596 Golden Visa aanvragen in behandeling. Tot voor de laatste wijzigingen aan het programma in 2023 werden er jaarlijks gemiddeld zo'n 2.000-2.500 vergunningen verleend. Met de nieuw aangekondigde wijzigingen zal het aantal aanvragen tijdens de overgangsperiode naar verwachting toenemen. 

Tinos Eiland

Leestijd: 3 minuten

Inhoudsopgave

Zoek je iets speciaals?
BlogGeschiedenis & Cultuur

Waarom breken Grieken borden?

Opa! Waar komt het borden breken in Griekenland vandaan? Wanneer is de traditie van het borden breken begonnen? Waar kan ik borden kapot slaan in Griekenland? Bruiloft ...
Chania
BlogRegionale gidsen

Chania, Kreta Reisgids

Wat maakt Chania de perfecte plek voor buitenlanders? Wat maakt Chania anders dan ergens anders op Kreta? Waar zijn de beste stranden en dagtochten van Chania? ...
BlogRegionale gidsen

Reisgids Plakias, Kreta

Waarom is Plakias een van de meest onderschatte steden op het eiland Kreta? Waarom kiezen voor Plakias boven de grotere steden zoals Rethymno en Chania ...
App gebruiken in Griekenland
BlogIn het nieuws

mAiGreece: De nieuwe veiligheidsapp van Griekenland

De nieuwste veiligheidstelefoon-app van Griekenland gaat live op 10 juni en zal in de eerste plaats worden gebruikt door toeristen. De app heet "mAiGreece" en het ...
BlogLifestyle

Wat kan ik verwachten op Matala Beach Music Festival in 2024?

Het Matala Beach Festival is een van de grootste gratis muziekfestivals van Europa en is een mix van entertainment en ontspanning. Het Internationale Matala Beach Festival ...
Christy in Milos
BlogRegionale gidsen

Topgebieden in Griekenland voor Amerikanen: Milos

Waarom zou ik een huis kopen in Milos als ik Amerikaans ben? Hoe is het in vergelijking met andere bestemmingen in Griekenland voor mij? In deze ...

Vergelijk lijsten

Ontvang het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van de nieuwste marktinzichten, updates, tips en meer

We sturen je onze beste artikelen, deskundige inzichten en nieuwste aanbiedingen.