fbpx

Gouden visumkansen op Kreta, Rhodos en Chalkidiki

Bij het analyseren van trends bij haar internationale klanten merkte Elxis een recente stijging op in de vraag naar gouden visa in bepaalde gebieden van het land. Deze stijging wordt verondersteld te worden veroorzaakt door de recente veranderingen in de Gouden Visum grenzen.

 

Wijzigingen Gouden Visum in 2024

Sinds het schrijven van dit artikel zijn de minimumvereisten voor Golden Visa verhoogd. Vind de meest recente wijzigingen hier vinden.

 

Chalkidiki

Gouden visum wijzigingen

"De recente verhoging van de minimum investeringslimiet van 250.000 naar 500.000 euro in de twee grote steden van Griekenland, i.e. Athene (stadscentrum, noordelijke en zuidelijke buitenwijken) en Thessaloniki (stadscentrum), heeft ertoe geleid dat investeerders die op zoek zijn naar een Gouden Visum vergunning, op zoek zijn naar andere delen, waar dit niet van toepassing is. Een van de meest populaire opties die in opkomst zijn, zijn de gebieden in de buurt van de grote steden Rhodos, Kreta en Chalkidiki", zegt Mr.. George Gavriilidis, CEO van Elxis.

 

Deze trend zal naar verwachting in de komende maanden in 2024 toenemen. Nu al is er een toename van Britse en Amerikaanse kopers van vakantiewoningen in Griekenland, specifiek met het doel om verblijfsvergunningen te krijgen via het gouden visumsysteem.

Familie in Rhodos

Gouden visumaanvragers voor het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten

Op basis van gegevens van het Griekse ministerie van Migratie en Asiel is het aantal vergunningen voor investeerders uit het Verenigd Koninkrijk van begin 2023 tot eind november met 77.8% gestegen tot 370..

 

Ook de verblijfsvergunningen die aan burgers van U.S. (waaronder veel Griekse expats van de tweede en zelfs derde generatie) werden toegekend, stegen met 47.5%, van 183 aan het begin van 2023 tot 270 eind november. Er moet echter worden opgemerkt dat deze cijfers de komende maanden naar verwachting zullen stijgen, aangezien een achterstand van aanvragen nog steeds wordt goedgekeurd. 

Kleinere huizen nu verkozen

Een andere opkomende trend in 2024 heeft te maken met de voorkeur van veel buitenlandse kopers voor vakantiewoningen met een klein oppervlak. "Wat we zien, is dat de huizen waar onze klanten naar op zoek zijn kleiner worden, maar tegelijkertijd veel luxer, in termen van hun esthetiek, maar ook hun voorzieningen. Wat tegenwoordig belangrijk is, is niet zozeer de grootte van de binnenruimte van het huis, of het aantal kamers. In plaats daarvan bieden de meest gevraagde woningen goed ontworpen badkamers en keukens, evenals prachtige buitenruimtes, zoals verwarmde zwembaden, tuinhuisjes met lounges, en zelfs een buitenkeuken", legt Mr. Gavriilidis. uit. 

 

 

Klein huis, hoog rendement 

De belangrijkste reden voor deze verschuiving in de voorkeur van kopers is de wens om een zo hoog mogelijk rendement uit hun onroerend goed te halen. Volgens Elxis is dit het gevolg van de plotselinge stijging van de rentevoeten, die nu vergelijkbaar zijn met de jaarlijkse rendement dat men kan verwachten van een vakantiehuis. Het is dus zinvol voor investeerders om te investeren in een vakantiehuis in Griekenland tussen 300.000 en 400.000 euro (in plaats van 500.000 euro), zodat ze hun eigen spaargeld kunnen gebruiken voor de aankoop en het rendement op de investering kunnen maximaliseren. Tegelijkertijd hebben ze toegang tot een luxe huis voor een paar weken per jaar.  

Leestijd: 3 minuten

Inhoudsopgave

Zoek je iets speciaals?
Stella
BlogLifestyle

Hoe is het om in Rethymno te wonen?

Hoe is het om in Rethymno op Kreta te wonen? We spraken met Stella, een lokale bedrijfseigenaar en grote fan van de stad Rethymno, ...
Vai palmbos
BlogLifestyle

De 8 meest unieke stranden in Griekenland

Griekenland heeft duizenden eilanden en duizenden stranden. Welke stranden in Griekenland zijn een bezoek waard? Welke stranden in Griekenland zijn het meest uniek? Sarakiniko ...
Bachelor in reizen
BlogRegionale gidsen

Top Gebieden in Griekenland om een Huis te Kopen: Rhodos (Feat. Rania)

Waarom zou ik een huis kopen op Rhodos? Hoe is het in vergelijking met andere bestemmingen in Griekenland voor mij? In dit artikel nemen we ...
Lefkes Stad
BlogIn het nieuws

Hogere budgetten, snellere winst voor huizen in Griekenland

Meer en meer buitenlandse investeerders kopen huizen in Griekenland sinds het begin van 2024. In feite zijn kopers op zoek naar luxere eigendommen ...
Architectuur in GriekenlandBlog

Vraag het aan een architect: Welke Griekse architectuurprijzen zijn belangrijk?

Wat betekenen alle certificeringen in designtijdschriften? Zijn sommige awards beter dan andere? Op welke awards moet ik letten en welke zijn ...
Familie ervaringen Blog
BlogRegionale gidsen

Topgebieden in Griekenland voor de Dutch: Heraklion

Waarom zou ik een huis kopen in Heraklion als ik Nederlander ben? Hoe is het in vergelijking met andere bestemmingen in Griekenland voor mij? In ...

Vergelijk lijsten

Ontvang het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van de laatste marktinzichten, updates, tips en meer

We sturen je onze beste artikelen, deskundige inzichten en nieuwste aanbiedingen.