Lefkada Sunset Home

Ce bâtiment indépendant de 197 m² comprend un appartement de 102 m² au premier étage avec une vue sublime sur le coucher de soleil et la mer. Il est idéalement situé à une courte distance en voiture des plages de Megali Petra, Avali et Kathisma.

Développé sur un terrain de 550 m², le bâtiment se déploie sur deux étages. Le rez-de-chaussée de 95 m² sert actuellement de débarras et de garage, tandis que le premier étage abrite l'appartement, qui offre une surface habitable de 102 m².

L'appartement est situé au premier étage et offre trois chambres, deux salles de bains, un salon/salle à manger et une cuisine ouverts, qui s'ouvrent sur un balcon spacieux bénéficiant d'une vue étendue sur la mer et d'un coucher de soleil glorieux.

L'étage inférieur du bâtiment sert aujourd'hui de garage et d'entrepôt, tandis qu'un parking est disponible devant la propriété. Un petit jardin se trouve également à l'arrière de l'immeuble. L'appartement a été rénové en 2023. Les huisseries sont en bois et équipées de volets. Des climatiseurs, des ventilateurs et des radiateurs électriques régulent la température tout au long de l'année, tandis qu'une chaudière solaire fournit de l'eau chaude. La propriété est également équipée d'un système de sécurité CCTV.

Potentiel locatif

L'appartement a été exploité avec succès sur des plateformes de location à court terme. Il bénéficie d'un emplacement de choix sur l'île de Leucade, l'une des destinations les plus prisées de Grèce, avec une haute saison prolongée et des prix élevés.

Localisation - Distances

Exanthia est située à l'ouest de Leucade, la seule île ionienne accessible en voiture et lieu de rassemblement de nombreuses flottilles. La région est également réputée pour la pratique du parapente en solo et en tandem, offrant cette expérience unique aux visiteurs les plus aventureux.

• Plage de Kathisma : 10 km
• Plage de Megali Petra : 11 km
• Plage d'Avali : 12 km
• Nydri : 20 km
• Ville de Lefkada (pont vers la Grèce continentale) : 20 km
• Porto Katsiki : 25 km
• Aéroport de Preveza : 40 km
• Preveza : 47 km