Prix de vente des maisons de vacances nouvellement construites en Grèce ont enregistré une augmentation de plus de 10% depuis le début de l'année, par rapport à 2024. Selon une analyse d'Elxis - At Home in Greece (www.elxis.com), c'est le résultat de hLa forte demande de la part des à l'étranger, mais aussi le fait qu'un nombre croissant d'acheteurs étrangers choisissent d'acheter des propriétés des spécifications supérieures par rapport à l'année précédente. Elxis se spécialise dans la vente de maisons de vacances en Grèce, avec une large clientèle d'acheteurs étrangers.
En 2025, le prix de vente moyen d'une maison neuve avec piscine et jardin s'élève à 4 675 €/m², contre 4 243 €/m² en 2024, 3 675 €/m² en 2023 et 3 458 €/m² en 2022. Cela signifie que le potentiel les plus-values pour une personne ayant investi dans une maison de vacances en 2022 s'élève à 35% - une évolution qui explique l'intérêt d'achat élevé et constant de ces dernières années.
Commentant le prix de cette année augmenter, M. George GavriilidisM. Klaus K., directeur général d'Elxis - At Home in Greece, notes :
"Villas de construction récente avec piscine privée et proximité ou vue sur la mer, dont le prix ne dépasse pas 400 000 €-450 000 €, comme ceux que l'on trouve en Grèce, sont une rareté dans d'autres marchés européens. De plus, le potentiel d'investissement dans les locations à court terme, combiné à la tendance continue à la hausse des prix, offre la perspective de futures plus-values, ce qui stimule l'intérêt des acheteurs étrangers".
Dans son étude, Elxis souligne que les valeurs les plus élevées se trouvent dans les pays suivants Îles Ioniennes. Cette année, le prix moyen s'élève à 4 866 €/m², reflétant l'offre de nouveaux développements de luxe dans les zones côtières. De même, les plus fortes augmentations de ces dernières années ont été observées dans les régions suivantes Grèce occidentale due vers plus d'offres de nouveaux projets de haut niveau. La tendance à la hausse des prix des nouvelles résidences secondaires s'est maintenue au cours des dernières années. Nord de la Crète, tandis qu'en Sud de la CrèteAprès le ralentissement observé en 2023, des augmentations significatives sont désormais enregistrées.
Parmi les zones spécifiques, dans la mer Ionienne, Corfou fait l'objet d'une forte demande, tandis qu'en Grèce occidentale, le littoral autour de la région de Preveza et des endroits comme Palairos se distinguent. En Crète, la partie sud de Réthymnon et la région de La Canée, qui offrent des logements de qualité, sont très prisées. vues sur la mer de Libye et la mer Égéerespectivement -sont encore quelques-uns des les choix les plus populaires pour les acheteurs étrangers.
Une autre tendance évidente cette année est la préférence croissante des acheteurs pour les maisons situées dans des endroits stratégiques. loin de surpeuplé destination touristiques. L'une des raisons de ce changement est le désir d'une plus grande intimité et d'une plus grande tranquillité. L'autre raison est que ces zones présentent un plus grand potentiel de croissance et que, de ce fait, elles sont plus attrayantes pour les consommateurs. offrir la perspective de plus-values futures, qui attire de plus en plus d'acheteurs.
À propos d'Elxis
Elxis-At Home en Grèce (https://elxis.com/) est l'un des principaux fournisseurs de services immobiliers et juridiques sur le marché grec. Avec des bureaux à Thessalonique et en Crète en Grèce, ainsi qu'à Utrecht aux Pays-Bas, l'équipe d'Elxis, composée de professionnels de l'immobilier hautement qualifiés, a plus de 30 ans d'expérience dans la gestion d'investissements immobiliers résidentiels. L'entreprise couvre les besoins de sa clientèle internationale de la meilleure façon possible, avec un service d'assistance à la clientèle de qualité. des juristes hautement qualifiés ainsi qu'avec du personnel dont la langue maternelle est l'anglais, le néerlandais et l'allemand.
