Haus in Kokkari

EIGENTUM VERKAUFT: Leider hat jemand anderes diese Immobilie bereits gekauft; diese Auflistung dient nur zu Referenzzwecken. Wenn Sie an ähnlichen Immobilien interessiert sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir finden Ihr Traumhaus in Griechenland.

Dieses elegante und gut gepflegte 3-stöckige Haus befindet sich in der belebten Stadt Kokkari auf der Insel Samos. Es befindet sich am Rande des Dorfes in einer ruhigen Lage, aber nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen und vom Strand entfernt!

Das Haus
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 110 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt:

Das Haupthaus befindet sich im ersten Stock, zu dem man über eine aussen gelegene Marmortreppe gelangt. Von hier aus geht man in das Wohnzimmer (links) und die Essküche (rechts), während in der Mitte eine elegante Innentreppe in die obere Etage führt. Die Küche ist komplett ausgestattet, einschließlich eines neuen Geschirrspülers (2021), einem Esstisch mit vier Stühlen und einem gemütlichen Balkon. An das Wohnzimmer schließt sich eine große Terrasse an, die sich bis um die Ecke des Hauses erstreckt und genügend Platz für einen Tisch und vier Stühle bietet. Diese Etage ist 59,5 Quadratmeter groß.

Die zweite Etage verfügt über einen abschließbaren Flur, ein Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Beide Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen und Einbauschränken ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man auf die obere Terrasse, die der Terrasse im ersten Stock ähnelt, aber mit einer Pergola versehen ist, die mit Dachziegeln bedeckt ist. Diese Etage hat eine Gesamtfläche von 34,5 Quadratmetern.

Die Küche befindet sich auf der Ostseite, die Vorderseite des Hauses (mit den großen Balkonen) ist nach Süden und die Rückseite des Hauses (eine blinde Wand) nach Norden ausgerichtet. Von morgens bis in die frühen Nachmittagsstunden gibt es Schatten, aber später am Tag und im Sommer bis 19 Uhr scheint die Sonne auf die Terrassen.

Im Erdgeschoss, unterhalb der äußeren Marmortreppe, befinden sich ein Studio von 16 qm, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Wenn Sie den Flur des Erdgeschosses betreten, sehen Sie gleich vorne den Hauswirtschaftsraum mit der Waschmaschine, dem Boiler und dem Warmwasseraufbereiter. Das Studio auf der linken Seite besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Schlafsofa und einer Küchenzeile. Auf der rechten Seite des Flurs (wenn Sie eintreten) befindet sich ein kleines Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken. Neben dem Studio gibt es einen Abstellraum, der durch eine separate Außentür zugänglich ist und unter anderem den Öltank (500 Liter-2019) enthält. Dieses private und autarke Studio ist ideal für die Nutzung als Gästehaus oder zur Vermietung.

Technische Einzelheiten
Die Böden sind gefliest, es gibt einen Warmwasserboiler, und der Zentralheizungskessel (Öl) wurde 2019 erneuert. Unter der Küchenspüle befindet sich ein zusätzlicher kleiner Heizkessel (5l). Es gibt Anschlüsse an das Wasserversorgungsnetz von Samos, einschließlich eines Anschlusses an einen Innentank mit über 500 Litern Wasser. Eine elektrische Pumpe sorgt für ausreichenden Wasserdruck im ganzen Haus. Das Haus ist gut belüftet und hat Hohlraumwände auf drei Seiten (Ost-, Süd- und Westseite). Es ist ein 3-Phasen-Stromanschluss vorhanden, die Fensterrahmen sind ersetzt (meist Meranti) und die Außenfassade wurde kürzlich neu gestrichen (2021). Das Haus ist an das Abwassersystem angeschlossen. Zusätzlich gibt es neue Antenne, um griechische Sender empfangen zu können, ebenso eine Satellitenschüssel.

Es handelt sich um ein stilvolles Haus, in dem man das ganze Jahr über wohnen kann und das sich auch hervorragend zur Vermietung eignet!

Der Preis der Immobilie (voll möbliert) beträgt 170.000 Euro (ohne Übertragungskosten).

Standort
Die Immobilie ist nur 5 Minuten zu Fuß vom Hafen von Kokkari entfernt, wo es eine große Auswahl an Restaurants und Terrassen gibt. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den größeren Strand der Insel, und in weiteren 10 Minuten aus der entgegengesetzten Richtung einen kleineren Strand! Der Flughafen ist nur eine halbe Autostunde entfernt und Samos-Stadt ist in etwas mehr als zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist auf Samos recht gut organisiert, vor allem in den Sommermonaten.