Thuis in Kokkari

VERKOCHT: Helaas, iemand anders heeft deze woning al gekocht; deze vermelding is alleen voor referentie doeleinden. Als u geïnteresseerd bent in soortgelijke woningen, neem dan contact met ons op en wij zullen u helpen uw droomhuis in Griekenland vinden.

Deze elegante en goed onderhouden woning met 3 verdiepingen is gelegen in het bruisende stadje Kokkari op het eiland Samos. Gelegen aan de rand van het dorp op een rustige locatie en toch op loopafstand van alle faciliteiten en natuurlijk van het strand!

De woning
Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 110m², en de indeling is als volgt:

Het hoofdhuis ligt op de eerste verdieping en is toegankelijk via een marmeren buitentrap. Deze geeft toegang tot de woonkamer (links) en het eetkeukengedeelte (rechts), terwijl in het midden een elegante binnentrap naar de bovenste verdieping leidt. De keuken is volledig uitgerust, inclusief een nieuwe vaatwasser (2021), een eettafel met vier stoelen, en heeft een gezellig balkon. Daarnaast grenst aan de woonkamer een groot terras, dat om de hoek van het huis loopt, en voldoende ruimte biedt voor een tafel met vier stoelen. Deze verdieping is 59,5 m² groot.

De tweede verdieping heeft een hal die kan worden afgesloten, een grote slaapkamer met een tweepersoonsbed, een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, en een badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van A/C converter units en inbouwkasten. Vanuit de hal is er toegang tot het bovenste terras, dat vergelijkbaar is met het terras op de eerste verdieping, maar met een pergola, afgedekt met dakpannen. Deze verdieping meet 34,5 m² in totaal.

De keuken ligt aan de oostkant, de voorkant van het huis (met de grote balkons) ligt op het zuiden, en de achterkant van het huis (een blinde muur) op het noorden. Er is schaduw in de ochtend tot de vroege middaguren, maar later op de dag en tot 19.00 uur in de zomer, schijnt de zon op de terrassen.

Op de benedenverdieping, onder de marmeren buitentrap, bevinden zich een studio van 16 m², een opslagruimte en een bijkeuken. Bij binnenkomst in de hal van de begane grond, recht voor u, ziet u de bijkeuken met de wasmachine, de boiler en de boiler. De studio, aan uw linkerhand, bestaat uit een woonkamer met een slaapbank en een kitchenette. Aan de rechterkant van de hal (als u binnenkomt) is een kleine badkamer met een douche en een wastafel. Naast de studio is er een berging, toegankelijk via een aparte buitendeur, met daarin onder andere de olietank (500 liter-2019). Deze privé en zelfvoorzienende studio is ideaal om te gebruiken als gastenverblijf of om te verhuren.

Technische details
De vloeren zijn betegeld, er is een warmwaterboiler, en de cv-ketel (olie) is in 2019 vernieuwd. Er is een extra kleine (5ltr) boiler onder het aanrecht. Er zijn aansluitingen op het waterleidingnet van Samos, waaronder een naar een inpandige watertank van ruim 500ltr. Een elektrische pomp zorgt voor voldoende waterdruk in het hele huis. De woning is goed geventileerd en heeft spouwmuren aan drie zijden (oost-, zuid- en westzijde). Er is 3-fase stroom aanwezig, de kozijnen zijn vervangen (grotendeels Meranti) en de buitenkant is recent opnieuw geschilderd (2021). Het huis is aangesloten op de riolering. Verder is er een nieuwe antenne voor de ontvangst van Griekse TV zenders en ook een nieuwe schotelantenne.

Dit is een stijlvol huis, geschikt om het hele jaar door in te wonen, ook biedt het goede verhuurmogelijkheden!

Locatie
De woning ligt op 5 minuten lopen van de haven van Kokkari, met zijn royale aanbod aan restaurants en terrasjes. In slechts 10 minuten lopen bent u op het grotere strand van het eiland, en nog eens 10 minuten vanuit de tegenovergestelde richting kunt u op een kleiner strand komen! De luchthaven ligt op slechts een half uur rijden en Samos-stad ligt op iets meer dan tien minuten met de auto. Ook het openbaar vervoer is redelijk goed geregeld op Samos, zeker in de zomermaanden.