13.11.2025
Reisende mittleren Alters (45–54), typischerweise diejenigen mit höherem verfügbaren Einkommen, treiben einen Großteil dieser Nachfrage an. Sie suchen nach längeren Aufenthalten, Möglichkeiten zum Arbeiten aus der Ferne und authentischen lokalen Erlebnissen – all dies macht Griechenlands städtische und Küstenunterkünfte noch attraktiver.
So verzeichnen beispielsweise auf Rhodos Boutique-Hotels und Villen bis spät in den Herbst hinein steigende Auslastungszahlen, während in Athen digitale Nomaden und Langzeitgäste die Nachfrage nach Serviced Apartments ankurbeln. Diese Entwicklung fördert ein nachhaltiges Wachstum des Tourismus und eröffnet Investoren neue Möglichkeiten. Für den Immobilienmarkt ist die Botschaft klar: Die Attraktivität griechischer Immobilien ist nicht mehr saisonabhängig. Da sich die Nachfrage bis in den Herbst und Winter hinein erstreckt, steigen auch die Mietrenditen und Auslastungsraten, insbesondere bei Kurz- und Mittelfristvermietungen.
Investoren, die sich einst auf den Hochsommertourismus konzentrierten, suchen nun nach ganzjährigen Ertragsmodellen, die Tourismus, Remote-Arbeit und Lifestyle-Wohnen miteinander verbinden. Immobilien in Regionen wie Athen, Kreta und Rhodos werden bei Europäern beliebt, die mildere Winter und erschwingliche Immobilienmöglichkeiten suchen.
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Ioannina, Griechenland[/Bildunterschrift]
Die Schlussfolgerung? Griechenlands globale Anziehungskraft wächst in Bezug auf Zeit, Wert und Zukunftsvision. Das Land ist nicht mehr nur Europas Sommerpostkarte; es entwickelt sich zu einem dynamischen, ganzjährigen Reiseziel mit einer wachsenden Gemeinschaft von Langzeitbewohnern, Investoren und Reisenden, die sein Potenzial über die Hochsaison hinaus erkennen.
Da das Interesse in Europa weiter zunimmt, könnte das Jahr 2025 den Beginn einer neuen Ära markieren: einer Ära, in der Reisen, Leben und Investieren in Griechenland zu jeder Jahreszeit Sinn machen. 08.04.2026
Die griechische Regierung bereitet eine umfassende Reform der Methode zur Ermittlung von Immobilienwerten vor. Ein neues automatisiertes System zur Ermittlung der „objektiven Werte“ – also der offiziellen Immobilienpreise, die für Steuerberechnungen herangezogen werden – soll voraussichtlich Anfang 2027 in Betrieb genommen werden.
31.03.2026
Der Flughafen von Thessaloniki verzeichnet einen Anstieg des Passagieraufkommens – im positiven Sinne –, dank der jüngsten Expansion von easyJet, die zwei neue internationale Strecken umfasst und die wachsende Rolle der Stadt als Verkehrsknotenpunkt in Nordgriechenland stärkt.
Am 29. März landete der erste Direktflug von easyJet zwischen Amsterdam und Thessaloniki. Die aus der niederländischen Hauptstadt ankommenden Passagiere wurden von Vertretern des Flughafens und Mitarbeitern der Fluggesellschaft herzlich empfangen – eine Geste, die die Bedeutung dieser neuen Verbindung sowohl für den Tourismus als auch für Geschäftsreisen unterstrich.
Die Strecke Amsterdam–Thessaloniki wird zweimal wöchentlich, jeweils mittwochs und sonntags, bedient. Es ist ein Flugplan, der wie geschaffen für lange Wochenenden scheint – ganz gleich, ob Sie ein niederländischer Reisender sind, der sich nach mediterraner Sonne sehnt, oder ein Einwohner von Thessaloniki, der einen Kurzurlaub mit Grachten, Fahrrädern und Stroopwafels plant.
19.03.2026
Das Netzwerk der Peloponnes-Wanderwege erstreckt sich über 1700 km quer durch die südliche Halbinsel und verbindet 12 bedeutende Wanderrouten miteinander. Es ist auf dem besten Weg, das größte zertifizierte Wanderwegenetz Griechenlands zu werden, das Landschaften, Kulturerbe und Geschichten auf eine Weise miteinander verknüpft, die sowohl ein eindringliches Erlebnis bietet als auch nachhaltig ist.
18.03.2026
Kellerräume sind in vielen Häusern in ganz Griechenland ein vertrauter Anblick. Traditionell werden sie als Lager-, Park- oder Hauswirtschaftsräume genutzt, doch zunehmend werden diese Räume neu konzipiert – manchmal als Gästezimmer, eigenständige Wohnungen oder sogar als stilvolle Freizeitbereiche. Für alle, die sich für Immobilien in Griechenland interessieren, ist es hilfreich zu verstehen, wie Kellerräume definiert sind und wann sie rechtlich als Wohnräume genutzt werden dürfen. Die Vorschriften sind recht spezifisch, folgen jedoch, sobald sie klar erläutert werden, einer logischen Struktur.
16.03.2026
Kreta und Syros wurden laut der internationalen Tourismusplattform „Travel And Tour World“ zu den lohnenswertesten griechischen Inselreisezielen für das Jahr 2026 gekürt. Die Plattform veröffentlichte kürzlich eine Liste, in der griechische Inseln hervorgehoben werden, die Besuchern ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Qualität und Preis bieten.
Die weltweit anerkannte Tourismuspublikation, die von Reisefachleuten, Tourismusorganisationen und Reisenden auf der ganzen Welt viel gelesen wird, erstellte das Ranking auf der Grundlage von Forschungs- und Reisedaten. Die Liste konzentriert sich auf Reiseziele, die authentische Erlebnisse, kulturellen Reichtum und natürliche Schönheit mit relativ erschwinglichen Preisen verbinden.
13.03.2026
Griechenland bereitet die Einführung einer umfassenden Reform der Erfassung von Eigentumsverhältnissen und der Nutzung von Immobilien vor. Mit der Einrichtung des „Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων“ (ΜΙΔΑ) – übersetzt: „Register für Immobilienbesitz und -verwaltung“ – wollen die Behörden ein umfassendes digitales Verzeichnis aller Immobilien im Land erstellen.
Das Projekt wird von der Unabhängigen Behörde für öffentliche Einnahmen (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων – ΑΑΔΕ) in Zusammenarbeit mit dem Ministerium für nationale Wirtschaft und Finanzen entwickelt. Ziel ist es, fragmentierte Immobilieninformationen auf einer einzigen Plattform zu bündeln und ein klareres Bild der Eigentumsverhältnisse und der Nutzung von Immobilien im ganzen Land zu vermitteln.
Das neue Register spielte auch eine herausragende Rolle in den Diskussionen auf der von der Panhellenischen Föderation der Immobilienbesitzer (ΠΟΜΙΔΑ) organisierten Immobilienbesitzerkonferenz. Die Veranstaltung brachte Vertreter der Regierung, der lokalen Behörden, der Unabhängigen Behörde für öffentliche Einnahmen (ΑΑΔΕ), des griechischen Katasters sowie Immobilienbesitzer aus dem ganzen Land zusammen.
Während der Konferenz wurde das neue Register als eine der bedeutendsten Reformen im griechischen Immobiliensektor der letzten Jahre vorgestellt. In seiner Rede bezeichnete der Minister für Wirtschaft und Finanzen, Kyriakos Pierrakakis, die Initiative als „die systematischste Erfassung der Nutzung privater Immobilien, die jemals im Land durchgeführt wurde“. Dem Minister zufolge wird das Register dem Staat einen umfassenden digitalen Überblick über den Immobilienbestand des Landes und die tatsächliche Funktionsweise des Immobilienmarktes verschaffen.
03.03.2026
Kalamata schlägt still und leise ein neues Kapitel auf.
Im Jahr 2026 wird der internationale Flughafen Kalamata „Captain Vassilis Constantakopoulos“ den Peloponnes über 31 Direktverbindungen mit 22 internationalen Zielen verbinden und damit die Verbindungen der Region zu wichtigen europäischen Märkten erheblich stärken. Für eine Stadt, die seit langem für ihre Olivenhaine, ihr gemächliches Tempo und das Leben an der Küste geschätzt wird, signalisiert dieses erweiterte Streckennetz etwas Größeres: Erreichbarkeit ist nicht länger ein saisonales Privileg – sie wird zu einem strukturellen Vorteil.
Die Ankündigung folgt auf ein Rekordjahr beim Passagieraufkommen. Im Jahr 2025 verzeichnete der Flughafen 169.730 internationale Passagiere, was einem Anstieg von 25,6 Prozent gegenüber 2023 entspricht. Dieser stetige Anstieg spiegelt die anhaltende Nachfrage aus den wichtigsten europäischen Quellmärkten sowie das wachsende Vertrauen in Kalamata als Reiseziel wider, das sowohl Lebensart als auch Substanz bietet.
27.02.2026
Fünf griechische Strände auf Kreta, Korfu und Rhodos haben bei den TripAdvisor Travellers’ Choice Awards 2026 renommierte Auszeichnungen erhalten und zählen zu den besten Stränden Europas und der Welt. Diese Reiseziele, die für ihr kristallklares Wasser, ihre einzigartigen Landschaften und ihre außergewöhnliche natürliche Schönheit bekannt sind, festigen weiterhin den weltweiten Ruf Griechenlands als erstklassiges Urlaubsziel am Meer.
Die TripAdvisor Travellers’ Choice Awards basieren auf Millionen von Bewertungen und Rezensionen, die von Reisenden weltweit über einen Zeitraum von 12 Monaten abgegeben wurden. Die Auszeichnungen heben die beliebtesten Reiseziele, Hotels, Restaurants und Erlebnisse der Reisenden hervor und bieten wertvolle Einblicke für alle, die ihren nächsten Urlaub planen.
