Umsatz von Airbnb in Griechenland wird in diesem Jahr voraussichtlich 4 Milliarden Euro erreichen. In der Tat ist Airbnb in Griechenland dank der Zunahme von Kurzzeitvermietungen nicht nur an touristischen Zielen wie Mykonos und Santorin, sondern auch in anderen Regionen profitabel geworden. Die kleineren, unbekannten Inseln Griechenlands.
Als das Kurzzeit-Register 2018 in Griechenland eingerichtet wurde, belief sich der Umsatz von Airbnb auf 180 Millionen Euro. Bis 2022 erreichte der Umsatz 3.3 Milliarden Euro. Auf Airbnb sind schätzungsweise 100.000 Zimmer, Wohnungen und Häuser in Griechenland verfügbar. Allein im Zentrum von Athen gibt es laut der Website Inside Airbnb 12.345 Angebote. Auf Kreta gibt es 25.425 Registrierungen, und im Süden Ägäiswo sich einige der touristischen Kykladeninseln befinden, steigt die Zahl auf 32.186.
Airbnb in Athen
Athen steht im Zentrum der Kontroverse um Airbnb. Weil so viele Kurzzeitvermietungen im Stadtzentrum verfügbar sind, befürchten die einheimischen Griechen steigende Mieten und den Verlust der Identität der Stadt. In Koukaki, zum Beispiel - einem der zentralsten Stadtteile - stellen ständige Bewohner manchmal ihre eigene Wohnung auf Airbnb ein und ziehen dann aus, um ein neues Zuhause zu finden. Dies gilt vor allem für Stadtteile, die in der Nähe von Touristenattraktionen und U-Bahn-Stationen liegen. Trotz steigender Mieten gibt es viele Vorteile des Wachstums von Airbnb.
Vorteile des Wachstums von Airbnb
Ankurbelung der lokalen Wirtschaft
Die Zunahme der Kurzzeitvermietungen hat dazu geführt, dass viele Gebäude modernisiert wurden. Auch lokale Dienstleistungen in der Gegend, die den Bedürfnissen von Airbnbs entsprechen - zum Beispiel Waschsalons oder Geschäfte mit Sprachlager - haben ihr Geschäft ausgebaut.
Vorteile für griechische Hauseigentümer
Die Wohneigentumsquote in Griechenland ist mit 73%. hoch. Außerdem macht Immobilieneigentum im Durchschnitt 70% des Vermögens eines griechischen Haushalts aus. Die meisten Hausbesitzer in Griechenland haben also eine Wertsteigerung ihres Hauses erlebt. Dies bedeutet, dass viele Griechen von steigenden Immobilienpreisen profitieren, aber für die anderen 27% ist es natürlich schwieriger.
Staatliche Hilfe
Die griechische Regierung führt neue Programme ein, um den Griechen vor Ort zu helfen, insbesondere den Studenten und denjenigen, die mit einem niedrigen Festgehalt im Stadtzentrum leben.
Beschränkungen für Kurzzeitmieten
Die griechische Regierung will eine Höchstzahl von Tagen festlegen, an denen eine Immobilie zum Verkauf zur Verfügung stehen darf.Kurzzeitmiete. Dies wird natürlich in jedem lokalen Gebiet, in dem das Gesetz angewendet wird, unterschiedlich sein. Im Moment gibt es keine Mehrwertsteuer auf Airbnbs für Eigentümer. Ab 2025 wird eine europäische Mehrwertsteuer auf Kurzzeitvermietungen erhoben.
Goldenes Visum Änderungen
Zum Beispiel, Im September 2022 kündigte der griechische Premierminister Kyriakos Mitsotakis an, dass die für ein Goldenes Visum erforderliche Mindestinvestition in ausgewählten Gebieten auf 500.000 Euro angehoben wird. Die Logik hinter dieser Änderung besteht darin, den einheimischen Griechen zu helfen, indem Immobilien erschwinglicher gemacht werden.
Der neue Mindestbetrag von 500.000 Euro gilt für die nördlichen, mittleren und südlichen Gebiete von Athen in der Region Attika, Mykonos, Santorinund Thessaloniki.
Subventionen für den Wohnungsbau
Die griechische Regierung kündigte im September 2022 ein neues Wohnungsbaupaket im Wert von 1.8 Milliarden Euro an, mit dem 137.000 Griechen geholfen werden soll. Es sieht beispielsweise Zinszuschüsse für Wohnungsbaudarlehen für junge Menschen, Zuschüsse für die energetische Modernisierung, mehr Zuschüsse für Studentenwohnungen und ein Programm zur Umwandlung leerstehender Gebäude in Wohnimmobilien vor.
Lösungen für Studenten
Für Studenten, die es bei hohen Mieten verständlicherweise schwer haben, eine Wohnung zu finden, hat die Regierung den Bau von Studentenwohnheimen in Thrakien, Westmakedonien, Thessalien, Westattika und Kreta angekündigt. Diese Wohnheime werden insgesamt mehr als 8000 Betten haben und im Jahr 2027. fertiggestellt werden
Leere Häuser nutzen
Andreas Chiou, Präsident der Panhellenischen Vereinigung der Immobilienverwalter (PASYDA), stellt fest: "In Athen gibt es 120.000 geschlossene, nicht genutzte Wohnungen, die im Rahmen der Wohnungspolitik genutzt werden könnten." Aus der letzten Volkszählung von 2011 wissen wir, dass 35% aller Immobilien in Griechenland leer stehen. Die Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen (IAPR) zählt 770.000 leere Häuser in Griechenland.
Alexis Patelis, der wirtschaftliche Chefberater des Premierministers, sagt: "Die bessere Nutzung leerstehender Immobilien ist ein zentraler Punkt bei der Lösung von Wohnungsproblemen." Er fügt hinzu, dass "Griechenland unter den OECD-Ländern die höchste Anzahl von Wohnungen pro Kopf hat. Die Preise werden niedrig gehalten, wenn das Angebot ausgelöst wird ". Mit anderen Worten: Wenn mehr Wohnungen zur Verfügung stehen, wird der Durchschnittspreis pro Wohnung sinken.
