Agios Nikolaos Beach Home

Ein freistehendes Haus am Meer, nur 100 m vom Strand entfernt, mit Blick auf das Ionische Meer, in idealer Lage zwischen Vonitsa, Preveza und Lefkada und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Preveza (Aktion), bietet Privatsphäre, Ruhe und einen Lebensstil, der wirklich “weg von allem” ist.

Die im Jahr 2005 erbaute Immobilie bietet 190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen auf einem großzügigen 4.000 m² großen Grundstück, mit Meerblick nicht nur von der oberen Etage, sondern auch von der Gartenebene. Die Aufteilung umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer (2 im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock).

Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, während das Obergeschoss drei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC bietet. Ein entscheidender Vorteil ist, dass jede Ebene als eigenständige Wohnung mit eigenem Eingang fungiert, was Flexibilität für Großfamilien, Gäste oder zur Vermietung bietet.

Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, mit einer ausgestatteten Küche und Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Fensterläden und Fliegengittern. Für den ganzjährigen Komfort gibt es eine Klimaanlage, einen Kamin im ersten Stock und die Möglichkeit, Heizkörper zu installieren. Zur praktischen Ausstattung gehören ein Abstellraum, ein Parkplatz auf dem Grundstück, ein Wasseranschluss, ein Warmwasserbereiter und eine Klärgrube.

Das Äußere wurde 2018 neu gestrichen, und das Innere wurde jährlich mit kleinen Verbesserungen aktualisiert.

Umgebung

Die Lage ist ein entscheidender Vorteil: Sie sind mit dem Auto schnell in den nahegelegenen Dörfern, Städten und Annehmlichkeiten, genießen aber dennoch die Privatsphäre und den Freiraum Ihres eigenen Grundstücks - und Sie können sogar Lefkada mit dem Auto erreichen, um das Gefühl des Insellebens auf der Ionischen Insel zu genießen, wann immer Sie wollen. Der nahegelegene Strand gilt dank seiner beständigen thermischen Winde und der offenen Küstenlinie als eines der besten Ziele für Kite-Surfer auf dem griechischen Festland. Die lange, natürliche Küstenlinie und das flache Wasser schaffen ideale Bedingungen für erfahrene Surfer und für diejenigen, die den Sport neu entdecken, und das alles vor dem Hintergrund der ionischen Landschaft.

• Strand: 100 m
• Agios Nikolaos Dorf am Meer: 3 km
• Internationaler Flughafen Preveza (Aktion): 7 km
• Lefkada: 14 km
• Preveza: 14,5 km
• Vonitsa: 15,5 km