Ausländische Käufer von Ferienhäusern zeigen in diesem Jahr eine klare Präferenz für teurere und luxuriösere Immobilien, Der Prozentsatz derjenigen, die sich für ein Haus im Wert von über 600.000 € entscheiden, hat sich verdreifacht. Obwohl die Preise bereits deutlich gestiegen sind, beurteilen internationale Käufer die Aussichten des griechischen Marktes - und den Wert, den er bietet - weiterhin sehr positiv. Infolgedessen entscheiden sie sich für immer hochwertigere Immobilien, um ihre Lebensqualität durch den Erwerb ihres “Traumhauses” zu verbessern. Dies sind einige der Schlussfolgerungen der jüngsten Analyse der Trends auf dem Markt für Ferienimmobilien von Elxis - Zu Hause in Griechenland (www.elxis.com), einem führenden Unternehmen im Verkauf von Ferienhäusern an ausländische Käufer.
Den Angaben des Unternehmens zufolge, im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Verkaufspreis eines neu gebauten Ferienhauses bei 420.000 €, gegenüber 360.000 € im Jahr 2024. Dies stellt eine 17% Erhöhung, Dies scheint sich nicht negativ auf die Auslandsnachfrage auszuwirken, denn sie bleibt konstant hoch. “Der Markt bläht sich nicht auf, sondern er reift. Ein jährlicher Preisanstieg von durchschnittlich 8%-10% in den letzten Jahren zeigt, dass der griechische Markt jetzt an Langlebigkeit, Tiefe und geringem Risiko gewonnen hat”.” Hinweise Der Vorstandsvorsitzende von Elxis, Herr Georgios Gavriilidis.
Noch bezeichnender ist, dass sich der Markt in diesem Jahr auf ein neues Niveau bewegt zu haben scheint. “Betrachtet man die Daten, so werden im Jahr 2025 23,7% der Käufer - jeder Vierte kauft jetzt ein Haus im Wert von über 600.000 Euro,” erklärt Herr Gavriilidis. Nach Angaben des Unternehmens werden im Jahr 2024 nur 7,9% der Verkäufe von Ferienhäusern und -wohnungen einen Wert von mehr als 600.000 € haben. Dies bedeutet, dass Griechenland in eine höhere Kategorie aufsteigt und sich von einem Markt der Möglichkeiten zu einem Markt des Vertrauens und der Stabilität wandelt.
Vierundvierzig Prozent der Käufer fallen in das mittlere und größte Segment, d. h. sie entscheiden sich für Häuser mit einem Preis zwischen 300.000 und 600.000 Euro - ein Anteil, der im Vergleich zum Vorjahr stabil bleibt. Im Gegensatz dazu, erschwinglichere Immobilien im Wert von weniger als 300.000 € werden dieses Jahr von 32,2% der Käufer ausgewählt, gegenüber 36,8% im Jahr 2024.
Elxis - At Home in Greece arbeitet mit Bauträgern auf Kreta, Rhodos, dem Peloponnes, den Ionischen Inseln und den Kykladen zusammen und vermarktet ausschließlich Immobilien mit klarem Rechtsstatus und zertifizierter Qualität. Dies macht auch die Übertragung der Immobilien in der Zukunft viel einfacher, da Transaktionen in nur wenigen Tagen abgeschlossen werden können. 2-6 Wochen, anstelle der üblichen 2-6 Monate, die in Griechenland für den Verkauf von Immobilien erforderlich sind. Wie Herr Gavriilidis anmerkt, “Mehr als 50% unserer Verkäufe sind außerplanmäßig, d.h. Häuser, die vor der Fertigstellung gekauft werden. Dies geschieht nur, wenn echtes Vertrauen besteht - in das Unternehmen und in das Land."
Die Verschiebung der Käuferpräferenzen hin zu luxuriöseren Häusern wird auch durch das wachsende Angebot an hochwertigen Projekten beeinflusst. Wie Herr Gavriilidis auf der inländischen Immobilienkonferenz sagte, die während der “Bau-Expo 2025”Ausstellung", “Die neuen Projekte, die wir auswählen, werden gemeinsam mit den Bauträgern auf der Grundlage bestimmter Auswahlkriterien entworfen: Aussicht, Privatsphäre, Erreichbarkeit aus dem Ausland und Entfernung zum Meer. Anhand dieser Kriterien suchen wir nach zuverlässigen Bauträgern in Gebieten, die diese Bedingungen erfüllen, und wir entwerfen neue Projekte auf der Grundlage von Spezifikationen, von denen wir wissen, dass unsere Kunden sie suchen.”
Dem CEO von Elxis zufolge treiben Immobilien, die eine Kombination aus Eigennutzung, guter Mietrendite und Wertsteigerung bieten, die Nachfrage an und prägen allmählich das Angebot. Die Käufer sagen nicht mehr: ‘Ich will nur Kreta’ oder ‘nur Paros"..’ Sie beginnen damit, dass sie sagen: ‘Ich möchte ein Haus, das rechtlich, technisch und funktionell in Ordnung ist.
