Griechenland mag für seine endlosen, wunderbaren Sommer bekannt sein, aber Daten zeigen, dass die Menschen es außerhalb der Sommersaison bevorzugen.
Da europäische Reisende überdenken, wie und wann sie den Kontinent erkunden, entwickelt sich Griechenland zu einem ganzjährigen Reiseziel, und dieser Wandel verändert sowohl den Tourismus als auch den Immobilienmarkt.
Nach den neuesten Monitoring Sentiment for Intra-European Travel Bericht (Welle 23) der European Travel Commission (ETC) rangiert Griechenland unter den Top 10 der begehrtesten europäischen Reiseziele für den Zeitraum von Oktober 2025 bis März 2026 und belegt mit einem Anteil von 5% einen soliden siebten Platz. Platz. Das ist noch vor Österreich, der Schweiz und sogar der Türkei und bestätigt, dass der Charme Griechenlands nicht nachlässt, wenn der Sommer endet.
Griechenland überschreitet die Sommerspitze
Das Mittelmeer - einschließlich Griechenland - zieht nun 52% der europäischen Reisenden an, ein Anstieg um sieben Prozentpunkte im Vergleich zum letzten Herbst und Winter. Sicherheit ist nach wie vor der wichtigste Faktor bei der Wahl eines Reiseziels (20%), während gutes Wetter immer wichtiger wird (15%). Sonderangebote und niedrigere Lebenshaltungskosten beeinflussen ebenfalls die Entscheidungen der Reisenden. Das Interesse teilt sich zwischen beliebten Reisezielen und weniger bekannten Orten auf, wobei die Nachfrage nach alternativen Möglichkeiten steigt. Auffallend an Griechenlands Leistung im Jahr 2025 ist, dass das Interesse weit über Juli und August hinausgeht.
Ab Kreta und Rhodos dem Thessaloniki und Athen, erkunden internationale Besucher zunehmend Städte, Inseln und ländliche Ziele, die auch im Winter Sonnenschein und pulsierendes Leben bieten. Wenn Sie sich fragen, wohin Sie im Winter in Griechenland reisen sollten, lesen Sie unser aktueller Leitfaden zu schönen Winterzielen sowie unsere Liste mit den besten griechischen Seen.
Reisende mittleren Alters (45-54), die in der Regel über ein höheres verfügbares Einkommen verfügen, treiben einen Großteil dieser Nachfrage an. Sie sind auf der Suche nach längeren Aufenthalten, Arbeitsmöglichkeiten in der Ferne und authentischen lokalen Erlebnissen, was Griechenlands städtische und küstennahe Immobilien noch attraktiver macht.
Auf Rhodos zum Beispiel verzeichnen Boutique-Hotels und Villen bis zum Spätherbst eine steigende Auslastung, während in Athen digitale Nomaden und Langzeitgäste die Nachfrage nach Serviced Apartments ankurbeln. Diese Entwicklung unterstützt ein nachhaltiges Tourismuswachstum und eröffnet neue Möglichkeiten für Investoren. Für den Immobilienmarkt ist die Botschaft klar: Griechenlands Immobilienattraktivität ist nicht mehr saisonabhängig. Da sich die Nachfrage bis in den Herbst und Winter hinein ausdehnt, steigen auch die Mietrenditen und Belegungsraten, insbesondere bei kurz- und mittelfristigen Vermietungen.
Investoren, die sich früher auf den Hochsommertourismus konzentrierten, suchen jetzt nach ganzjährigen Einkommensmodellen, die Tourismus, Arbeit in der Ferne und Lifestyle-Leben miteinander verbinden. Immobilien in Gebieten wie Athen, Kreta und Rhodos werden bei Europäern, die mildere Winter und erschwingliche Immobilien suchen, immer beliebter.
Ioannina, Griechenland
Die Schlussfolgerung? Griechenlands globale Anziehungskraft nimmt in Bezug auf Zeit, Wert und Vision zu. Das Land ist nicht mehr nur die Sommerpostkarte Europas, sondern entwickelt sich zu einem dynamischen, ganzjährigen Reiseziel mit einer wachsenden Gemeinschaft von Langzeitbewohnern, Investoren und Reisenden, die das Potenzial des Landes über die Spitzenmonate hinaus sehen.
Da das Interesse in Europa weiter steigt, könnte das Jahr 2025 den Beginn einer neuen Ära markieren: eine Ära, in der Reisen, Leben und Investieren in Griechenland zu jeder Jahreszeit sinnvoll sind.
