Pied-à-terre in Corfu [verkocht]

Dit aantrekkelijke, goed geventileerde huis krijgt veel daglicht en ligt in het centrum van de traditionele nederzetting Agios Prokopios (Centraal-Korfoe), op slechts 10 minuten rijden van de hoofdplaats van Corfu. Het is waarschijnlijk gebouwd aan het eind van de 18e eeuw en bewaart intact alle authentieke elementen van de Corfiotische traditionele architectuur en de ingrepen die er in de loop der tijd in zijn uitgevoerd.

De laatste restauratiewerkzaamheden (2018-2020) werden uitgevoerd onder leiding van een gerenommeerd archeoloog-restaurator van Byzantijnse kerken en monumenten, met als doel alle authentieke elementen van het huis te behouden, maar ook om ze te tonen en te accentueren. Alle technieken en materialen volgden de traditionele restauratiespecificaties. Zo werden de oorspronkelijke cipressen vloeren, de vloerbedekking, het trappenhuis, de plafonds, de ramen en de deuren bewaard en gehandhaafd. De buitenbekleding en het pleisterwerk werden waar nodig vervangen door nieuwe; maar dit gebeurde volgens de oude technieken (waarbij de verf in poedervorm en in de tint van licht Siena, in het pleisterwerk werd aangebracht). Op deze manier werd het nodige aangebracht, om op een zo groot mogelijke oppervlakte het oorspronkelijke oude pleisterwerk met het charmante gekleurde patina van de tijd te behouden.

Bij de inrichting, die volledig in de prijs is inbegrepen, zijn oude Corfiotische en nieuwere meubels uit de jaren '60 gecombineerd na een  landelijk-chique stijl. Tegelijkertijd verwierf en integreerde het huis alle hedendaags comfort.

Het huis met drie verdiepingen bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken op de begane grond, waar zich ook de hoofdbadkamer bevindt, met bergruimte onder de trap (plaatselijk 'sottoscala' genoemd). De houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich de twee slaapkamers bevinden - één met een tweepersoonsbed en één met een eenpersoonsbed, evenals twee kledingkasten. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met gloednieuwe airconditioning units (2022). Dankzij de dikke stenen muren (bijna 60cm dik) blijft de benedenverdieping koel, zelfs in de zomer, en is er geen koeling nodig. Voor de winter zijn er verwarmende elektrische radiatoren in het huis.

Boven is er nog een kleine badkamer in nautische stijl. De kleine zolder (max. hoogte 1.75 m) is bereikbaar via een trap en is een plek voor ontspanning, of zelfs slapen - een derde slaapkamer. De kleine rechthoekige zolder raam biedt uitzicht op de weelderige groene omgeving.

Oppervlakte van het gebouw (begane grond en eerste verdieping): 60 m².
Zolderoppervlakte: 25 m²
Oppervlak werf: 14 m²

De ramen onthullen een authentiek Corfiotisch landschap - met uitzicht op het architectonische deel van het dorp Aghios Prokopios in het westen, of de eeuwenoude olijfbomen met meerdere cipressen tussen hem, samen met een typische 17^de  - eeuwse Corfiotische herenhuis aan de zuidkant. De kleine, maar groene binnenplaats aan de westelijke hoofdkant van het huis, creëert een gezellige privéruimte.

Verhuur

Het karakteristieke karakter van Corfu met de oude kronkelige steegjes, de droge stenen muren met kleurrijke bloemen en de unieke stedenbouwkundige opzet zijn een echte attractie, die eigenaars de mogelijkheid bieden om niet alleen zelf van de woning te genieten, maar deze ook te gebruiken als een investering in de verhuur.
Het pand kan worden beheerd door een lokaal onderhoudsmaatschappij dat verantwoordelijk zal zijn voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimten. Bijkomend kan deze ook woningbeheer en verhuur diensten aanbieden als optie voor de koper.

Locatie

De geluiden van het platteland, samen met de aangrenzende groente- en olijfboomgaard, bieden een tijdloos gevoel van plaats en authentiek Corfiotisch dorpsleven. Dit omvat frequente bezoeken van lokale groenteboeren (dagelijks), visverkopers (twee keer per week), evenals ambachtelijke bakkers (dagelijks / op bestelling), die hun verse groenten, fruit, vis, zeevruchten, brood en gebak rechtstreeks aan de inwoners van het dorp verkopen. In het centrale deel van het wegennet, 2.5 km van het centrum van het dorp, zijn er supermarkten, een apotheek, enz. Het huis ligt op slechts twintig meter van het dorpsplein, waar een traditioneel oud café en een meer eigentijds café lokale gerechten, drankjes en lichte maaltijden met lokale wijn aanbieden.

De ligging van het huis en de nederzetting, op slechts 6 km van het vliegveld en 8 km van de stad Corfu, leent zich voor uitzonderlijke wandelingen over natuurlijke paden en landweggetjes, die Aghios Prokopios verbinden met de prachtige buurdorpen.

Er is toegang tot de bekende stranden van de Midden-Westkust van het eiland (Glyfada, Kontoyalòs, Myrtiotissa, Yaliskari, enz.) via schilderachtige, traditionele nederzettingen, maar ook natuurlijke paden, vol met olijfbomen en cipressen. De dichtstbijzijnde kust, Aghios Gordios, een beroemd strand sinds de jaren '70, ligt op slechts tien minuten rijden, en het panoramische uitzicht, evenals het lange zandstrand met een smaragdgroene zee, zijn al even uniek. Er is een dagelijkse en frequente busverbinding van het dorp Aghios Prokopios met de stad Corfu, evenals met het strand van Agios Gordios.