Pied-à-terre auf Korfu

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Dieses attraktive, gut belüftete Haus mit viel natürlichem Licht befindet sich im Zentrum der traditionellen Siedlung Agios Prokopios (Zentral-Korfu), nur 10 Autominuten von Korfus Hauptort entfernt. Es wurde wahrscheinlich Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und bewahrt alle authentischen Elemente der traditionellen korfiotischen Architektur und die Eingriffe, die im Laufe der Zeit daran vorgenommen wurden.

Die jüngsten Restaurierungsarbeiten (2018-2020) wurden unter der Leitung eines renommierten Archäologen-Restaurators für byzantinische Kirchen und Denkmäler durchgeführt, mit dem Ziel, alle authentischen Elemente des Hauses zu erhalten, aber auch zu zeigen und hervorzuheben. Alle Techniken und Materialien folgten den traditionellen Restaurierungsvorgaben. So wurden die ursprünglichen Zypressenböden, die Fußböden, das Treppenhaus, die Decken, die Fenster und die Türen erhalten und gepflegt. Die Außenanstriche und der Putz wurden, wo nötig, durch neue ersetzt; Dies geschah jedoch nach den alten Techniken (wobei die Farbe in Pulverform und im Farbton des hellen Siena in den Putz eingebracht wurde). Auf diese Weise wurde die notwendige Befestigung erreicht, um auf der größtmöglichen Fläche den ursprünglichen alten Putz mit der reizvollen farbigen Patina der Zeit zu erhalten.

Bei der Einrichtung, die im Preis inbegriffen ist, wurden alte korfiotische und neuere Möbel aus den 60er Jahren nach einem  ländlich-schick Stil. Gleichzeitig wurde das Haus mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Das dreistöckige Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche im Erdgeschoss, wo sich auch das Hauptbadezimmer befindet, mit Stauraum unter der Treppe (lokal als "sottoscala" bezeichnet) zur Verfügung gestellt. Die Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich die beiden Schlafzimmer befinden - eines mit einem Doppelbett und eines mit einem Einzelbett, sowie zwei Kleiderschränke. Die beiden Hauptschlafzimmer sind mit nagelneuen Klimaanlagen ausgestattet (2022). Dank der dicken Steinmauern (fast 60cm dick) bleibt das Erdgeschoss auch im Sommer kühl und es ist keine Kühlung erforderlich. Für den Winter sind elektrische Heizkörper im Haus vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres kleines Badezimmer im nautischen Stil. Der kleine Dachboden (max. Höhe 1.75 m) ist über eine Treppe erreichbar und ist ein Ort zum Entspannen, oder sogar zum Schlafen - ein drittes Schlafzimmer. Das kleine rechteckige Dachbodenfenster bietet einen Blick auf die üppige grüne Umgebung.

Gebäudefläche (Erdgeschoss und erster Stock): 60 m².
Dachbodenfläche: 25 qm
Fläche des Hofes: 14 qm

Die Fenster geben den Blick frei auf eine authentische korfiotische Landschaft - mit Blick auf den architektonischen Teil des Dorfes Aghios Prokopios im Westen oder auf die jahrhundertealten Olivenbäume mit den vielen Zypressen dazwischen, zusammen mit einem typischen 17^.  - Jahrhundert korfiotisches Herrenhaus im Süden. Der kleine, aber grüne Hof auf der westlichen Hauptseite des Hauses schafft einen gemütlichen privaten Raum.

Vermietungen

Der unverwechselbare Charakter von Korfu mit den alten, verwinkelten Gassen, den Trockenmauern, die bunte Blumen umschließen, und die städtebauliche Einzigartigkeit sind eine echte Attraktion und bieten den Eigentümern die Möglichkeit, den Wohnsitz nicht nur für sich selbst zu genießen, sondern die Immobilie auch als Mietinvestition zu nutzen.
Die Immobilie kann von einer lokalen Verwaltungsgesellschaft verwaltet werden, die für die Instandhaltung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche zuständig ist. Die Verwaltungsgesellschaft kann optional auch Hausverwaltungs- und Vermietungsdienste anbieten.

Standort

Die Geräusche der Landschaft, zusammen mit dem angrenzenden Gemüse- und Olivenbaumgarten, bieten ein zeitloses Gefühl des Ortes und des authentischen korfiotischen Dorflebens. Dazu gehören häufige Besuche von lokalen Gemüsehändlern (täglich), Fischhändlern (zweimal pro Woche) sowie handwerklichen Bäckern (täglich / auf Bestellung), die ihr frisches Gemüse, Obst, Fisch, Meeresfrüchte, Brot und Kuchen direkt an die Bewohner des Dorfes verkaufen, und Kuchen direkt an die Dorfbewohner verkaufen. Im zentralen Teil des Straßennetzes, 2.5 km vom Zentrum des Dorfes entfernt, gibt es Supermärkte, eine Apotheke, etc. Das Haus ist nur zwanzig Meter vom Dorfplatz entfernt, wo ein traditionelles altes Café und ein moderneres Café lokale Gerichte, Getränke und leichte Mahlzeiten mit lokalem Wein anbieten.

Die Lage des Hauses und der Siedlung, die nur 6 km vom Flughafen und 8 km von der Stadt Korfu entfernt ist, bietet sich für außergewöhnliche Wanderungen auf natürlichen Wegen und Landstraßen an, die Aghios Prokopios mit den schönen Nachbardörfern verbinden.

Der Zugang zu den bekannten Stränden der mittleren Westküste der Insel (Glyfada, Kontoyalòs, Myrtiotissa, Yaliskari usw..) erfolgt über malerische, traditionelle Siedlungen, aber auch über natürliche Wege voller Olivenhaine und Zypressen. Die nächstgelegene Küste, Aghios Gordios, ein berühmter Strand seit den 70er Jahren, ist nur zehn Autominuten entfernt, und der Panoramablick sowie der lange Sandstrand mit dem smaragdgrünen Meer sind ebenso einzigartig. Es gibt eine tägliche und häufige Busverbindung des Dorfes Aghios Prokopios mit der Stadt Korfu sowie mit dem Strand von Agios Gordios.