Vraag onze advocaten: Kunnen Britse burgers een huis kopen in Griekenland na Brexit?

Datum

Britse burgers behouden na de Brexit het recht om onroerend goed te kopen en te bezitten in Griekenland, aangezien het bezit van onroerend goed in het Zuid-Europese land niet is voorbehouden aan burgers uit de Europese Unie. 

Volgens de Griekse wet kunnen ingezetenen van niet-EU-landen ook een plaats aan het strand van het land bezitten, overeenkomstig regels die algemeen als investeerders-vriendelijk worden beschouwd. Het is ook belangrijk op te merken dat de kosten van het kopen van een woning in Griekenland niet afhangen van de nationaliteit van de koper - zij zijn voor iedereen gelijk, ongeacht het land van herkomst. 

  

Deze regels betekenen dat Britse burgers even gemakkelijk een eigen woning in Griekenland kunnen verwerven. In feite bevinden Britse ingezetenen zich zelfs in een relatief betere positie, aangezien zij over een aantal meer voordelen beschikken dan andere niet-EU-kopers, volgens Elxis-advocaat Antonia Theodoridou, die zich uitvoerig met deze kwestie heeft beziggehouden. 

Antonia, die al meer dan twee decennia als advocaat werkzaam is, zei dat Britse burgers zonder visum naar Griekenland kunnen reizen, een voorrecht dat andere niet-EU-onderdanen niet hebben. 

  

"Het enige dat een ingezetene van het Verenigd Koninkrijk nodig heeft om Griekenland te bezoeken is een geldig paspoort, dat hem het recht geeft om maximaal 90 dagen in het land te verblijven. Dit recht hebben de meeste andere niet-EU-burgers niet, wat betekent dat de Britten meteen tijd en geld besparen om het land binnen te komen," aldus Antonia. 

  

Een ander voordeel voor Britse ingezetenen is dat het Britse banksysteem deel blijft uitmaken van de Single Euro Payments Area (SEPA), een financieel netwerk dat alle 27 EU-lidstaten bestrijkt. Hierdoor kunnen gemakkelijker betalingen naar Griekenland worden verricht, een cruciaal onderdeel van het investeringsproces. 

  

"Dit is niet alleen belangrijk bij de aankoop van het huis, maar ook tijdens de hele duur van de investering, wanneer er betalingen moeten worden gedaan voor zaken als belastingen en onderhoudskosten," aldus Antonia. 

  

Nu het Verenigd Koninkrijk geen lid meer is van de EU, kunnen Britse ingezetenen ook in aanmerking komen voor nog een belangrijk voordeel: Griekenland's Golden Visa programma, een van 's werelds aantrekkelijkste residentie-voor-investeringsprogramma's.

 

Door ten minste 250.000 euro te investeren, kunnen kopers van buiten de EU een verblijfsvisum in Griekenland krijgen, samen met gezinsleden, voor ten minste vijf jaar, in een periode die vervolgens oneindig kan worden verlengd zolang de investeerder eigenaar is van de woning. 

  

Griekenland is al lang een populaire vakantiebestemming voor reizigers uit het VK, waar jaarlijks zo'n 2.5 miljoen vakantiegangers naartoe komen. Bovendien behoren ingezetenen van het VK ook tot de top van de Europese huizenkopers in Griekenland, naast kopers uit Duitsland en Nederland, en geven zij een duidelijke voorkeur te kennen voor huizen op Corfu, Kreta en Rhodos. 

  

Een andere troef voor Britten die op zoek zijn naar een droomhuis in Griekenland is dat de huizenprijzen voordeliger zijn. Ze liggen veel lager dan de prijs van onroerend goed in het VK, en aanzienlijk lager dan de huizenprijzen in andere mediterrane markten, zoals Spanje en Italië. 

  

Dit, samen met de enorme vraag naar kortetermijnaccommodatie als gevolg van de sterke toeristische markt, betekent dat de woningen in Griekenland tot de best presterende in het Middellandse-Zeegebied behoren, zoals de data aantonen. 

Vergelijk objecten