Corfu, of Kerkyra zoals het in het Grieks wordt genoemd, is een van de populairste eilanden in de Ionische Zee, in het westen van Griekenland. Het is een eiland vol leven en schoonheid waar veel te ontdekken valt. Naast een 216 kilometer lange kustlijn vol schitterende zwemstranden biedt Corfu veel unieke tradities, samen met een fijne gastvrijheid en uitzonderlijk Grieks eten.
Met een bevolking van iets meer dan 100.000 mensen is Corfu de thuisbasis van een levendige gemeenschap die bestaat uit de lokale bevolking en een groot aantal expats. Bijna iedereen op het eiland spreekt Engels en de levensstijl wordt beschouwd als een van de meest relaxte en vriendelijkste in Griekenland.
Corfu heeft zijn eigen ziekenhuis, universiteit en luchthaven, en biedt dus ideale omstandigheden om het hele jaar door te verblijven.
Corfu-stad is de hoofdstad, terwijl de dorpen Kassiopi, Paleokastritsa en Sidari ook populair zijn. Het heeft een goed ontwikkeld wegennet en een busdienst die elke hoek van het eiland bereikt met een verhoogd aantal buslijnen in de drukke zomermaanden.
De stranden van Corfu behoren tot de beste van Griekenland - en de wereld.
Paleokastritsa, Sidari, Issos, Ipsos en Dassia stranden zijn slechts een paar van de verbluffend mooie plekjes om een duik te nemen.
De pittoreske bergdorpjes zijn ideaal voor verkenning, bieden panoramische uitzichten en een scala aan activiteiten, zoals wandelen, fietsen en paardrijden.
De schoonheid van het eiland kwam aan bod in de populaire Britse TV-serie, The Durrells, die werd gefilmd in Kalami Bay, in het noordoosten op een van de meest pittoreske plekjes van Corfu.
Het eiland heeft een rijke geschiedenis en telt een aantal musea. Het culturele erfgoed is divers en weerspiegelt de vele jaren dat het eiland onder Venetiaans, Frans en Brits bewind was, voordat het eiland in 1864 werd verenigd met Griekenland.
De architectuur van de oude binnenstad van Corfu en de smalle straatjes, de Kantounia, heeft duidelijk Venetiaanse invloeden en staat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO. Andere opmerkelijke gebouwen uit het Venetiaanse tijdperk zijn het Nobile Teatro di San Giacomo di Corfù, het eerste moderne theater dat in Griekenland werd opgericht, en die aan Liston, de belangrijkste promenade van Corfu met cafés, restaurants en winkels.
Economie
De economie van Corfu is gebaseerd op toerisme en landbouw. De landbouw bestaat voornamelijk uit de productie van olijfolie en druiven en wordt gedomineerd door kleine familiebedrijven. Corfu eiste in de jaren zeventig zijn plaats op de mondiale toeristische kaart op en trekt nu bijna twee miljoen bezoekers per jaar.
De misdaadcijfers op het eiland zijn zeer laag (bron: numbeo.com), terwijl de kosten van levensonderhoud ver onder het niveau van andere Europese steden liggen.
Onroerend goed in Corfu
De Griekse vastgoedmarkt blijft sterk groeien. Uit gegevens van de Bank van Griekenland blijkt dat de prijzen in 2021 met 7.1 procent zijn gestegen, tegen 4.5 procent in het jaar daarvoor.
Giorgos Gavriilidis, CEO van Elxis, verwacht dat de prijzen in 2022 in een tempo van ongeveer 10% zullen blijven stijgen als gevolg van de sterke vraag en de inflatiedruk, zoals hij onlangs verklaarde in een interview met de Griekse krant Kathimerini.
Een villa kopen in Corfu
Op Corfu worden woningen binnen alle budgetten aangeboden op een markt die de belangstelling trekt van Griekse en internationale investeerders.
De prijzen variëren naargelang de grootte en de leeftijd van het huis, vanaf ongeveer 1.500 euro per vierkante meter voor oude dorpshuizen en soms zelfs meer dan 5.000 euro voor luxe villa's dicht bij de zee.
Buiten de stad en langs de stranden, is er een scala aan huizen te koop, voor elk wat wils.
Villa's die luxe, comfort en uitzicht op zee bieden, zijn op verschillende plaatsen op het eiland te vinden, hoewel de sterke vraag het aanbod van woningen van goede kwaliteit laag houdt.
Een comfortabele levensstandaard en lage prijzen voor onroerend goed hebben van het eiland een van de populairste plekken ter wereld gemaakt om een vakantiehuis te kopen. Corfu staat daarbij naast Venetië en Abu Dhabi (bron: comparethemarket.com.au).
Een huis kopen op Corfu is economisch interessant. Onroerend goed op het eiland behoort tot de best presterende in het Middellandse-Zeegebied. Volgens de gegevens, de jaarlijkse opbrengst van strandvilla's op Corfu bedraagt 4.3 procent, hoger dan de rendementen in Nice, Zuid-Turkije en Spanje.
Bovendien voegt de sterke toeristische markt waarde toe aan onroerend goed voor degenen die hun investering willen verhuren wanneer zij er geen gebruik van maken. De tarieven voor villa's die aan bezoekers worden verhuurd, kunnen oplopen tot enkele duizenden euro's per dag.
Stimuleringsmaatregelen
De Griekse regering heeft de afgelopen jaren een reeks stimuleringsmaatregelen ingevoerd in een poging investeringen naar de vastgoedmarkt te trekken.
Non-Dom belastingregime
De in 2019 ingevoerde wetgeving biedt particulieren die minimaal 500.000 euro investeren in onroerend goed, bedrijven of rechtspersonen de mogelijkheid om hun fiscaal ingezetenschap over te brengen naar Griekenland. De wet staat bekend als het Non-Dom belastingregime en bepaalt dat de investeerder een forfaitaire belasting van 100.000 euro betaalt, ongeacht de totale inkomsten die in het buitenland zijn verkregen uit een van de uit 57 landen waarmee Griekenland een belastingverdrag heeft.
Buitenlandse gepensioneerden
Buitenlandse gepensioneerden die hun fiscale woonplaats naar Griekenland overbrengen en meer dan zes maanden per jaar in het land verblijven, kunnen profiteren van een vast belastingtarief van 7% op hun totale inkomen.
Werknemers en zelfstandigen uit het buitenland aantrekken
Er zijn stimuleringsmaatregelen ingevoerd om buitenlandse werknemers en zelfstandigen uit het buitenland, alsmede Grieken die het land tijdens de financiële crisis hebben verlaten, in staat te stellen hun fiscale woonplaats en werk naar Griekenland over te brengen. Er is een vrijstelling van inkomstenbelasting en van 50% van de speciale solidariteitsbijdrage van inkomsten uit arbeid in loondienst en bedrijfsactiviteiten gedurende 7 jaar, op voorwaarde dat deze inkomsten in het land worden gegenereerd voor deze personen.
Digitale nomaden
Griekenland heeft een visum voor digitale nomaden ingevoerd voor wie in het land wil wonen en werken voor in het buitenland gevestigde werkgevers. Externe werknemers zullen een bewijs van werk en een maandelijks inkomen van minstens 3 500 euro moeten kunnen voorleggen om recht te hebben op legaal verblijf in Griekenland.
Hoe er te komen
Corfu heeft een internationale luchthaven die onlangs werd gerenoveerd door het Duitse Fraport, het bedrijf dat de luchthaven beheert. Het eiland is per veerboot goed verbonden met veel verschillende havens. Er zijn zeeverbindingen met Igoumenitsa en andere Ionische eilanden, zoals Paxi - Zakynthos - Kefalonia - Ithaki - Lefkada - Meganisi. Corfu is ook goed bereikbaar voor reizigers uit Italië en Midden-Europa met veerverbindingen naar de havens van Venetië, Bari en Ancona.
Weer
Het eiland heeft milde, regenachtige winters en hete, zonnige zomers. De gemiddelde dagtemperatuur varieert van 9.5 °C in januari tot 27 °C in augustus. In de zomermaanden loopt de temperatuur vaak op tot 35 °C, maar een zeebriesje zorgt vaak voor verkoeling omdat de temperatuur ook 's nachts daalt.
