Het beste gebied op Zakynthos om onroerend goed te kopen hangt af van je investeringsdoelen en budget. Kustlocaties zoals Tsilivi en Alykanas bieden uitstekende verhuurmogelijkheden voor vakantiehuizen, terwijl Laganas een sterke toeristische vraag biedt. In het binnenland krijg je meer waar voor je geld en de groeiende toeristenindustrie op het eiland maakt de meeste locaties aantrekkelijk voor internationale kopers die op zoek zijn naar onroerend goed op een Grieks eiland.
Wat maakt Zakynthos tot een aantrekkelijke bestemming om te investeren in vastgoed?
Zakynthos combineert verbluffende natuurlijke schoonheid met een sterke groei van het toerisme, waardoor het een van de meest aantrekkelijke Ionische eilanden is voor investeringen in vastgoed. De beroemde stranden van het eiland, waaronder het iconische Navagio Beach, trekken jaarlijks honderdduizenden bezoekers, wat zorgt voor een constante vraag naar vakantieverhuur en de waarde van onroerend goed ondersteunt.
Toegankelijkheid speelt een cruciale rol in de aantrekkingskracht van Zakynthos als investeerder. Het eiland onderhoudt regelmatige veerverbindingen met het Griekse vasteland en heeft een internationale luchthaven met rechtstreekse vluchten vanuit grote Europese steden tijdens het hoogseizoen. Deze connectiviteit maakt vastgoed het hele jaar door toegankelijk voor zowel eigenaren als huurders.
De Fundamentals Griekse vastgoedmarkt de aantrekkelijkheid van Zakynthos verder vergroten. De Griekse overdrachtsbelasting van 3,09% blijft een van de meest concurrerende van Europa, terwijl de huidige opschorting van de vermogenswinstbelasting voor particulieren tot december 2026 extra investeringsvoordelen biedt. Vastgoed dat voldoet aan de Golden Visa-vereisten kwalificeert investeerders ook voor een verblijf in de EU, wat een aanzienlijke meerwaarde biedt voor niet-EU-kopers.
Welke gebieden op Zakynthos bieden de beste waar voor je geld?
Dorpjes in het binnenland en bergachtige gebieden bieden de meeste waarde voor budgetbewuste kopers die op zoek zijn naar Griekse eigendommen. Gebieden zoals Volimes, Maries en Katastari bieden traditionele stenen huizen en grondstukken tegen aanzienlijk lagere prijzen dan kustlocaties, terwijl ze toch het authentieke Griekse eilandleven bieden.
Deze locaties met vastgoed in het binnenland van Zakynthos zijn met name aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar renovatieprojecten of die ruimte belangrijker vinden dan de nabijheid van de zee. De woningen hebben vaak een aanzienlijk stuk land, olijfbomen of wijngaardpercelen, wat extra waarde en potentiële inkomstenstromen oplevert.
De noordelijke binnenlanden bieden vooral aantrekkelijke mogelijkheden, omdat ze lagere aankoopprijzen combineren met redelijke toegang tot populaire kustbestemmingen. Dorpen op 15-20 minuten rijden van grote stranden bieden de beste balans tussen betaalbaarheid en gemak voor kopers van een vakantiehuis.
Wat zijn de populairste kustgebieden voor kopers van een vakantiehuis?
Tsilivi domineert de markt voor vakantiehuizen aan de kust met een uitstekende infrastructuur, gevestigde verhuurmarkten en prachtige zandstranden. Deze badplaats biedt de meest ontwikkelde toeristische voorzieningen, terwijl de prijzen van onroerend goed redelijk blijven in vergelijking met toplocaties elders in Griekenland.
Alykanas trekt kopers aan die op zoek zijn naar een rustig kustleven met een sterk verhuurpotentieel. De gezinsvriendelijke stranden en traditionele taverna's creëren een constante vraag van vakantiegasten, vooral tijdens het verlengde zomerseizoen van mei tot oktober.
Laganas blijft populair ondanks de hogere vastgoedprijzen vanwege het bruisende nachtleven en de uitgestrekte stranden. Het gebied is geschikt voor investeerders die zich richten op een jongere bevolkingsgroep en die op zoek zijn naar maximale huuropbrengsten tijdens het hoogseizoen. Kopers moeten echter rekening houden met de seizoensgebonden aard van de vraag en de mogelijke geluidsniveaus bij de evaluatie. Laganas onroerend goed voor investeringen.
Hoe variëren de prijzen van onroerend goed tussen verschillende delen van Zakynthos?
Onroerend goed aan de kust is duur, waarbij locaties aan het strand doorgaans 50-100% meer kosten dan alternatieven in het binnenland. De nabijheid van populaire stranden, uitzicht op zee en een gevestigde toeristische infrastructuur zorgen voor deze prijsverschillen op de vastgoedmarkt op Zakynthos.
Naast de locatie zijn er verschillende factoren van invloed op de prijsverschillen. Ouderdom, staat en grootte van onroerend goed hebben een aanzienlijke invloed op de waarde, terwijl kenmerken zoals zwembaden, uitzicht op zee en de nabijheid van voorzieningen voor extra premies zorgen. Het objectieve waardesysteem van het eiland, dat wordt gebruikt voor belastingberekeningen, zorgt voor een basisprijs die aanzienlijk varieert tussen de zones.
Noordelijke kustgebieden bieden over het algemeen scherpere prijzen dan zuidelijke locaties, terwijl ze toch toegang bieden tot kwaliteitsstranden en toeristische voorzieningen. Huizen aan de oostkust bieden vaak middenwegopties, die redelijke prijzen combineren met goede verhuurmogelijkheden en een schilderachtige achtergrond in de bergen.
Wat moeten internationale kopers weten over de vastgoedvoorschriften van Zakynthos?
Internationale kopers hebben geen eigendomsbeperkingen bij de aankoop van onroerend goed op Zakynthos. EU- en niet-EU-burgers genieten dezelfde eigendomsrechten. De standaard 3.09% overdrachtsbelasting is van toepassing op alle aankopen, berekend op de hoogste van de aankoopprijs of door de overheid vastgestelde objectieve waarde.
Onroerend goed met een waarde van €250.000 of meer komt in aanmerking voor het Griekse Gouden Visum programma, hoewel recente wijzigingen deze drempel hebben verhoogd naar €800.000 in bepaalde gebieden met een grote vraag. Zakynthos handhaaft momenteel de lagere drempel, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die een verblijf in de EU nastreven door te investeren in onroerend goed.
Voor alle vastgoedaankopen is formele registratie bij het Griekse Kadaster vereist, waarmee het wettelijke eigendom en de bescherming worden vastgelegd. Kopers moeten een Grieks fiscaal identificatienummer (AFM) aanvragen en binnen 30 dagen na aankoop een eigendomsverklaring invullen. Professionele juridische bijstand is essentieel voor het navigeren door documentatievereisten en voor het naleven van lokale voorschriften. Ons team biedt uitgebreide hulp bij aankoop van onroerend goed om internationale kopers door het hele proces te begeleiden.
Welke locaties op Zakynthos bieden de beste huuropbrengsten?
Tsilivi en Alykanas leveren consistent de hoogste huuropbrengsten dankzij de gevestigde toeristische infrastructuur en de grote aantrekkingskracht op internationale bezoekers. Deze gebieden hebben verlengde seizoenen van april tot oktober, waardoor de mogelijkheden voor investeerders in vakantievastgoed om huurinkomsten te genereren worden gemaximaliseerd.
Woningen in de buurt van populaire stranden, maar iets landinwaarts, bieden vaak een optimaal huurrendement door lagere aankoopprijzen te combineren met een sterke vraag van gasten. Gebieden die op loopafstand van de stranden liggen en niet aan het strand liggen, creëren aantrekkelijke investeringsmogelijkheden voor het genereren van huuropbrengsten.
De toeristenpatronen op het eiland geven de voorkeur aan accommodaties die geschikt zijn voor gezinnen en groepen, waarbij huizen en appartementen met 2 tot 4 slaapkamers een hogere bezettingsgraad hebben dan studio's of appartementen met één slaapkamer. Woningen met privézwembad aanzienlijke huurpremies afdwingen en het verhuurseizoen verlengen tot na de traditionele strandmaanden. Om de beschikbare eigenschappen die aan deze criteria voldoen, bekijk dan onze selectie van Zakynthos onroerend goed mogelijkheden.
Het kiezen van het juiste gebied op Zakynthos vereist het in evenwicht brengen van je investeringsdoelen met de realiteit van de markt en persoonlijke voorkeuren. Of je nu op zoek bent naar vakantiewoningen aan de kust, waardekansen in het binnenland of het genereren van huuropbrengsten, het eiland biedt diverse opties voor internationale kopers van onroerend goed. Voor deskundige begeleiding over Zakynthos onroerend goed locaties en beleggingsstrategieën op maat van uw specifieke behoeften, neem contact op met ons ervaren team van Griekse vastgoedprofessionals.
Disclaimer: Deze inhoud is alleen voor informatieve doeleinden en vormt GEEN juridisch of fiscaal advies. Voor alle kwesties met betrekking tot specifieke gevallen wordt ten zeerste aangeraden een advocaat, een accountant of een notaris te raadplegen, afhankelijk van uw behoeften.
