29.10.2026
Het hele jaar door op Corfu wonen: de basiszaken voordat u een huis koopt
Corfu is een bekend eiland in Griekenland, dat vooral populair is als vakantiebestemming, maar het is veel meer dan dat.
Regionale gidsen
Zakynthos is klein genoeg om er gemakkelijk rond te reizen, maar biedt zoveel afwisseling dat de beste plek om te kopen echt afhangt van wat u zoekt: een levendig vakantieoord, een rustig groen schiereiland of een authentiek bergdorp. Er is geen eenduidig antwoord. Het eiland strekt zich uit van de drukke stranden in het zuiden tot de vredige baaien in het noorden en de bergdorpen in het binnenland, met prijzen die ruim onder die van de prestigieuze eilanden liggen. Hieronder vindt u een gids voor de belangrijkste gebieden, met de nadruk op de plaatsen waar wij kopers het vaakst helpen bij het vinden van een woning, waaronder het schiereiland Vasilikos en het noordoosten rond Agios Nikolaos.
Vasilikos en het zuidoostelijke schiereiland
Vasilikos is een van onze favoriete delen van het eiland, waar wij regelmatig woningen in ons aanbod hebben. Dit groene schiereiland in het zuidoosten voelt rustiger en chiquer aan dan de grote resorts, met enkele van de mooiste stranden van het eiland, waaronder Gerakas. Het is een prachtige plek voor een villa met de natuur voor de deur. Een deel van het gebied ligt in of naast het Nationaal Zeepark, dat mede is opgericht om de onechte karetschildpadden te beschermen die hier nestelen, waardoor er in de buurt van de beschermde stranden beperkingen kunnen gelden voor bouwactiviteiten en veranderingen. Dat houdt het schiereiland ongerept, en het is iets wat u voor elke specifieke woning moet controleren.
Agios Nikolaos en het noordoosten
Het noordoosten rond Agios Nikolaos is rustiger en zeer schilderachtig, met een kleine haven van waaruit boten naar de Blauwe Grotten en Shipwreck Beach varen. We zien hier een gestage belangstelling van kopers die op zoek zijn naar rust, uitzicht op zee en een authentieke sfeer, ver weg van de drukte. Het is een van de delen van het eiland waar we het vaakst woningen aanbieden.
Argassi en de omgeving van Zakynthos-stad
Net ten zuidoosten van de hoofdstad ligt Argassi, een handig gelegen, goed bereikbaar resort met een strand en snelle toegang tot de voorzieningen van Zakynthos-stad, die het hele jaar door beschikbaar zijn. Het is een praktische keuze voor eigenaren die alles in de buurt willen hebben, en een ander gebied waar wij vaak woningen in ons aanbod hebben. De stad zelf biedt traditionele woningen en een leven dat niet stilvalt aan het einde van de zomer.
Tsilivi en Alykanas
Ten noorden van de hoofdstad ligt Tsilivi, de meest ontwikkelde gezinsbestemming van het eiland, met een mooi zandstrand, tal van voorzieningen en een gevestigde verhuurmarkt tegen redelijke prijzen. Het naburige Alykanas is iets rustiger, met gezinsvriendelijke stranden en een rustiger tempo. Beide zijn geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ontspannen, gezellig vakantieverblijf met een sterke vraag in de zomer.
Laganas
Laganas, in het zuiden, is de grote, levendige badplaats van het eiland, bekend om zijn lange strand en bruisende nachtleven. Het trekt een jonger publiek aan en kent een sterke verhuurmarkt in het hoogseizoen. Twee zaken om in gedachten te houden: de vraag concentreert zich in de zomer, en een deel van de baai van Laganas is een beschermd broedgebied voor schildpadden, wat beperkingen met zich meebrengt in de buurt van het strand.
Volimes en de heuvels in het binnenland
Voor authenticiteit en waar voor uw geld zijn de dorpjes in de heuvels ten noordwesten van Volimes zeker een kijkje waard, en we hebben hier vaak opties beschikbaar. Deze hooggelegen dorpjes, bekend om hun handgemaakte textiel en honing en gelegen nabij het beroemde uitkijkpunt Shipwreck, bieden traditionele huizen en weidse uitzichten tegen lagere prijzen dan aan de kust. Ze zijn geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een authentieke, rustige uitvalsbasis, met een auto en een beetje zelfvoorziening.
Kust of binnenland?
Een eenvoudige manier om de keuze te kaderen. Kust- en resortgebieden bieden stranden, voorzieningen en een kant-en-klare zomerverhuurmarkt, tegen hogere prijzen. Dorpen in het binnenland bieden ruimte, karakter en waar voor uw geld, vaak met renovatiepotentieel, in ruil voor een rustigere omgeving en de noodzaak van een auto. Veel kopers vinden de ideale plek iets landinwaarts, met uitzicht op zee maar tegen lagere prijzen.
Wat u moet afwegen
Een paar praktische punten gelden voor het hele eiland.
Beschermde zones
Rondom het mariene park en de stranden waar schildpadden hun eieren leggen, met name in Vasilikos en de baai van Laganas, kunnen er beperkingen gelden voor wat u mag bouwen of veranderen. Controleer dit voordat u een verbintenis aangaat.
Seizoensgebondenheid
De resorts zijn levendig in de zomer en veel rustiger in de winter, terwijl Zakynthos-stad het hele jaar door actief blijft.
Bereikbaarheid
Het eiland heeft een eigen luchthaven met seizoensgebonden Europese vluchten en het hele jaar door verbindingen via Athene, plus een veerboot vanuit Kyllini op het vasteland.
Waarom Elxis?
De Ionische Zee is een van onze kernregio's en wij beschikken over een gericht aanbod van woningen op Zakynthos, voornamelijk rond Vasilikos, Agios Nikolaos, Argassi en de heuvels van Volimes. Sinds 1991 begeleiden wij internationale kopers bij het vinden van hun ideale woning in Griekenland. Bij Elxis krijgt u:
Een intern team van 10 juristen, geen uitbestede werkzaamheden
Volledige due diligence voor elk onroerend goed: eigendomsbewijzen, het nationale kadaster, beperkingen met betrekking tot beschermde gebieden en ruimtelijke ordening, belastingen en eventuele openstaande verplichtingen
Het opstellen van contracten en het beheer van de gehele transactie
Alles uitgelegd in uw eigen taal: Engels, Nederlands, Duits, Frans of Grieks
Een betrouwbaar netwerk in heel Griekenland: notarissen, landmeters, bezichtigingsteams en technische specialisten
Conclusie
Er is niet één beste gebied op Zakynthos, alleen het beste voor u. Voor een groen, chique schiereiland met prachtige stranden: Vasilikos. Voor een rustig, schilderachtig noordoosten: Agios Nikolaos. Voor het gemak in de buurt van de hoofdstad: Argassi. Voor het gezinsvriendelijke resortleven: Tsilivi en Alykanas. Voor levendige zomers: Laganas. En voor authentieke waarde: de heuvels van Volimes. Vertel ons hoe u wilt wonen, en wij wijzen u de weg naar het juiste deel van het eiland.
Disclaimer: Deze inhoud is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Voor alle kwesties met betrekking tot specifieke gevallen raden wij u aan een advocaat, een accountant of een notaris te raadplegen, afhankelijk van uw behoeften.
