12.02.2026
Zakynthos est suffisamment petite pour s'y déplacer facilement, mais suffisamment variée pour que le meilleur endroit où acheter dépende vraiment de ce que vous recherchez : une station balnéaire animée, une péninsule verdoyante et tranquille, ou un authentique village de montagne. Il n'y a pas de réponse unique. L'île s'étend des plages animées du sud aux criques paisibles du nord et aux villages de montagne de l'intérieur des terres, avec des prix bien inférieurs à ceux des îles de prestige. Vous trouverez ci-dessous un guide des principales zones, axé sur celles où nous aidons le plus souvent les acheteurs à trouver une maison, notamment la péninsule de Vasilikos et le nord-est autour d'Agios Nikolaos.
Vasilikos est l’un de nos coins préférés de l’île, et c’est là que nous proposons régulièrement des annonces. Cette péninsule verdoyante du sud-est dégage une atmosphère plus calme et plus huppée que les grands complexes touristiques, et abrite certaines des plus belles plages de l’île, dont celle de Gerakas. C’est un endroit magnifique pour une villa en pleine nature. Une partie de la région se trouve à l'intérieur ou à proximité du parc national marin, créé en partie pour protéger les tortues caouannes qui y nichent ; par conséquent, les constructions et les modifications peuvent être soumises à des restrictions à proximité des plages protégées. Cela permet de préserver la péninsule, et c'est un point à vérifier pour toute propriété spécifique.
Le nord-est, autour d’Agios Nikolaos, est plus calme et très pittoresque ; c’est un petit port d’où partent des bateaux vers les Grottes Bleues et la Plage du Naufrage. Nous constatons ici un intérêt constant de la part d’acheteurs qui recherchent le calme, une vue sur la mer et une atmosphère authentique, loin de la foule. C’est l’une des parties de l’île où nous proposons le plus souvent des maisons.
Située juste au sud-est de la capitale, Argassi est une station balnéaire pratique et bien desservie, dotée d’une plage et offrant un accès rapide aux commodités de la ville de Zakynthos, disponibles toute l’année. C'est un choix pratique pour les propriétaires qui souhaitent avoir tout à proximité, et un autre secteur où nous avons souvent des biens à proposer. La ville elle-même offre des propriétés traditionnelles et une vie qui ne s'arrête pas à la fin de l'été.
Au nord de la capitale, Tsilivi est la station balnéaire familiale la plus développée de l’île, avec une belle plage de sable, de nombreuses commodités et un marché locatif bien établi à des prix raisonnables. La ville voisine d'Alykanas est un peu plus calme, avec des plages adaptées aux familles et un rythme de vie plus tranquille. Les deux conviennent aux acheteurs qui recherchent un cadre de vacances simple et convivial, avec une forte demande estivale.
Laganas, au sud, est la grande station balnéaire animée de l'île, réputée pour sa longue plage et sa vie nocturne trépidante. Elle attire une clientèle jeune et bénéficie d'un marché locatif très dynamique en haute saison. Deux points à garder à l'esprit : la demande se concentre en été, et une partie de la baie de Laganas est une zone protégée où nichent les tortues, ce qui entraîne des restrictions à proximité de la plage.
Pour l'authenticité et le rapport qualité-prix, les villages perchés du nord-ouest autour de Volimes méritent le détour, et nous y proposons souvent des options. Réputés pour leurs textiles artisanaux et leur miel, et situés à proximité du célèbre point de vue du Naufrage, ces villages en altitude offrent des maisons traditionnelles et de superbes panoramas à des prix inférieurs à ceux de la côte. Ils conviennent aux acheteurs à la recherche d’un pied-à-terre authentique et paisible, avec une voiture et un peu d’autonomie.
Une façon simple d’aborder le choix. Les zones côtières et touristiques offrent des plages, des commodités et un marché locatif estival bien établi, à des prix plus élevés. Les villages de l’arrière-pays offrent de l’espace, du caractère et un bon rapport qualité-prix, souvent avec un potentiel de rénovation, en échange d’un environnement plus calme et de la nécessité d’avoir une voiture. De nombreux acheteurs trouvent le juste milieu à quelques kilomètres de la côte, avec une vue sur la mer mais des prix plus abordables.
Quelques points pratiques s’appliquent à l’ensemble de l’île.
Autour du parc marin et des plages de nidification des tortues, en particulier à Vasilikos et dans la baie de Laganas, ce que vous pouvez construire ou modifier peut être soumis à des restrictions. Vérifiez-le avant de vous engager.
Les stations balnéaires sont animées en été et beaucoup plus calmes en hiver, tandis que la ville de Zakynthos reste animée toute l'année.
L'île dispose de son propre aéroport avec des vols saisonniers vers l'Europe et des liaisons toute l'année via Athènes, ainsi qu'un ferry au départ de Kyllini sur le continent.
Les îles Ioniennes constituent l'une de nos régions phares, et nous disposons d'un portefeuille ciblé de biens à Zakynthos, principalement autour de Vasilikos, Agios Nikolaos, Argassi et les collines de Volimes. Depuis 1991, nous accompagnons les acheteurs internationaux à la recherche de leur maison idéale en Grèce. Avec Elxis, vous bénéficiez :
Une équipe interne de 10 avocats, sans recours à la sous-traitance
Une vérification approfondie de chaque bien immobilier : titres de propriété, cadastre national, restrictions liées aux zones protégées et à l'urbanisme, fiscalité et obligations en suspens
La rédaction des contrats et la gestion de l'ensemble de la transaction
Des explications dans votre propre langue : anglais, néerlandais, allemand, français ou grec
Un réseau de confiance dans toute la Grèce : notaires, géomètres, équipes de visite et spécialistes techniques
Il n'y a pas de meilleur endroit à Zakynthos, seulement celui qui vous convient le mieux. Pour une péninsule verdoyante et huppée avec de belles plages, Vasilikos. Pour un nord-est calme et pittoresque, Agios Nikolaos. Pour la commodité de la proximité de la capitale, Argassi. Pour une vie de station balnéaire en famille, Tsilivi et Alykanas. Pour des étés animés, Laganas. Et pour un rapport qualité-prix authentique, les collines de Volimes. Dites-nous comment vous souhaitez vivre, et nous vous indiquerons la partie de l'île qui vous convient.
Avertissement : ce contenu est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue en aucun cas un conseil juridique ou fiscal. Pour toute question relative à des cas spécifiques, nous vous recommandons de consulter un avocat, un comptable ou un notaire, selon vos besoins.
29.10.2026
Corfou est une île très connue en Grèce, particulièrement prisée comme destination de vacances, mais elle a bien plus à offrir que cela.
27.10.2026
La première chose qui vous vient sans doute à l'esprit lorsque vous entendez l'expression « mer Ionienne », ce sont ses îles. Du côté du continent, cependant, certaines régions constituent un choix judicieux et avisé pour les acheteurs immobiliers étrangers.
23.10.2026
Pour les acquéreurs immobiliers étrangers et les futurs résidents permanents, Lefkada peut constituer un choix très judicieux.
22.10.2026
D'une manière générale, la Crète s'est révélée particulièrement attrayante sur le plan immobilier, tant pour y résider à l'année que pour y réaliser des investissements.
22.09.2026
Le Péloponnèse suscite bien moins d’intérêt à l’international que Santorin ou Mykonos, et pour les acheteurs, cela fait justement partie de son attrait. La péninsule possède un littoral long et varié, des villages de montagne qui restent habités tout l’hiver, ainsi que certains des sites antiques les plus célèbres du pays, parmi lesquels Mycènes, Olympie et Épidaure. Les prix y sont restés plus proches de la réalité que sur les îles très prisées, principalement parce que la demande étrangère s'y est développée plus tardivement. Si vous êtes prêt à regarder au-delà des destinations les plus évidentes, le Péloponnèse vous offre un meilleur rapport qualité-prix et une région qui ne se vide pas dès le mois d'octobre.
29.07.2026
L'un des atouts incomparables de la Grèce réside dans la richesse de son archipel, qui offre d'innombrables lieux à découvrir, le tout avec pour toile de fond une mer bleue à perte de vue. Cependant, il peut s'avérer difficile de déterminer où se trouve chacune de ces îles. L'objectif de ce guide est donc de vous proposer un aperçu simple et clair des archipels grecs.
04.06.2026
C'est une question qu'il est judicieux de se poser avant de se lancer dans la recherche d'une maison, et la réponse est un « oui » nuancé. Il y a bien un train, mais il ne dessert que la partie nord du Péloponnèse. Athènes est reliée par le rail à Kiato, puis à Aigio, et un bus assure la liaison jusqu'à Patras en attendant l'achèvement de la ligne. Au-delà de là, la péninsule dispose de très peu de lignes ferroviaires pour les voyageurs ; les destinations prisées telles que Nauplie, Kalamata et la Mani sont donc accessibles par la route. Pour la plupart des acheteurs, cela fait du bus ou de la voiture le choix le plus pratique. Voici un aperçu complet de la situation et ce que cela implique si vous envisagez d'acheter une maison ici.
24.05.2026
La Crète est souvent surnommée « l’île des dieux ». Cette célèbre île grecque est réputée pour son histoire, l’accueil chaleureux de ses habitants, ses paysages pittoresques et son excellente qualité de vie. On a l’impression que tout le monde est toujours de bonne humeur, même en cas de désaccord. Comment ne pas l’aimer ? Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi la Crète est l’endroit idéal pour acheter une résidence secondaire.
