29.10.2026
Ζώντας στην Κέρκυρα όλο το χρόνο: Τα βασικά πριν αγοράσετε σπίτι
Η Κέρκυρα είναι ένα γνωστό νησί της Ελλάδας, ιδιαίτερα δημοφιλές ως προορισμός διακοπών, αλλά έχει να προσφέρει πολύ περισσότερα από αυτό.
Περιφερειακοί οδηγοί
Η Ζάκυνθος είναι αρκετά μικρή για να την εξερευνήσετε εύκολα, αλλά και αρκετά ποικιλόμορφη, ώστε το ιδανικό μέρος για αγορά να εξαρτάται πραγματικά από το τι ψάχνετε: ένα πολυσύχναστο θέρετρο, μια ήσυχη καταπράσινη χερσόνησο ή ένα αυθεντικό ορεινό χωριό. Δεν υπάρχει μια μοναδική απάντηση. Το νησί εκτείνεται από τις πολυσύχναστες παραλίες του νότου έως τους γαλήνιους όρμους του βορρά και τα ορεινά χωριά της ενδοχώρας, με τιμές πολύ χαμηλότερες από αυτές των νησιών υψηλού κύρους. Παρακάτω θα βρείτε έναν οδηγό για τις κύριες περιοχές, με έμφαση στα μέρη όπου βοηθάμε πιο συχνά τους αγοραστές να βρουν σπίτι, συμπεριλαμβανομένης της χερσονήσου του Βασιλικού και της βορειοανατολικής περιοχής γύρω από τον Άγιο Νικόλαο.
Ο Βασιλικός και η νοτιοανατολική χερσόνησος
Ο Βασιλικός είναι ένα από τα αγαπημένα μας μέρη του νησιού, όπου διαθέτουμε τακτικά ακίνητα προς πώληση. Αυτή η καταπράσινη χερσόνησος στα νοτιοανατολικά του νησιού είναι πιο ήσυχη και πιο αριστοκρατική από τα μεγάλα θέρετρα, με μερικές από τις ομορφότερες παραλίες του νησιού, όπως η Γεράκας. Είναι ένα υπέροχο μέρος για μια βίλα με τη φύση στα πόδια σας. Μέρος της περιοχής βρίσκεται εντός ή δίπλα στο Εθνικό Θαλάσσιο Πάρκο, το οποίο δημιουργήθηκε εν μέρει για την προστασία των χελωνών καρέτα που φωλιάζουν εδώ, οπότε οι κατασκευές και οι αλλαγές μπορεί να περιορίζονται κοντά στις προστατευόμενες παραλίες. Αυτό διατηρεί τη χερσόνησο ανέπαφη, και είναι κάτι που πρέπει να επιβεβαιωθεί για κάθε συγκεκριμένο ακίνητο.
Άγιος Νικόλαος και η βορειοανατολική πλευρά
Η βορειοανατολική πλευρά γύρω από τον Άγιο Νικόλαο είναι πιο ήσυχη και πολύ γραφική, με ένα μικρό λιμάνι από το οποίο αναχωρούν σκάφη προς τα Γαλάζια Σπήλαια και την Παραλία του Ναυαγίου. Παρατηρούμε σταθερό ενδιαφέρον εδώ από αγοραστές που επιθυμούν ηρεμία, θέα στη θάλασσα και μια αυθεντική ατμόσφαιρα μακριά από τα πλήθη. Είναι ένα από τα μέρη του νησιού όπου διαθέτουμε πιο συχνά ακίνητα.
Αργάσι και κοντά στην πόλη της Ζακύνθου
Ακριβώς νοτιοανατολικά της πρωτεύουσας, το Αργάσι είναι ένα βολικό, καλά εξυπηρετούμενο θέρετρο με παραλία και γρήγορη πρόσβαση στις παροχές της πόλης της Ζακύνθου που λειτουργούν όλο το χρόνο. Είναι μια πρακτική επιλογή για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να έχουν τα πάντα κοντά τους, και μια άλλη περιοχή όπου συνήθως διαθέτουμε ακίνητα. Η ίδια η πόλη προσφέρει παραδοσιακά ακίνητα και μια ζωή που δεν σταματάει στο τέλος του καλοκαιριού.
Τσιλίβι και Αλυκάνα
Βόρεια της πρωτεύουσας, το Τσιλίβι είναι το πιο ανεπτυγμένο οικογενειακό θέρετρο του νησιού, με μια όμορφη αμμώδη παραλία, πολλές ανέσεις και μια καθιερωμένη αγορά ενοικιάσεων σε λογικές τιμές. Ο γειτονικός Αλυκάνας είναι λίγο πιο ήσυχος, με παραλίες φιλικές προς τις οικογένειες και πιο χαλαρό ρυθμό ζωής. Και οι δύο περιοχές ταιριάζουν σε αγοραστές που επιθυμούν μια άνετη, κοινωνική διαμονή για διακοπές με ισχυρή ζήτηση το καλοκαίρι.
Λαγανάς
Ο Λαγανάς, στο νότο, είναι το μεγάλο και ζωντανό θέρετρο του νησιού, γνωστό για τη μεγάλη παραλία και την έντονη νυχτερινή ζωή του. Προσελκύει νεανικό κοινό και έχει ισχυρή αγορά ενοικιάσεων κατά την περίοδο αιχμής. Δύο πράγματα που πρέπει να έχετε κατά νου: η ζήτηση συγκεντρώνεται το καλοκαίρι και μέρος του κόλπου του Λαγανά αποτελεί προστατευόμενη περιοχή ωοτοκίας χελωνών, γεγονός που επιβάλλει περιορισμούς κοντά στην παραλία.
Βολίμη και οι λόφοι της ενδοχώρας
Για αυθεντικότητα και αξία, αξίζει να ρίξετε μια ματιά στα βορειοδυτικά ορεινά χωριά γύρω από το Βολίμη, όπου συχνά έχουμε διαθέσιμες επιλογές. Γνωστά για τα χειροποίητα υφάσματα και το μέλι τους, και κοντά στο διάσημο σημείο με θέα στο Ναυάγιο, αυτά τα ορεινά χωριά προσφέρουν παραδοσιακά σπίτια και υπέροχη θέα σε χαμηλότερες τιμές από ό,τι στην ακτή. Ταιριάζουν σε αγοραστές που αναζητούν μια γνήσια, ήσυχη βάση, με αυτοκίνητο και λίγη αυτάρκεια.
Παράκτια ή ενδοχώρα;
Ένας απλός τρόπος για να πλαισιώσετε την επιλογή. Οι παράκτιες και οι τουριστικές περιοχές προσφέρουν παραλίες, ανέσεις και μια έτοιμη αγορά καλοκαιρινών ενοικιάσεων, σε υψηλότερες τιμές. Τα χωριά της ενδοχώρας προσφέρουν χώρο, χαρακτήρα και αξία, συχνά με δυνατότητες ανακαίνισης, σε αντάλλαγμα για ένα πιο ήσυχο περιβάλλον και την ανάγκη για αυτοκίνητο. Πολλοί αγοραστές βρίσκουν το ιδανικό σημείο λίγο πιο μακριά από την ακτή, με θέα στη θάλασσα αλλά πιο προσιτές τιμές.
Τι πρέπει να λάβετε υπόψη
Μερικά πρακτικά σημεία ισχύουν σε όλο το νησί.
Προστατευόμενες ζώνες
Γύρω από το θαλάσσιο πάρκο και τις παραλίες ωοτοκίας χελωνών, ιδιαίτερα στο Βασιλικό και στον κόλπο του Λαγανά, ενδέχεται να υπάρχουν περιορισμοί σε ό,τι μπορείτε να χτίσετε ή να αλλάξετε. Επιβεβαιώστε το πριν δεσμευτείτε.
Εποχικότητα
Τα θέρετρα είναι γεμάτα ζωή το καλοκαίρι και πολύ πιο ήσυχα το χειμώνα, ενώ η πόλη της Ζακύνθου παραμένει ενεργή όλο το χρόνο.
Πρόσβαση
Το νησί διαθέτει δικό του αεροδρόμιο με εποχιακές πτήσεις από την Ευρώπη και συνδέσεις όλο το χρόνο μέσω Αθήνας, καθώς και ακτοπλοϊκή σύνδεση από την Κυλλήνη στην ηπειρωτική Ελλάδα.
Γιατί να επιλέξετε την Elxis;
Τα Ιόνια είναι μία από τις βασικές περιοχές μας και διαθέτουμε μια εστιασμένη σειρά ακινήτων στη Ζάκυνθο, κυρίως γύρω από το Βασιλικό, τον Άγιο Νικόλαο, το Αργάσι και τους λόφους των Βολιμών. Από το 1991 καθοδηγούμε διεθνείς αγοραστές ακινήτων να βρουν το ιδανικό σπίτι τους στην Ελλάδα. Με την Elxis, έχετε:
Μια εσωτερική ομάδα 10 δικηγόρων, χωρίς εξωτερική ανάθεση εργασιών
Πλήρη έλεγχο κάθε ακινήτου: τίτλους ιδιοκτησίας, Εθνικό Κτηματολόγιο, περιορισμούς προστατευόμενων περιοχών και πολεοδομίας, φόρους και τυχόν εκκρεμείς υποχρεώσεις
Σύνταξη συμβολαίων και διαχείριση ολόκληρης της συναλλαγής
Επεξήγηση όλων των λεπτομερειών στη δική σας γλώσσα: αγγλικά, ολλανδικά, γερμανικά, γαλλικά ή ελληνικά
Ένα αξιόπιστο δίκτυο σε όλη την Ελλάδα: συμβολαιογράφοι, τοπογράφοι, ομάδες επιθεώρησης και τεχνικοί ειδικοί
Συμπέρασμα
Δεν υπάρχει μία και μοναδική καλύτερη περιοχή στη Ζάκυνθο, αλλά μόνο η καλύτερη για εσάς. Για μια καταπράσινη, πολυτελή χερσόνησο με όμορφες παραλίες, το Βασιλικό. Για ένα ήσυχο, γραφικό βορειοανατολικό τμήμα, τον Άγιο Νικόλαο. Για ευκολία κοντά στην πρωτεύουσα, το Αργάσι. Για οικογενειακή ζωή σε θέρετρο, το Τσιλίβι και ο Αλυκάνας. Για ζωντανά καλοκαίρια, ο Λαγανάς. Και για αυθεντική αξία, οι λόφοι των Βολιμών. Πείτε μας πώς θέλετε να ζήσετε και θα σας κατευθύνουμε στο σωστό μέρος του νησιού.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν περιεχόμενο παρέχεται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Για οποιαδήποτε ζητήματα σχετίζονται με συγκεκριμένες περιπτώσεις, συνιστούμε να συμβουλευτείτε δικηγόρο, λογιστή ή συμβολαιογράφο, ανάλογα με τις ανάγκες σας.
