27.02.2024
Quels sont les meilleurs quartiers pour acheter une maison en Épire si je suis Néerlandais ? Comment cette région se classe-t-elle par rapport à d'autres destinations en Grèce pour moi ? Dans cet article, nous vous ferons découvrir l'Épire avec l'aide de @thecookietraveller.
Eleanna est une TikTokeuse grecque spécialisée dans les voyages, le tourisme alternatif et la randonnée en Grèce. Elle s'intéresse principalement aux montagnes de l'Épire, mais elle se rend également dans d'autres régions de Grèce ainsi que dans d'autres pays montagneux à l'étranger, comme la Suisse. L’expérience d’Eleanna aux Pays-Bas, acquise dans le cadre de son échange Erasmus, fait d’elle la candidate idéale pour l’article de blog d’aujourd’hui, car elle sait marier harmonieusement les cultures grecque et néerlandaise, ayant côtoyé ces deux modes de vie.
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Nous allons vous faire découvrir l’Épire avec l’aide de The Cookie Traveller, du littoral aux montagnes.
Nous commençons notre voyage en Épire par la côte, où la plupart des visiteurs néerlandais cherchent à s’installer dans la région. Parga est l’une des stations balnéaires les plus prisées d’Épire. La ville se caractérise par ses maisons colorées construites à flanc de colline, qui mène à un château vénitien. Parga donne l’impression d’être une île grecque bien qu’elle se trouve sur le continent, et le centre-ville regorge de fleurs. Les collines autour de Parga sont couvertes d’oliviers. Le château vénitien de Parga est véritablement un site incontournable, réputé pour ses vues imprenables sur la mer Ionienne et la campagne environnante !
On trouve de nombreuses plages, baies et petites îles près de Parga, sur la côte ouest de la Grèce. Ces plages sont idéales pour les familles : elles offrent une eau cristalline et sont entourées d’une végétation luxuriante. Les plages les plus prisées à proximité de Parga sont celles de Valtos et de Lichnos. Elles sont aménagées et disposent de nombreuses infrastructures touristiques.
Preveza gagne en popularité auprès des touristes qui visitent la Grèce grâce à ses paysages préservés, ses espaces naturels, ses superbes plages et ses sites antiques et historiques. La ville de Preveza est située dans le golfe d’Amvrakikos, en Grèce occidentale. La ville actuelle a été construite sur les vestiges de l’ancienne cité de Vereniki, fondée par le roi d’Épire en 290 av. J.-C.
Monolithi est la plus longue plage de sable de l’Union européenne, avec une longueur impressionnante de 25 kilomètres. Elle s’étend le long de la mer Ionienne, à proximité de Preveza, depuis le village de Mytikas (cap Komarus) jusqu’au village de Kastrosykia. Le nom « Monolithi » provient des racines grecques « Μόνος » et « Λίθος », qui signifient respectivement « unique » et « pierre ». Elle doit son nom à un rocher de 10 mètres sur 10 qui se trouvait autrefois sur la plage.
Sivota est un village balnéaire situé au nord de Parga et au sud d’Igoumenitsa. Cette destination est également un village balnéaire verdoyant doté de plages incroyables. En été, des visiteurs viennent du monde entier pour profiter de l’ambiance grecque décontractée de Sivota. Les restaurants de Sivota proposent de délicieux fruits de mer et, bien sûr, du poisson frais pêché dans la mer Ionienne.
Le port de Sivota est un endroit idéal pour flâner l’après-midi. Le front de mer se prête parfaitement à une promenade romantique, et vous y trouverez de nombreuses tavernes traditionnelles, cafés et bars parmi lesquels choisir. L’après-midi, vous pourrez admirer le coucher de soleil sur le port après un délicieux repas dans une taverne.
Passons maintenant aux montagnes. Les « Zagorochoria » sont également connus sous le nom de « villages du Zagori » ou « le lieu au-delà des montagnes ».
Pendant des siècles, comme ces villages étaient cachés dans les montagnes, ils ont conservé un caractère unique par rapport au reste de la Grèce et ont été naturellement protégés par les montagnes contre de nombreux intrus. C’est pourquoi vous y découvrirez une cuisine et des coutumes locales que l’on ne trouve que dans cette région. Parmi les villages les plus populaires de Zagorochoria, on peut citer Ano Pedina, Papigo, Tsepelovo, Vitsa, Monodendri, Asprageli, Aristi et Greveniti.
Le mont Tymfi et le mont Smolikas se trouvent à proximité et offrent de fantastiques possibilités de randonnée avec leurs sommets voisins et leurs nombreux sentiers. À Zagorochoria, il existe également de nombreuses possibilités de rafting, du pont de Voidomatis jusqu’au vieux pont de Kleidoneias. De plus, la rivière Aoos, qui traverse la région, offre une autre option de rafting passionnante, avec ses rapides exigeants et son cadre époustouflant qui ajoutent au caractère de l’aventure.
Les maisons de Zagorochoria sont construites à partir de matériaux bruts disponibles dans la région. Il s'agit principalement de pierre, de bois et d'ardoise, assemblés par des maîtres artisans et des constructeurs. Le style architectural est propre à la région et s'étend également aux chemins qui relient les villages. Les églises locales, les places pavées et les ruelles sont également construites dans ce style et se fondent dans le cadre naturel.
Comment avons-nous déterminé quels facteurs sont les plus importants pour les acheteurs néerlandais ? Pour relever ce défi, nous avons d’abord demandé à notre équipe commerciale et juridique, qui offre des conseils et une assistance juridique à des dizaines de clients néerlandais (qu’ils achètent ou non un bien immobilier) : quelles sont les questions les plus fréquemment posées par les Néerlandais ?
Nous avons ensuite combiné ces données avec un petit sondage mené auprès de clients néerlandais ayant finalement acheté une maison afin de déterminer leurs priorités absolues.
L'Épire compte 80 kilomètres de côtes, ce qui en fait un endroit idéal pour trouver une maison en bord de mer en Grèce. Comparé à d'autres régions de Grèce, son littoral n'est pas aussi long, mais il regorge de villages pittoresques le long de la mer Ionienne.
L'aéroport international de Préveza est le plus grand aéroport de la région de l'Épire. Depuis Préveza, vous pouvez vous rendre presque partout en Épire en moins de 2 h 30 de route. Il est encore plus proche des villes balnéaires les plus populaires, Sivota et Parga. Seules 5 régions de Grèce disposent d’un aéroport international proposant des vols directs vers les Pays-Bas, ce qui constitue un atout majeur. Comparez cela aux îles des Cyclades, où vous devrez prendre un bateau depuis Athènes pour atteindre votre destination.
Les prix en Épire dépendent fortement de la zone où vous achetez une maison. Selon les moyennes nationales de Spitogatos, les prix varient de 800 euros par mètre carré à Arta à 1 800 euros/m² à Preveza. Par rapport à des régions comme Lefkada, qui offre des vues similaires et se trouve à seulement quelques kilomètres de la frontière avec l'Épire, les prix en Épire, le long de la côte ionienne, sont raisonnables. Par exemple, la même vue sur la Méditerranée depuis Preveza coûte 2 600 euros/m² à Lefkada. Comparé aux zones « en vogue » de Grèce, comme Athènes, les îles des Cyclades, Mykonos, Santorin et Corfou, vous vivrez une expérience grecque traditionnelle sans avoir à affronter les foules de touristes.
Les vitesses Internet en Épire sont disponibles via Speedtest by Ookla. Parmi les villes répertoriées en Épire, la vitesse à Ioannina est de 40 Mbps. Comparé à d'autres régions de Grèce, ce chiffre est dans la moyenne. Vous pouvez vous attendre à des vitesses plus faibles en montagne.
Si vous choisissez l'une des villes en plein essor de l'Épire, comme Préveza, Kanali ou Sivota, vous trouverez certainement des anglophones, voire des néerlandophones. Cette région de Grèce connaît une popularité croissante, vous pouvez donc vous attendre à y voir de nombreux visiteurs. Si vous choisissez d'acheter une maison dans la région montagneuse de l'Épire, la communauté anglophone sera certainement plus restreinte.
L'Épire présente de nombreux avantages pour les Néerlandais, comme ses vues sur la mer et ses vols directs vers Preveza. Les prix de l'immobilier sont très raisonnables et vous permettent de bénéficier d'une vue sur la mer pour un coût bien inférieur à celui des autres régions côtières d'Europe. Il n'est donc pas étonnant que cette région soit l'une des destinations les plus prisées par les citoyens néerlandais à la recherche d'une maison en Grèce.
29.10.2026
Corfou est une île très connue en Grèce, particulièrement prisée comme destination de vacances, mais elle a bien plus à offrir que cela.
27.10.2026
La première chose qui vous vient sans doute à l'esprit lorsque vous entendez l'expression « mer Ionienne », ce sont ses îles. Du côté du continent, cependant, certaines régions constituent un choix judicieux et avisé pour les acheteurs immobiliers étrangers.
23.10.2026
Pour les acquéreurs immobiliers étrangers et les futurs résidents permanents, Lefkada peut constituer un choix très judicieux.
22.10.2026
D'une manière générale, la Crète s'est révélée particulièrement attrayante sur le plan immobilier, tant pour y résider à l'année que pour y réaliser des investissements.
22.09.2026
Le Péloponnèse suscite bien moins d’intérêt à l’international que Santorin ou Mykonos, et pour les acheteurs, cela fait justement partie de son attrait. La péninsule possède un littoral long et varié, des villages de montagne qui restent habités tout l’hiver, ainsi que certains des sites antiques les plus célèbres du pays, parmi lesquels Mycènes, Olympie et Épidaure. Les prix y sont restés plus proches de la réalité que sur les îles très prisées, principalement parce que la demande étrangère s'y est développée plus tardivement. Si vous êtes prêt à regarder au-delà des destinations les plus évidentes, le Péloponnèse vous offre un meilleur rapport qualité-prix et une région qui ne se vide pas dès le mois d'octobre.
29.07.2026
L'un des atouts incomparables de la Grèce réside dans la richesse de son archipel, qui offre d'innombrables lieux à découvrir, le tout avec pour toile de fond une mer bleue à perte de vue. Cependant, il peut s'avérer difficile de déterminer où se trouve chacune de ces îles. L'objectif de ce guide est donc de vous proposer un aperçu simple et clair des archipels grecs.
04.06.2026
C'est une question qu'il est judicieux de se poser avant de se lancer dans la recherche d'une maison, et la réponse est un « oui » nuancé. Il y a bien un train, mais il ne dessert que la partie nord du Péloponnèse. Athènes est reliée par le rail à Kiato, puis à Aigio, et un bus assure la liaison jusqu'à Patras en attendant l'achèvement de la ligne. Au-delà de là, la péninsule dispose de très peu de lignes ferroviaires pour les voyageurs ; les destinations prisées telles que Nauplie, Kalamata et la Mani sont donc accessibles par la route. Pour la plupart des acheteurs, cela fait du bus ou de la voiture le choix le plus pratique. Voici un aperçu complet de la situation et ce que cela implique si vous envisagez d'acheter une maison ici.
24.05.2026
La Crète est souvent surnommée « l’île des dieux ». Cette célèbre île grecque est réputée pour son histoire, l’accueil chaleureux de ses habitants, ses paysages pittoresques et son excellente qualité de vie. On a l’impression que tout le monde est toujours de bonne humeur, même en cas de désaccord. Comment ne pas l’aimer ? Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi la Crète est l’endroit idéal pour acheter une résidence secondaire.
