Οι τιμές των εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα συνέχισαν να αυξάνονται κατά τη διάρκεια του 2024, καθώς τα πιο πολυτελή ακίνητα γίνονται ολοένα και πιο δημοφιλή στην Ελλάδα. Σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε η ομάδα του Elxis, το μέσο ποσό που δαπανάται για μια εξοχική κατοικία στην Ελλάδα έχει σχεδόν διπλασιαστεί τα τελευταία δύο χρόνια, καθώς ανέρχεται πλέον σε 378.500 ευρώ έναντι 263.000 ευρώ το 2022. Μάλιστα, μόνο τους τελευταίους 12 μήνες, το μέσο ποσό που δαπανάται αυξήθηκε κατά 27.8%.
Dπαρά το γεγονός ότι ο αριθμός των πωληθέντων ακινήτων έχει παρέμεινε περίπου το όπως και πέρυσι, υπάρχει μια τάση προς μεγαλύτερα, πιο πολυτελή ακίνητα. "Φέτος, τα περισσότερα σπίτια πουλήθηκαν για μια αξία περίπου 350.000 ευρώ, ενώ πέρυσι η αντίστοιχη αξία ήταν πιο κοντά στις 300.000 ευρώ", λέει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος και Ιδρυτής της Elxis..
Τι σημαίνει αυτό για μένα αν αγοράζω σπίτι στην Ελλάδα;
Με βάση την τρέχουσα τάση, αν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι στην Ελλάδα, θα μπορούσε να είναι μια καλή επενδυτική ευκαιρία. Μερικές από τις πιο δημοφιλείς περιοχές για επενδύσεις στην Ελλάδα είναι η Κρήτη, οι ακτές του Ιονίου και τα νησιά του Ιονίου.
Η Elxis εκτιμά ότι οι τιμές των εξοχικών κατοικιών θα αυξηθούν τα επόμενα χρόνια, με μέσο ετήσιο ρυθμό 8%-10%. Πολλοί αγοραστές επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο και για επενδυτικούς σκοπούς, προσβλέποντας σε μελλοντική ανατίμηση. Εν τω μεταξύ, μπορούν επίσης να απολαμβάνουν ετήσια απόδοση τουλάχιστον 4% ενοικιάζοντας την εξοχική τους κατοικία, στις πιο δημοφιλείς περιοχές.
Αν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι στην Ελλάδα, είναι επίσης πιθανό ότι θα έχετε πολλές νέες κατασκευές για να διαλέξετε κατά την αναζήτηση. Με βάση τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, εκτιμούμε ότι 2.106 νεόδμητα ακίνητα θα έρθουν στην Κρήτη τους επόμενους 18 μήνες, πολλά με στυλ που προτιμούν οι ξένοι αγοραστές. Αντίστοιχα, με βάση τις άδειες που εκδόθηκαν κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Μαΐου, στην Κέρκυρα αναμένονται 251 νέα ακίνητα, και 535 στην Πρέβεζα.
Τι σημαίνει αυτό για μένα αν πουλάω το σπίτι μου στην Ελλάδα;
Με βάση την τρέχουσα τάση, αν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας στην Ελλάδα, είναι πιθανό να έχει υψηλότερη αξία πώλησης από ό,τι μόλις πριν από δύο χρόνια, ανάλογα με την τοποθεσία. Μπορεί επίσης να είναι καλή ιδέα να νοικιάσετε το σπίτι σας, αν βρίσκεστε σε μια περιοχή δημοφιλή για τους επισκέπτες της Ελλάδας.
Σχετικά με την Κρήτη
Κρήτη αναφέρεται με το παρατσούκλι "νησί των θεών." Το διάσημο ελληνικό νησί είναι γνωστό για την ιστορία του, τους φιλόξενους ανθρώπους του, τα γραφικά τοπία της, και υψηλή ποιότητα ζωής. Φαίνεται ότι όλοι έχουν πάντα καλή διάθεση, ακόμη και όταν υπάρχει διαφωνία.
Ο κ. Γαβριηλίδης σημειώνει ότι: "Τα σημεία στο νότιο τμήμα της Κρήτης, κυρίως στους νομούς Ρεθύμνου και Χανίων, με θέα το Λιβυκό Πέλαγος, θεωρούνται από τις πιο δημοφιλείς επιλογές μεταξύ των ξένων αγοραστών εξοχικών κατοικιών το 2024.".
Η Κρήτη διαθέτει μια μεγάλη ποικιλία τοπίων που είναι ιδανικά για όσους αγαπούν τη φύση. Στις ακτές, θα βρείτε παραλίες με χρυσή άμμο. Στα βουνά, θα βρείτε παραδοσιακά χωριά και γραφική θέα. Το νησί της Κρήτης διαθέτει επίσης αρχαία ερείπια, φαράγγια με απότομους γκρεμούς και ένα δίκτυο από σπήλαια.
Η ακτή του Ιονίου & τα Ιόνια Νησιά
Το Ακτή Ιονίου είναι επίσης γνωστή ως η ελληνική Ακτή Αμάλφι, και αυτή η ατελείωτη ακτογραμμή είναι διάσπαρτη με παραθαλάσσια χωριά, ονειρεμένες παραλίες, ορεινές πόλεις, αρχαιολογικούς χώρους, και καταπληκτικά τοπία. Η Πάργα, τα Σύβοτα και η Πρέβεζα είναι μερικές από τις δημοφιλείς τοποθεσίες της.
Τα Ιόνια Νησιά βρίσκονται στο Ιόνιο Πέλαγος, δυτικά της ηπειρωτικής Ελλάδας και για ένα μικρό μέρος στα ανοικτά των αλβανικών ακτών. Ονομάζονταν επίσης "Επτάνησα", που στα ελληνικά σημαίνει "επτά νησιά ". Αυτό προέρχεται από τα επτά κύρια νησιά του αρχιπελάγους, δηλαδή την Κέρκυρα, τη Λευκάδα, την Ιθάκη, την Κεφαλονιά, τους Παξούς, τη Ζάκυνθο και τα Κύθηρα.
Το 2024 υπήρξε αυξημένη ζήτηση στην Κέρκυρα και στην περιοχή της Πρέβεζας στο βορειοδυτικό τμήμα της Ελλάδας, ιδίως για νεόδμητα ακίνητα.
Πώς συγκρίνονται οι τιμές στην Ελλάδα με άλλες χώρες;
Σχολιάζοντας τη φετινή τάση προς μεγαλύτερα και ακριβότερα ακίνητα, ο κ. Γαβριηλίδης αναφέρει ότι "είναι πολύ δύσκολο να βρει κανείς νεόδμητα σπίτια δίπλα στη θάλασσα ή με θέα στη θάλασσα, με ιδιωτική πισίνα και διάφορες άλλες ανέσεις, στην τιμή των 350.000 ευρώ σε άλλες χώρες της Ευρώπης, με τις τιμές σε άλλες χώρες να είναι υψηλότερες κατά 40% κατά μέσο όρο. Έτσι, η απόφαση να επενδύσει κανείς στην Ελλάδα είναι μάλλον εύκολη, ακόμη και αν οι σημερινές τιμές είναι υψηλότερες σε σχέση με τα τελευταία δύο χρόνια ".
