13.10.2026
Corfu Sunset Hills : 8 villas, des possibilités infinies
Imaginez commencer chaque journée au bord de votre piscine privée, en admirant le lever du soleil sur la mer Ionienne. Voilà à quoi ressemble la vie à Corfu Sunset Hills.
Immobilier
Le marché immobilier en Épire n'a cessé de prendre de l'ampleur au cours des dernières années, et les données de Spitogatos recueillies fin 2025 confirment que la région entre désormais dans une phase plus mature et plus dynamique. La hausse des prix de l'immobilier, une demande plus forte et un intérêt international croissant transforment l'Épire, qui était traditionnellement un marché discret, en une option attrayante tant pour les acheteurs à la recherche d'un certain art de vivre que pour les investisseurs à long terme. Située au nord-ouest de la Grèce, l'Épire offre une combinaison rare de littoral, de paysages montagneux et d'un centre urbain stable. Cette diversité se reflète de plus en plus dans l'activité immobilière à travers la région.
Ioannina, pilier du marché immobilier régional en Épire
Au cœur de l'Épire se trouve Ioannina, qui fait office de centre administratif, éducatif et économique de la région. Plus de la moitié de l'ensemble des annonces immobilières résidentielles disponibles en Épire se trouvent à Ioannina, ce qui souligne sa position dominante. La demande dans la ville reste constamment forte, soutenue par : une importante population étudiante, l'emploi dans le secteur public et une activité commerciale tout au long de l'année. Pour les acheteurs à la recherche d'une stabilité à long terme et d'une demande locative sur le marché intérieur, Ioannina continue d'offrir l'un des points d'entrée les plus sûrs de la région.
Les zones côtières affichent des prix élevés
Alors qu’Ioannina offre une certaine stabilité, les destinations côtières génèrent des prix plus élevés. Des zones telles que Syvota, Preveza, Paleros et l’ensemble du littoral ionien se sont imposées comme les emplacements les plus prisés pour l’achat de biens résidentiels. Syvota se distingue actuellement comme la zone résidentielle la plus haut de gamme de l'Épire, avec des prix de vente moyens atteignant 2 500 € le mètre carré. L'offre limitée, la forte demande touristique et l'intérêt international contribuent tous à ces niveaux de prix élevés.
Paleros : une ville côtière tranquille qui attire l'attention
Paleros s’est également imposée comme l’une des destinations côtières les plus surveillées d’Épire et de Grèce occidentale. Autrefois ville balnéaire tranquille et largement méconnue, Paleros s’est progressivement transformée en un haut lieu de vacances cosmopolite, attirant tant les acheteurs grecs qu’internationaux à la recherche d’un mode de vie ionien décontracté. Sa popularité croissante est étroitement liée à une meilleure accessibilité, à la demande croissante pour un cadre de vie en bord de mer et à la marina de la ville, qui devrait faire l’objet d’une importante modernisation dans un avenir proche. Ce projet de réaménagement devrait renforcer encore davantage l’image de Paleros, consolidant son attrait en tant que destination alliant un charme discret à des infrastructures modernes et un potentiel à long terme.Ce grand projet d’infrastructure nautique entre désormais dans sa phase de mise en œuvre. La marina offrira près de 500 places et est conçue pour desservir les itinéraires de plaisance très prisés de la mer Ionienne, positionnant Paleros comme une plaque tournante émergente du tourisme maritime. Développé dans le cadre d’un dispositif institutionnel pleinement approuvé et accordant une grande importance à la durabilité environnementale, le projet devrait renforcer la notoriété internationale de la ville, attirer des visiteurs à fort pouvoir d’achat et soutenir l’activité économique tout au long de l’année, attirant ainsi davantage l’attention sur l’ensemble de la région de Paleros.
Marché foncier : une croissance lente mais régulière
Le marché foncier en Épire affiche une croissance plus prudente que celui de l'immobilier résidentiel. En 2025, les prix moyens demandés pour les terrains ont atteint environ 133 € le mètre carré, ce qui représente une hausse cumulée d'un peu plus de 5 % depuis 2019. Ce rythme modéré témoigne d'un environnement de développement stable plutôt que d'une surchauffe spéculative. Pour les acheteurs intéressés par des maisons sur mesure ou des projets de développement à long terme, le marché foncier reste relativement prévisible et résilient.
Tendances de la demande : vigueur du marché national, intérêt international croissant
La demande globale de biens immobiliers résidentiels en Épire a augmenté de 17,4 % en 2025 par rapport à 2024. Les acheteurs nationaux continuent de générer la majorité des transactions, mais l’intérêt international ne cesse de croître. La demande étrangère a augmenté de près de 10 % en glissement annuel, avec un intérêt notable de la part de l’Allemagne, des États-Unis, du Royaume-Uni et des Pays-Bas. Les maisons individuelles, les appartements et les duplex sont les types de biens les plus prisés par les acheteurs internationaux, en particulier dans les zones alliant beauté naturelle, accessibilité et infrastructures.
Quelles perspectives pour l'Épire en 2026
Le marché immobilier en Épire est en train de devenir plus équilibré et diversifié. La hausse des prix et de la demande témoigne d’une confiance grandissante, tandis que la région conserve une forte valeur ajoutée par rapport aux marchés grecs plus saturés. Grâce à sa combinaison de stabilité urbaine, d’attrait côtier et de potentiel touristique alternatif, l’Épire est bien placée pour connaître une croissance durable à l’horizon 2026. Les acheteurs qui entrent sur le marché aujourd’hui pourraient bénéficier d’un développement continu alors que les prix restent relativement modérés par rapport aux normes nationales.
