Perspectives du marché immobilier en Grèce pour 2024 : aperçu de la Chambre de commerce américano-hellénique

Si tu envisages de t'installer en Grèce, il est essentiel de bien comprendre les différentes options qui s'offrent à toi en matière de permis de séjour. Si tu es ressortissant d'un pays de l'UE/EEE ou de la Suisse, tu n'as pas besoin de permis de séjour pour vivre en Grèce, même si tu devras peut-être déclarer ton séjour si tu prévois de t'y installer à long terme. Pour les ressortissants hors UE, la Grèce propose plusieurs voies d'accès à la résidence, chacune conçue pour des profils différents, notamment les investisseurs, les personnes financièrement indépendantes et les travailleurs à distance. Cet article te donne un aperçu des principales options de permis de séjour disponibles, y compris le Golden Visa, ainsi que d'autres voies alternatives.

Pour beaucoup, construire une maison en Grèce, c'est à la fois un rêve super excitant et un projet compliqué. Entre trouver le bon terrain, s'occuper des permis et coordonner les pros, le processus peut sembler un peu écrasant, surtout pour les investisseurs étrangers qui ne connaissent pas trop la loi et la bureaucratie grecques.

Ce guide complet explique tout étape par étape, en décrivant non seulement ce que vous devez faire, mais aussi les défis auxquels vous pourriez être confronté, afin que vous puissiez vous lancer dans cette aventure en étant parfaitement préparé.

Quand les gens pensent à acheter une propriété en Grèce, ils se concentrent souvent sur l'emplacement, la vue, le style de vie et le prix. Un truc qu'on oublie souvent, jusqu'à ce qu'il devienne soudain important, c'est la connectivité aérienne.


Est-ce que c'est facile d'arriver chez toi ? Combien de temps dure la saison ? Est-ce que tes potes, ta famille ou tes locataires peuvent s'y rendre sans galérer pour le trajet ?

Tu possèdes ou envisages d'acheter un bien immobilier en Grèce ? Alors tu as peut-être pensé à en faire don à tes enfants, petits-enfants ou à un autre membre de ta famille ou à un être cher. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les propriétaires immobiliers en Grèce peuvent décider de transférer la propriété de leur bien de leur vivant. Certains veulent partager leur bien avec un nouveau partenaire ou un membre de la famille, tandis que d'autres préfèrent simplifier les choses pour leurs héritiers en évitant les procédures successorales futures et les éventuelles charges fiscales.


Dans de nombreux cas, un don parental (appelé en Grèce « goniki parochi ») ou une donation peut être un moyen efficace et judicieux de planifier la transmission de vos biens, en veillant à ce qu'ils soient transmis en douceur et conformément à vos souhaits. Dans ce guide, on va vous expliquer ce que ces termes signifient réellement et comment le processus fonctionne.