Déménager des Pays-Bas vers la Grèce : comment ça se passe ?
Conseils d'achat
24.09.2023
Cette semaine, nous avons rencontré Athina et Vincent, les créateurs de «The Karpathos Guide», le guide le plus complet qui soit pour les voyageurs se rendant sur l’île de Karpathos. Ce couple néerlandais a acheté une maison de vacances à Karpathos en 2017, et en 2021, lors de leur premier séjour de longue durée sur l’île (huit mois, pour être précis), ils ont décidé de s’y installer définitivement. Athina et Vincent se sont mariés sur l'île en 2022. Nous les avons récemment rencontrés lors d'un bref séjour aux Pays-Bas et leur avons demandé quelles étaient les principales différences culturelles entre la Grèce et les Pays-Bas.
Pigadia, ville de Karpathos, photo de @TheKarpathosGuide
Qu'est-ce qui vous a poussés à envisager de vous installer en Grèce ?
« Nous avons commencé à envisager sérieusement de déménager en Grèce lorsque la COVID est arrivée. Nous avions déjà acheté une maison aux Pays-Bas, mais nous avons pensé à changer de vie en raison de la nouvelle culture du télétravail. En théorie, nous savons que nous pouvons travailler de n’importe où. » Une opportunité s’est présentée d’acheter une maison à un prix très intéressant à Karpathos, et Vincent et Athina ont réagi rapidement. Il ne leur a fallu que deux mois de séjour à Karpathos pour savoir que c’était l’endroit idéal pour eux. Ils sont retournés brièvement aux Pays-Bas pour vendre ce qu’ils y possédaient.
Pourquoi Karpathos ?
Athina se souvient : « Karpathos était le seul endroit que nous envisagions. Le choix a été facile, car mes parents possédaient déjà une maison de vacances ici, où je venais chaque année quand j’étais enfant. Sans mes parents, je ne me serais pas installée à Karpathos. Nous n’avons même pas envisagé d’autres îles. » Le moment venu, l’offre était trop belle pour être laissée passer.
Olympos Karpathos, photo de @TheKarpathosGuide
Quel a été le plus grand changement culturel ?
« La dynamique familiale est différente de celle des Pays-Bas. La famille est tout en Grèce. Par exemple, si la mère dit quelque chose, on s’exécute généralement sans discuter. » En Grèce, lorsque l’on se marie, les amis et la famille partent du principe que l’on va avoir des enfants tout de suite. « C'était un changement par rapport aux Pays-Bas, et nous avons été surpris lorsque des gens sont venus voir nos parents en leur disant : "C'est merveilleux, vous allez devenir grands-parents." Cela fait également partie de la culture grecque : les grands-parents aident à élever les enfants. » Athina et Vincent se sont mariés à Karpathos et racontent ici comment ils ont organisé leur mariage en Grèce.
Quelles sont les autres coutumes différentes en Grèce ?
Athina remarque : « Les Grecs font généralement une sieste pendant la journée, puis mangent très tard. J’ai l’habitude de manger très tôt, vers 17 h, puis d’aller me coucher à 21 h. Nous nous sommes adaptés en retrouvant nos amis pour le déjeuner plutôt que pour le dîner, ou en organisant des cafés le matin. » Athina et Vincent ont également commencé à boire du freddo (glacé), ce qui constituait un changement par rapport au café aux Pays-Bas, qui est toujours chaud. Athina ajoute : « Maintenant, nous adorons boire des cafés glacés à Karpathos. »
Le café du matin en Grèce
Qu'est-ce qui est meilleur : la cuisine néerlandaise ou la cuisine grecque ?
« S’il s’agit d’un vrai repas, la cuisine grecque l’emporte. S’il s’agit de snacks et de biscuits, ce sont les Pays-Bas qui l’emportent. Les desserts grecs peuvent être très sucrés, je préfère donc les desserts néerlandais. D’ailleurs, lorsque nous nous rendons aux Pays-Bas, nous rapportons des paquets d’oliebollen pour le Nouvel An, ou des appelflappen. »
Faut-il parler grec ?
Athina explique : « Il n’est pas absolument nécessaire d’apprendre le grec quand on vit en Grèce. Tout le monde parle généralement bien anglais. Cependant, nous avons pour objectif de commencer à l’apprendre cet hiver. » Le couple a plaisanté sur l’ironie de la situation, car aux Pays-Bas, les gens se plaignent souvent que les nouveaux arrivants ne parlent pas néerlandais, même après y avoir vécu de nombreuses années.
Dolmades à la mode de Kasos, photo de @TheKarpathosGuide
Vous êtes-vous sentis bien accueillis par les habitants ?
« Les Grecs de Karpathos ont été très accueillants, car ils m’ont vu grandir ici. Contrairement aux Pays-Bas, les gens demandent souvent de l’aide à leurs voisins. Lors de la rénovation, nous avons eu un problème pour installer Internet chez nous, car cela nécessitait l’intervention de techniciens venus d’une autre île. Comme nous ne parlions pas grec, nos amis se sont empressés d’appeler pour nous afin de prendre rendez-vous.
Qu'est-ce qui vous surprend lorsque vous visitez les Pays-Bas ?
« On a l’impression que tout va très vite aux Pays-Bas. En Grèce, le rythme est plus lent. De plus, le prix de mon yaourt préféré, de la marque Total, est bien moins élevé. » Athina a fait remarquer qu’en général, les produits alimentaires sont beaucoup moins chers aux Pays-Bas qu’en Grèce.
Plage de Damatria, photo de @TheKarpathosGuide
Quel a été le meilleur aspect de l'achat d'une maison en Grèce ?
« Le meilleur aspect de l'achat en Grèce était qu'avec Elxis, nous n'avions pas besoin d'un traducteur. Toutes les communications se faisaient en néerlandais, ce qui a grandement facilité les choses. »
Quel a été le plus difficile ?
« Il y a beaucoup de paperasse en Grèce, et une grande partie n’est pas numérisée. En Grèce, il faut faire appel à un comptable et à un avocat, ce qui n’est pas nécessaire aux Pays-Bas. Il faut avoir un bon contact en Grèce, comme celui que nous avions avec Elxis. »
Le couple partage ici d’autres informations sur l’achat ou la location d’un bien immobilier en Grèce par des citoyens néerlandais.
Olympos, photo de @TheKarpathosGuide
Pour conclure notre conversation, Athina a déclaré : « Nous sommes impatients de retourner dans notre maison en Grèce. »
Lors de l’achat d’un bien immobilier en Grèce, vous travaillerez généralement avec un agent immobilier, un avocat de l’acheteur, qui joue un rôle clé dans la rédaction et la signature de l’acte de vente en collaboration avec le notaire, ainsi qu’avec un notaire. Le cabinet notarial est l’entité spécialisée dans les actes notariés et les services juridiques liés aux transactions immobilières, notamment le transfert de propriété, la formalisation des documents et le conseil juridique, ainsi que dans les actes notariés et les services juridiques pour les documents destinés à être utilisés à l’étranger, répondant aux exigences transfrontalières telles que les traductions et la légalisation. L'étude sert de lieu professionnel où sont fournis les services juridiques et notariaux, tels que la signature, la vérification et les consultations. Il est essentiel de bien comprendre tous les coûts impliqués, tels que les frais de notaire, les droits de mutation et les honoraires d'avocat, afin d'éviter les surprises et de garantir le bon déroulement de la transaction. Ces professionnels sont indispensables tant pour les particuliers que pour les entreprises souhaitant investir dans l'immobilier grec.
Les acheteurs, qu’il s’agisse de particuliers ou d’entités commerciales, ont souvent besoin d’être guidés pour s’y retrouver dans le système notarial grec, comprendre le cadre juridique et s’assurer que tous les documents nécessaires et les exigences légales sont respectés. La Grèce est une destination prisée des clients internationaux, notamment ceux qui cherchent à obtenir un visa doré grâce à un investissement immobilier. Cela est particulièrement important pour les clients internationaux qui ne maîtrisent pas la langue locale ou les systèmes numériques qui prennent désormais en charge les actes notariés en Grèce. Le contrat de transaction immobilière est toujours rédigé en grec ; un traducteur est donc nécessaire pour les personnes ne parlant pas grec. Le processus et le rôle des notaires peuvent différer de ceux d’autres pays ; il est donc fortement recommandé de faire appel à des conseils d’experts. En Grèce, les notaires fournissent également des services liés aux testaments, qui sont importants pour la planification successorale et la succession.
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