La Grèce est peut-être connue pour ses étés interminables et merveilleux, mais des données montrent que les gens préfèrent la Grèce en dehors de la saison estivale.
Alors que les voyageurs européens repensent la manière dont ils explorent le continent et le moment où ils le font, la Grèce s'impose comme une destination ouverte toute l'année, et cette évolution modifie à la fois le tourisme et le marché de l'immobilier.
D'après les dernières données de l Monitoring Sentiment for Intra-European Travel rapport (vague 23) Selon une étude réalisée par la Commission européenne du voyage (ETC), la Grèce se classe parmi les 10 destinations européennes les plus recherchées pour les voyages entre octobre 2025 et mars 2026, occupant une solide 7e place avec une part de 5%. Elle devance l'Autriche, la Suisse et même la Turquie, ce qui confirme que le charme de la Grèce ne s'estompe pas à la fin de l'été.
La Grèce dépasse le pic estival
La Méditerranée - y compris la Grèce - attire désormais 52% des voyageurs européens, soit une hausse de sept points de pourcentage par rapport à l'automne et à l'hiver derniers. La sécurité reste le principal facteur de choix d'une destination (20%), tandis que le beau temps devient plus important (15%). Les offres spéciales et la baisse du coût de la vie influencent également les décisions des voyageurs. L'intérêt est partagé entre les destinations populaires et les lieux moins connus, avec une demande croissante d'options alternatives. Ce qui est frappant dans les performances de la Grèce en 2025, c'est que l'intérêt se prolonge bien au-delà des mois de juillet et d'août.
De Crète et Rhodes à Thessalonique et Athènes, les visiteurs internationaux explorent de plus en plus les villes, les îles et les destinations rurales qui offrent du soleil et une vie animée même en hiver. Si vous vous demandez où visiter la Grèce en hiver, consultez le site suivant notre guide récent vers de magnifiques destinations hivernales ainsi que notre liste des meilleurs lacs grecs.
Les voyageurs d'âge moyen (45-54 ans), généralement ceux qui disposent d'un revenu disponible plus élevé, sont à l'origine d'une grande partie de cette demande. Ils recherchent des séjours plus longs, des options de travail à distance et des expériences locales authentiques, ce qui rend les propriétés urbaines et côtières de la Grèce encore plus attrayantes.
Par exemple, à Rhodes, les hôtels de charme et les villas voient leur taux d'occupation augmenter jusqu'à la fin de l'automne, tandis qu'à Athènes, les nomades numériques et les visiteurs effectuant de longs séjours stimulent la demande d'appartements avec services. Cette évolution soutient la croissance durable du tourisme et ouvre de nouvelles opportunités pour les investisseurs. Pour le marché de l'immobilier, le message est clair : l'attrait de la Grèce pour les propriétés n'est plus saisonnier. Alors que la demande s'étend à l'automne et à l'hiver, les rendements locatifs et les taux d'occupation augmentent également, en particulier pour les locations à court et moyen terme.
Les investisseurs qui se concentraient autrefois sur le tourisme estival s'intéressent désormais à des modèles de revenus tout au long de l'année qui combinent le tourisme, le travail à distance et le mode de vie. Les propriétés situées dans des régions comme Athènes, la Crète et Rhodes sont de plus en plus prisées par les Européens à la recherche d'hivers plus doux et d'opportunités immobilières abordables.
Ioannina, Grèce
Ce qu'il faut en retenir ? L'attrait mondial de la Grèce s'étend dans le temps, en valeur et en vision. Le pays n'est plus seulement la carte postale estivale de l'Europe ; il devient une destination dynamique, ouverte toute l'année, avec une communauté croissante de résidents à long terme, d'investisseurs et de voyageurs qui voient son potentiel au-delà des mois de pointe.
Alors que l'intérêt européen continue de croître, 2025 pourrait marquer le début d'une nouvelle ère : une ère où voyager, vivre et investir en Grèce se justifie en toute saison.
